Finca/Herregård til salgs i Rafal, Alicante

En eksklusiv oase i hjertet av Vega Baja-sitruslundene - Denne eiendommen er et mesterverk av botanisk luksus og autonomi, et fristed for privatliv og natur.

Beliggenhet: El Mudamiento (Orihuela), Alicante

Tomtestørrelse: 5,271.20 m²

Totalt bygd areal: 172.28 m² + 32 m² saltvannsbasseng + taksolarium

Status: 2026 skattemessig oppgjør | garanti om gjeldsfrihet

Plassert i et rolig boligområde bestående av kun 20 eksklusive boliger, tilbyr denne eiendommen en sjelden kombinasjon av absolutt privatliv og logistisk fortreffelighet. Avgrenset av Arroba de San Bartolomé nyter eiendommen permanente, uhindrede utsikter over den smaragdgrønne sitrusdalen mot de majestetiske Sierra de Callosa-fjellene.

Den botaniske samlingen: Tomten er et levende mesterverk av middelhavs- og tørt-klima-landskapsgartneri:

Palmelunden: Over 70 modne, statelige palmer skaper en kongelig, parklignende atmosfære.

Frukthagen: Produktive oliventrær og duftende appelsinlunder som gir privat avling og den sesongmessige duften av appelsinblomst (Azahar). Vidstrakte, velstelte gressflater og skulpturelle, meterhøye kaktuser. Eiendommen er utformet som fire uavhengige, juridisk registrerte bygninger, og tilbyr en sofistikert livsstil for dem som verdsetter plass til gjester, arbeid og fritid:

Hovedvilla (119.84 m²): En enetasjes bolig med høy takhøyde, en 19.84 m² overbygd terrasse og et stort taksolarium for panoramautsikt mot solnedgangen.

Direktørkontor (22.23 m²): Et frittliggende, lydisolert profesjonelt lokale — det ultimate fristed for global fjernledelse.

Gjesthus / garasje (20.28 m²): En fleksibel, frittliggende bygning for besøkende eller lagring av luksuskjøretøy.

Sommerkjøkken (9.93 m²): En dedikert utegrillpaviljong med utsikt over terrassen. Teknisk uavhengighet: Førsteklasses infrastruktur.

Konstruert for total driftsuavhengighet, forblir denne eiendommen fullt funksjonell og komfortabel uansett ytre forhold:

Egen vannforsyning: En privat grunnvannsbrønn for eiendommens grøntområder og et renseanlegg på eiendommen for krystallklart husholdningsvann.

Energisikkerhet: Høyeffektiv oljebasert sentralvarme og gassdrevne varmtvannssystemer, supplert av en dedikert dieselgenerator for uavbrutt strøm under sjeldne værhendelser.

Vannvelvære: Et privat saltvannsbasseng på 32 m² som benytter et avansert salt-klorineringssystem for en kjemikaliefri og hudvennlig opplevelse.

Avansert sikkerhet: Profesjonelt kamera- og alarmsystem 24/7 med global fjernadgang og bevegelsesaktivert perimeterbelysning.

Logistisk tilknytning: Den gyldne trekanten

3 min: Rafal City Center (supermarkeder, apotek, skoler).

9 min: Vega Baja University Hospital (førsteklasses helsetjenester).

12-15 min: Vistabella Golf & 5-stjerners La Finca Golf Resort.

25 min: De vernede dynene og de gyldne sandstrendene ved Guardamar Beach.

35 min: Alicante International Airport.

Juridisk og skattemessig fortreffelighet

Skattemessig åpenhet: Per 2026 er eiendommen bekreftet fullstendig gjeldfri. Alle historiske skatter og registreringsgebyrer er gjort opp i sin helhet, noe som sikrer en sømløs transaksjon.

Full registreringssamsvar: 100 % av konstruksjonen og bassenget er fullstendig dokumentert gjennom Obra Nueva-registreringen (CRU 03048000886177).

Regulering av tillatelser: Eiendommen er i sluttfasen av den administrative behandlingen av en omfattende oppdatering av byggetillatelsen, noe som sikrer urbanistisk samsvar for 2026 for den nye eieren.