Rekkehus til salgs i Cuevas Bajas, Málaga

Leter du etter en romslig bolig eller en smart investering i et område med stor turistvekst? Dette rekkehus fra 2006, som ligger i sentrum av Cuevas Bajas, er en flott mulighet. Strategisk plassert 50 minutter fra Málaga og 20 minutter fra Antequera, kommer boligen på markedet til en uslåelig pris.

Et privilegert miljø for fritid og natur:
Cuevas Bajas er ikke bare en rolig landsby; det er et referansepunkt for aktiv turisme i Andalucía:

Eventyr ved elven Genil: Nyt vannaktiviteter, rafting og kajakkpadling takket være sin egen brygge.
Idrettsanlegg med innendørs bane, fotballbane, tennisbane og padel, kommunal svømmebasseng

Fotturer og spiritualitet: Lokalsamfunnet er et stoppested på Camino de Santiago (Camino Mozárabe fra Córdoba til Málaga) og GR7-ruten (fra Aten til Tarifa), og har også spektakulære fotturer langs elvebredden.

Beliggenhet: I sentrum av landsbyen, med alle tjenester og en livlig atmosfære.
Rom som fanger hjertet med en smart distribusjon:
Første etasje (Total komfort): Ideell for hverdagen. Har et stort dobbeltrom (perfekt for å unngå trapper), en koselig stue med peis, separat spisestue, funksjonelt gasskjøkken med plass til familiebord, patio, komplett bad og bod.

Andre etasje (Hvileområde): 3 romslige dobbeltrom. Ett av dem er for tiden brukt som et stort klesskap, som tilbyr en luksus av lagringsplass som er vanskelig å finne. Det er et andre stort bad.

Tredje etasje (Fleksibilitet): Et enormt åpent rom som fungerer som vaskerom, dekket tørkerom, bod og et ekstra soverom eller lekerom. Mulighetene er uendelige!

Ikke la dette gå fra deg! Et hus av denne størrelsen, i denne tilstanden og til denne prisen er en sjeldenhet i området.
Det er på tide å investere i livskvalitet!

Den forkortede informasjonsdokumentet er tilgjengelig for deg.
Estimert kostnader for kjøper: Kjøpet er underlagt eiendomsoverføringsskatt (ITP), hvor den maksimale generelle satsen er 7%. Skattegrunnlaget vil være den høyeste verdien mellom den registrerte prisen og den katastale referanseverdien. Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøpers personlige omstendigheter. Kostnadene for offentlig notarius og registrering i eiendomsregisteret er regulert av offisiell takst. Estimert mellom 500€ og 2.000€ for notaravgifter og mellom 250€ og 1.500€ for registreringsavgifter. Forvaltning (hvis det kontraheres frivillig, frie honorarer): Estimert mellom 300€ og 500€. Kostnadene for kommunal verdistigning (IIVTNU) er på selgerens regning. Total estimert kostnad for kjøper: [12.300]€. (+10%) Denne estimasjonen er veiledende og gis i henhold til art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløpet vil avhenge av de spesifikke omstendighetene ved transaksjonen og kjøperen.