Villa til salgs i Gandia, Valencia

FSBS424 – Villa Luna Nueva €699,000 EKSKLUSIV LISTING!
Se vår virtuelle videovisning!
Moderne, fullt urban, luksusvilla!
Hvis du liker en moderne eiendom uten arbeid å gjøre - da er denne eiendommen for deg!
2 boenheter innen 1 eiendom (fleksibel planløsning)
Vakker tre Naya
Fjell- og dalutsikt
Store vinduer som gir lyse interiører
Glitrende svømmebasseng med innebygd jacuzzi
Elektrisk inngangsgate med sikker parkering utenfor gaten
5 minutters kjøring til Gandia
10–15 minutters kjøring til de sandete "Florida-lignende" strendene!

Vi er glade for å eksklusivt presentere "Villa Nueva Luna", en betydelig luksusvilla med 3 soverom og 3 bad, som ligger nær Gandia by.

Bygget i 1960 og totalt reformert av nåværende eier, tilbyr denne imponerende eiendommen lys, plass og elegante proporsjoner gjennom hele. Fra det øyeblikket du trår gjennom døren, blir du ønsket velkommen av et stort åpent rom med en hjemmekoselig følelse!

Enten du leter etter et luksuriøst feriehus som kan låses og forlates, eller en romslig og lys permanent bolig, tilbyr Villa Luna Nueva komfort, praktisk og livsstil i like mål.

Enkelt sagt: moderne eleganse, og den perfekte beliggenheten kombinert.

Eiendomsspesifikasjoner

Bygg: 249 m²
Tomt: 405 m²
Byggeår: 1960

Soverom: 3

1. etasje (00):

1 dobbelt soverom

2. etasje (01):

2 dobbelt soverom

Bad: 3

1. etasje (00):

1 bad

2. etasje (01):

1 bad med eget bad
1 familiebad

Svømmebasseng: fullt flislagt basseng med pumpe og filter (klorbasseng) som inkluderer en jacuzzi i den ene enden
Stor Naya: Vakker, tredekket terrasse ideell for avslapning og spising
Elektrisk inngangsgate: med plass til parkering utenfor veien
Vinduer: Dobbelt glass
Vaskerom i 2. etasje: Huser solbatteriene osv., rekke av innebygde skap
Innebygde garderober
Lavt vedlikehold tomt med pizzaovn og tradisjonell grill, pluss et lagerrom

Bolig og planløsning: -

1. etasje (00)

Ingen trinn på 1. etasje – det er et soverom og bad også i første etasje – så bra for alle med mobilitetsproblemer!

Fra inngangsdøren, trå inn i dette store, åpne familieområdet (hjertet av hjemmet) som omfatter et moderne fullt utstyrt kjøkken / stue / spisestue:

Kjøkken:
Integrerte apparater inkludert ovn, kokeplate, avtrekksvifte, oppvaskmaskin, frittstående kjøleskap og fryser, moderne vask og kran med en osmosevannfilterkran også
Slanke benkeplater
Et overflod av skapplass
Frokostområde på midtøya
Stort panoramavindu med glassdør som åpner ut mot Naya og bassengterrassen for utendørs spising

Romslig stue / spisestue:
Lysfylt med doble vinduer og store terrassedører som fører til side terrassen og imponerende Naya med utsikt over bassenget
Til den åpne baksiden av huset finner du et sonert spiseområde som er lysfylt

Foran kjøkkenet finner du det sonerte TV / avslapningsområdet

Fra stueområdet er det en liten indre gang med gjestebadet til venstre, og dobbelt soverommet på slutten.

2. etasje (01)
Moderne trapp som fører til: Et åpent plan, stue (med moderne vedovn) og vakker utsikt, videre til et spiseområde som fører til et fullt utstyrt kjøkken med integrerte apparater: Gulvet på dette nivået er laget av brasiliansk kirsebærtre (Jatova).

Hovedsoverom / Eget bad
Stort dobbelt soverom
Klesområde med omfattende walk-in garderobeplass
Eget bad med dusj, moderne servant med vask og WC

Et stort dobbelt soverom til på dette nivået med innebygde garderober og et stort, moderne familiebad.

3. etasje (02) Opp en trapp tar deg til:

Et vaskerom med innebygde skap / lagring og vaskemaskin / tørketrommel pluss et område for solbatteriene osv.
Tilgang til en solterrasse eller praktisk for å tørke klær på varme sommerdager

Verktøy, oppvarming og kjøling

Hovedstrøm – 5,75 KW kontraktet
Hovedvann og hovedavløp
Osmosefilter for drikkevann
12 x solcellepaneler på 455 Kw hver + 1 batteri på 11 Kwh
2 x solvarmere på taket = 150 liter
Elektrisk varmtvannstank i vaskerommet
Sentralisert varm og kald klimaanlegg gjennom hele huset
Vedovn – 1. etasje stue

Høyhastighets fiberoptikk installert 1GB hastighet

Klikk på DOKUMENTER for å se våre plantegninger med omtrentlige rommål

Årlige skatter

IBI skatt (avgifter):

€561,53

Avfallsavgift:

€53,36

Resirkuleringsavgift:

€112,69

BELIGGENHET – Det beste fra begge verdener

Villa Luna Nueva nyter en misunnelsesverdig beliggenhet nær Gandia, som tilbyr både byens bekvemmelighet og strandliv bare en kort kjøretur unna.

5 minutter til Gandias historiske sentrum
Butikker, barer, restauranter, Borgia-palasset, teater og kulturelle attraksjoner

10 minutter til Playa de Gandia
12 km med gyldne Blue Flag-strender
Promenade, marina, restauranter og livlig natteliv

5 minutter til store kjøpesentre:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt og mer

Nærliggende golfbaner (30–45 minutter):
Oliva Nova Golf (Seve Ballesteros design)
La Galiana – en av Europas mest naturskjønne baner

Utmerkede transportforbindelser:
45–50 minutter til Valencia lufthavn
1 time 15 minutter til Alicante lufthavn
Direkte tog fra Gandia til Valencia (ca. 45 minutter) med metroforbindelse til flyplassen

Hva er så spesielt med Villa Luna Nueva?

Moderne, lysfylt villa med en følelse av luksus
Energisparende: Solsystem med backup-batterier
Fullt urban område, derfor egnet for boliglån og søknad om turistlisens
Lavt vedlikehold tomt med basseng
Kanalsystem for varm og kald klimaanlegg gjennom hele
Fleksibel planløsning for permanent opphold eller ferie (kan være for 2 familier)
Låse og forlate bekvemmelighet
Utendørs grill med pizzaovn
Alarm med Securitas Direct
Nær Gandia by & 3 minutters kjøring til Mercadona supermarked!
Kort kjøretur til de sandete "Florida-lignende" strendene

Oppsummert

Villa Luna Nueva tilbyr lyse rom, elegant design og en uslåelig beliggenhet nær Gandia by og dens vakre kystlinje.

Kontakt oss i dag for å avtale visning – du vil ikke bli skuffet!

Vennligst merk: Vi tar ikke betalt kjøpere et agenturkommisjon - selgerne betaler vår kommisjon. Vi bistår med flytting og gir kontinuerlig støtte; våre tjenester til kjøpere er HELT GRATIS!

Den annonserte prisen inkluderer ikke spanske overføringsskatter, notaravgifter og tinglysningsavgifter. Møbler er ikke inkludert med mindre annet er spesifisert. Dette dokumentet er kun for informasjons-, indikative og ikke-bindende formål og utgjør ikke kontraktsinformasjon; bruken er strengt kommersiell.