Kommersiell til salgs i Leganés, Madrid

Leter du etter det perfekte stedet for ditt neste hotellprosjekt? Unik mulighet. Fantastisk kommersiell eiendom for servering til salgs, i full drift. Bar-kafé med avtrekk og 2 terrasser. Strategisk plassert, ved siden av Mercado Carrascal, med høy fottrafikk. Denne bar-kafeen er ikke bare et lokale; det er møtestedet for naboene i hjertet av Mercado Carrascal. Det er et veletablert lokale med mer enn 40 års aktivitet og en garantert fast kundebase. Uovertruffen atmosfære. Alt klart for at du bare skal åpne døren. En eiendom som skiller seg ut med sin allsidighet, komplett utstyr og en smart fordeling over to etasjer som optimaliserer hver kvadratmeter. Data ifølge kataster: 128 m2 fritidsservering. Gateplan 84 m2 fritidsservering. Mellometasje 44 m2. Første etasje: Romslig og funksjonell barområde, ideelt for rask flyt av frokoster og porsjoner. Kjøkken med avtrekk, fullt utstyrt for varm matlaging (grill, kokeplater, kjøleskap). Lokalet har 3 inngangsdører, hvorav en er spesielt designet for å lette direkte tilknytning til de 2 terrassene. Andre etasje: Uavhengig spisestue, et koselig og rolig rom, perfekt for dagens menyer og private feiringer. I denne etasje finnes det 2 uavhengige toaletter og 2 romslige lagringsrom som er avgjørende for å håndtere lageret uten å ta plass fra publikumsområdet. Oppsummert er denne strukturen med 2 etasjer den perfekte avslutningen for å presentere en vellykket virksomhet. Ved å skille barområdet fra spisestueområdet, tillater du at lokalet fungerer med to rytmer: hurtigheten av kaffen i baren og roen av måltidene i den øverste etasje. Strategisk beliggenhet og tilkobling. Lokalet ligger i det nevrologiske hjertet av El Carrascal-området, en sone med høy befolkningstetthet og konstant kommersiell aktivitet. Beliggenhet med høy etterspørsel fra skoler: Ligger et steinkast fra referanseskoler som CEIP Federico García Lorca, CEIP Trabenco og IES Salvador Dalí. Denne nærheten garanterer en massiv og gjentakende kundestrøm i frokost-, lunsj- og ettermiddagsperiodene, noe som gjør lokalet til det naturlige møtestedet for det utdanningssamfunnet i området. Tjenester og interessante punkter i nærheten: Kjøpesenteret Parquesur: Bare et steinkast unna, noe som skaper en konstant tilstrømning av publikum i området. Nær Pabellón Europa og flere institutter, ideelt for.