Villa til salgs i El Mas Fumats, Roses, Girona

Midt i hjertet av Mas Fumats, ett av de mest ettertraktede boligområdene i Roses, ligger denne villaen hevet over en tomt på mer enn 1.099 m², omgitt av vegetasjon, med personvern og ro. Den velstelte middelhavshagen, bassenget med utendørs dusj, de solfylte terrassene og den åpne utsikten mot havet gjør dette stedet til et ekte tilfluktssted for sjelen. Her erstattes fuglesang av vekkerklokken, og hver dag begynner med det blå fra Middelhavet som kikker frem mellom trærnes blader.

Alt på én plan: bekvemmelighet og eleganse uten trapper. Med 120 m² bebygd areal fordelt på én plan, skiller denne eiendommen seg ut med sin komfort og innbydende atmosfære. Fra hovedinngangen kommer vi inn i en koselig stue-spisestue fylt av naturlig lys, forbundet med et åpent, renovert kjøkken fra 2016, fullt utstyrt med oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn og kjøleskap. Villaen har tre soverom i tillegg til et uavhengig studio, hvorav ett er i suite med privat bad og dusj, og begge har innebygde garderober. I tillegg finnes det et andre komplett bad. To av soverommene er svært romslige, og et tredje rom som i dag brukes som kontor, men som enkelt kan gjøres om til et enkelt soverom takket være sine innebygde garderober.

Utendørsrom som inviterer til å nytes hele året. Den overbygde terrassen er sommerens hjerte: perfekt for lange måltider i skyggen eller middager med utsikt mot havet. Noen få trinn tar oss direkte til bassenget, omgitt av avslapningssoner og med direkte tilgang til hagen, samt en utendørs dusj. Den smidige forbindelsen mellom inne- og uteområder inviterer til et liv uten hastverk, der hver årstid har sitt perfekte hjørne.

Uavhengig studio for gjester: personvern og komfort. En tidligere garasje er smakfullt omgjort til et uavhengig studio på 30 m², ideelt for å ta imot familie eller venner. Dette rommet har en liten stue med minikjøkken, et dobbelt soverom med innebygd garderobe, et moderne bad i suite med italiensk dusj, og en liten hems som vil begeistre de yngste i huset. Selvstendighet, stil og praktisk nytte i ett og samme rom.

Atelier, lagring og ekstraordinær funksjonalitet. Under hovedhuset har eieren laget et atelier på 21 m²: perfekt som kunstnerverksted, snekker-/bricole-sone eller som plass til hjemmekontor. I tillegg finnes det ytterligere 22 m² med sportsrom/bod og det tekniske rommet for kjelen, noe som gir en svært romslig lagringskapasitet. Det finnes også et teknisk rom ved siden av bassenget for maskiner og verktøy til hagearbeid.

Dobbelt adkomst og bekvemmelighet for parkering. Villaen har dobbelt adkomst fra to ulike gater: én hovedinngang til fots, samt en andre adkomst med elektrisk port for kjøretøy. Ute er området lagt opp til komfortabel parkering av minst to biler.

Moderne komfort og aktiv turistlisens. Utstyrt med gassfyring og aircondition i stuen og i de to hovedsoverommene, gir eiendommen helårskomfort. Selges med aktiv turistlisens og en solid utleiehistorikk: den er for tiden leid ut hele sommerperioden. Besøk kan gjennomføres på fredager; blant leietakere anbefales det å sjekke tilgjengelighet før dere planlegger reisen.

En unik mulighet i Mas Fumats. Villaer i én etasje er sjeldne i dette boligområdet, der det i hovedsak finnes hus med trapper. Denne eiendomsperlen kombinerer tilgjengelighet, stil, personvern og enestående utsikt, noe som gjør den til et ideelt valg for dem som ser etter et problemfritt andrebolig, et hjem for pensjonisttilværelsen eller et sjarmerende hus der man kan telearbeide fra Costa Brava.