Finca/Herregård til salgs i Villaharta, Córdoba

Det selges et hus som ikke kan belånes på 142 m2 bebygd, med en tomt på 2.900 m2 i Villaharta, midt i Sierra Morenas naturlige omgivelser, et rolig område omgitt av natur, ideelt for dem som ønsker å koble av eller å utvikle et oppussingsprosjekt tilpasset sine behov. Inngangen til boligen skjer via en romslig veranda med behagelig, åpen utsikt og god plass, perfekt for sammenkomster og familiefester. Fra verandaen kommer man inn i stuen, som har peis.

Boligen har separat kjøkken og fordelingsgang. Den har fem soverom, ett av dem med innebygd garderobe, og et komplett bad med dusjkar og naturlig ventilasjon.

Ute finner vi et svømmebasseng, flere små uthus som kan brukes som verktøylager, bod eller til å oppbevare utstyr til bassengområdet, i tillegg til en stor tomt med mange muligheter.

Når det gjelder kvaliteter, har boligen utvendige smijernskarmer med gitter, innvendig treinnredning, terrazo-gulv og 100 liter elektrisk varmtvannsbereder. En av de mest fremtredende egenskapene ved denne eiendommen er at den har strømforsyning med aktiv kontrakt hos en strømleverandør og drikkevann.

Åpenhetsklausul og oversikt over kostnader (Lov 10/2025)
Salgspris + kostnader
I samsvar med informasjonspliktene fastsatt i Lov 10/2025 av 28. desember om kundeservice og åpenhet, samt i gjeldende sektorlovgivning, gjøres det herved oppmerksom på at den oppgitte prisen ikke inkluderer kostnader og skatter knyttet til ervervet, som spesifiseres nedenfor:
Honorarbetingelser for kjøperens megler: 2 % av endelig salgspris pluss 21% MVA (med et minimum på 3.500 € pluss 21% MVA).
Avgift ved eiendomsoverdragelse (ITP): Den gjeldende skattesatsen i Comunidad Autónoma de Andalucía vil bli anvendt (generelt 7%, uten at dette utelukker reduserte satser på 3,5%, 1,2% eller 1% som kan gjelde avhengig av kjøperens personlige omstendigheter eller eiendommens karakteristika). Skatten beregnes ut fra kadastral referanseverdi (Valor de Referencia de Catastro) eller salgsprisen, den som er høyest.
Notarkostnader: Notarhonorarene vil bli beregnet i henhold til den offisielle taksten regulert i Vedlegg I til Kongelig dekret 1426/1989 av 17. november, som godkjenner notartariffen.
Registreringskostnader: Innføring i eiendomsregisteret vil bli fakturert i henhold til den offisielle taksten fastsatt i Vedlegg I til Kongelig dekret 1427/1989 av 17. november, som godkjenner notartariffen.
Administrasjonskostnader (byrå): Honorar for administrativ behandling, skatteoppgjør og registreringsinnføring beløper seg til [600 ca.] € (MVA inkludert).