Villa til salgs i Santa Cristina d'Aro, Girona

Enestående luksusvilla, klar til innflytting, med 7 soverom og turistlisens, ligger i den prestisjefylte og rolige Urbanización de Bell Lloch i Santa Cristina d'Aro, et av de mest etterspurte boligområdene på Costa Brava. Beliggende mellom sjø og fjell, kombinerer eiendommen privatliv, romslighet og utmerket tilgjengelighet, noe som gjør den både til en høyavkastende investeringsmulighet og en elegant privat bolig.

Fordelt på to nivåer tilbyr villaen romslige og velbalanserte områder, inkludert to store stuer og et spiseområde fylt med naturlig lys.

Av de 7 soverommene har 5 eget privat en-suite-bad, ett av badene har både badekar og dusj, og de øvrige 2 deler et bad med egen adgang fra hvert av rommene.

Villaen er utstyrt med 16 solcellepaneler, noe som reduserer energikostnadene betydelig og forbedrer bærekraften på lang sikt.

I tillegg til alle husets bekvemmeligheter finnes alt nødvendig utstyr for 14 personer, som det store spisebordet ved kjøkkenet, og det store bordet og stolene på terrassen under den uttrekkbare markisen, også for 14 personer, samt avslappingsutstyr ved bassenget og i avslapningsområdet, med solsenger og sofaer for å slappe av i den kjølige skyggen. I en annen del av uteområdet, noe atskilt fra bassengområdet, ligger den mer gastronomiske sonen i hagen, som er grillområdet, med alt utstyr for å spise komfortabelt uten at grillmaten blir kald.

Uteområdet er designet for å nyte den luksuriøse middelhavsstilen, med et stort privat L-formet basseng, bygget i 2024, grillområde, lekeplass og store uteområder for hvile og avslapning. Et gjestetoalett ved bassenget gir økt bekvemmelighet, og eiendommen har i tillegg to private utendørs parkeringsplasser innenfor tomten. Romslig garasje.

Beliggende kun 10 km fra strendene på Costa Brava, gir villaen umiddelbar tilgang til et bredt utvalg fritidsaktiviteter, som golf, tennis, terrengsykling, vannparker og prestisjetunge golfbaner som Golf Club d'Aro, Costa Brava Golf og PGA Catalunya Golf Club.

Aeropuerto de Girona ligger omtrent 40 km unna, mens Aeropuerto de Barcelona ligger litt over 100 km unna, noe som sikrer utmerket internasjonal tilgjengelighet.

Tilleggskostnadene ved kjøpet er avgifter knyttet til ITP (skatt ved eiendomsoverdragelse), samt notarius- og tinglysningskostnader (ca. 3.000€).

ITP beregnes i trinn: Totalt 150.000€ i skatt ved eiendomsoverdragelse
1 Første trinn: opptil 600.000 € 600.000 × 10% = 60.000 €
2 Andre trinn: (telefon skjult) × 11% = 33.000 €
3 Tredje trinn: (telefon skjult) × 12% = 57.000 €