Villa til salgs i Gandia, Valencia

FSBS424 – Villa Luna Nueva REDUSERT MED €100 000 VAR €699 000 NÅ €599 000
Se vår virtuelle videorundvisning!
Moderne, fullt urban, luksusvilla!
Hvis du liker en moderne eiendom der det ikke er noe å gjøre - da passer denne eiendommen for deg!
2 boenheter i 1 eiendom (fleksibel planløsning)
Vakker tre Naya
Utsikt over fjell og dal
Store vinduer som gir lyse interiører
Glitrende svømmebasseng med innebygd jacuzzi
Elektrisk inngangsport med sikker parkering utenfor gaten
5 minutters kjøretur til Gandia
10–15 minutters kjøretur til de sandrike «Florida-lignende» strendene!

Vi har gleden av å presentere eksklusivt «Villa Nueva Luna», en omfattende luksusvilla med 3 soverom, 3 bad, som ligger nær Gandia.

Bygget i 1960 og fullstendig ombygd av nåværende eier, byr denne imponerende eiendommen på lys, rom og elegante proporsjoner gjennom hele. Idet du trer inn døren, blir du møtt av et stort åpent planområde med en hjemmekoselig følelse!

Enten du leter etter et luksuriøst feriehus du kan låse og forlate, eller en romslig og lys permanent bolig, tilbyr Villa Luna Nueva komfort, praktisk bruk og livsstil i like stor grad.

Kort sagt: moderne eleganse, og den perfekte beliggenheten – kombinert.

Egenskapsoversikt

Bygg: 249 m²
Tomt: 405 m²
Byggeår: 1960

Soverom: 3

Ettasje (00):

1 dobbelt soverom

Første etasje (01):

2 dobbelt soverom

Bad: 3

Ettasje (00):

1 bad

Første etasje (01):

1 bad en suite

1 familiebad

Svømmebasseng: fullt flislagt basseng med pumpe og filter (klorbasseng) som innarbeider en jacuzzi i den ene enden
Stor Naya: Vakker, trekledd takterrasse som passer ideelt til avslapning & spising
Elektrisk inngangsport: med plass til parkering utenfor vei
Vinduer: Doble vinduer (dobbeltglass)
Bruksrom i etasje 02: rommer solbatterier osv, samt innbygde skap
Garderobeskap
Lettstelte tomt med pizzaovn og tradisjonell BBQ, samt et lagringsrom

Innkvartering & planløsning: -

Ettasje (00)

Ingen trappetrinn på etasje 00 – det er også et soverom & et bad i første etasje – derfor er dette godt for alle med mobilitetsutfordringer!

Fra inngangsdøren går du inn i dette store, åpne familiesrommet (hjertet av hjemmet) som omfatter et moderne, fullt utstyrt kjøkken / stue / spisestue-område:

Kjøkken:
Integrerte hvitevarer, inkludert ovn, kokeplate, avtrekk, oppvaskmaskin, frittstående kjøleskap & fryser, moderne vask & kran med Osmosis filterkran
Lekre benkeplater
Godt med skapplass
Frokostområde på den sentrale øya
Stort panoramavindu med glassdør som åpner ut mot Naya & bassengterrassen for al fresco-servering

Romslig stue / spisestue:
Lyst, med vinduer i to plan (dobbelt eksponering) og store terrassedører som leder til side­terrasen og imponerende Naya med utsikt over bassenget
I det åpne planområdet bak i huset finner du en soneinndelt spiseplass som er fylt av lys

Foran kjøkkenet finner du det soneinndelte TV-/avslapningsområdet

Fra stueområdet er det en liten innvendig gang med gjestebadet til venstre, og det doble soverommet helt i enden.

Første etasje (01)
Moderne trapp som leder til: En åpen planløsning, stue (med moderne vedfyrt peis) og nydelige utsikter, videre til et spiseområde som leder til et fullt utstyrt kjøkken med integrerte hvitevarer: Gulvet på dette nivået er laget av brasiliansk kirsebærtre (Jatova).

Hovedsoverom / bad en suite
Stort dobbelt soverom
Garderobeområde med omfattende plass for walk-in garderobe
Bad en suite med walk-in dusj, moderne baderomsinnredning med servant & WC

Ytterligere ett stort dobbelt soverom i denne etasjen med innebygde garderobeskap og et stort, moderne familiebad.

Etasje (02) Opp en trapp kommer du til:

Et bruksrom med innbygde skap / oppbevaring & vaskemaskin / tørketrommel, samt et område for solbatterier osv
Adkomst til solings-/solterrasse, eller praktisk for å tørke tøyet på varme sommerdager

Teknikk, oppvarming og kjøling

Tilknyttet strøm – 5,75 KW avtalt
Kommunalt vann og kommunalt avløp
Osmosis-filter for drikkevann
12 x solcellepaneler på 455 Kw hver + 1 batteri på 11 Kwh
2 x solvarmeveggvarmere på taket = 150 liter
Elektrisk varmtvannsbereder i bruksrommet
Sentralisert varm- og kaldluft AC i hele huset
Vedovn – 1. etasje stue

Høyhastighets fiberoptikk installert 1GB hastighet

Klikk PÅ DOKUMENTEN for å se våre plantegninger med omtrentlige rommål

Årlige skatter

IBI-skatt (satser):

€561,53

Avfallsskatt:

€53,36

Resirkuleringsskatt:

€112,69

BELIGGENHET – Det beste fra begge verdener

Villa Luna Nueva har en misunnelsesverdig beliggenhet nær Gandia, og tilbyr både byens bekvemmeligheter og strandliv, bare en kort kjøretur unna.

5 minutter til Gandias historiske sentrum
Butikker, barer, restauranter, Borgia Palace, teater og kulturelle attraksjoner

10 minutter til Playa de Gandia
12 km med gylne Blue Flag-strender
Promenade, marina, restauranter og livlig natteliv

5 minutter til store handleområder:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt & flere

Nærliggende golfbaner (30–45 min):
Oliva Nova Golf (Seve Ballesteros-design)
La Galiana – en av Europas mest naturskjønne baner

Gode transportforbindelser:
45–50 min til Valencia lufthavn
1 t 15 min til Alicante lufthavn
Direktetog fra Gandia til Valencia (ca. 45 min) med metrotilkobling til flyplassen

Hva er så spesielt med Villa Luna Nueva?

Moderne, lyse rom med en følelse av luksus
Energisparing: Solsystem med reservebatterier
Fullt urban sone, derfor egnet for boliglån og søknad om turistlisens
Lite vedlikehold i tomten med basseng
Rørført varmt og kaldt aircondition-anlegg i hele huset
Fleksibel planløsning for fastboende eller ferier (kan være for 2 familier)
Praktisk «låse og forlate»-løsning
Utendørs BBQ med pizzaovn
Alarm med Securitas Direct
Nær Gandia by & 3 minutters kjøring til Mercadona-supermarkedet!
Kort kjøretur til de sandrike «Florida-lignende» strendene

Kort oppsummert

Villa Luna Nueva tilbyr lyse rom, elegant design og en enestående beliggenhet nær Gandia by og dens vakre kystlinje.

Kontakt oss i dag for å avtale visning – du vil ikke bli skuffet!

Vennligst merk: Vi tar ikke betalt av kjøpere et meglertilsatte/agentselskapets honorar - selgerne betaler vår provisjon. Vi hjelper til med flytting og tilbyr løpende støtte; våre tjenester til kjøpere er HELT GRATIS!

Den annonserte prisen inkluderer ikke spanske overføringsskatter, gebyrer til notarius publicus og tinglysningsgebyr. Møbler følger ikke med med mindre annet er spesifisert. Dette dokumentet er kun for informasjons-, indikative og ikke-bindende formål, og utgjør ikke kontraktsmessig informasjon; bruken er strengt kommersiell.