Kommersiell til salgs i Alcalá del Río, Sevilla

Leter du etter et objekt som tilbyr maksimal sikkerhet og verdiøkning?

Vi presenterer en eiendom med 635 m² bygningsareal som ligger på en romslig tomt på 691 m², i Avenida de la Constitución, 38, i Alcalá del Río, med en førsteklasses beliggenhet og stort potensial for omforming. Denne hjørnebutikken, synlig og vendt mot Mercadona, er en perle for sin fleksibilitet: den kan beholdes som en lønnsom virksomhet med umiddelbar avkastning, eller omgjøres til et ambisiøst boligprosjekt med høy lønnsomhet.

Hvis du velger boliginvestering (høy verdiøkning), kan du undersøke kommunens regelverk for endring av bruk til boliger, med en mulig verdi i det boligbaserte markedet. I tillegg gjør strukturen og utnyttelsesgraden det mulig å legge til en ekstra etasje, noe som vil øke antallet enheter betydelig og gi høyere avkastning på kapitalen din. Det store åpne arealet og de to atskilte adkomstene gjør det enkelt å utforme et funksjonelt og attraktivt boligprosjekt.

Hvis du foretrekker kommersiell utnyttelse (strategisk beliggenhet), er lokalene klare for umiddelbar bruk i et boligområde med høy trafikk, med en fasade som har høy synlighet fra hovedavenyen. Infrastrukturen er ideell for stort volum, da den har en effektiv planløsning med utstillings- og salgsområde, en stor benk/disk, et stort kontor og et lager i bakre del og i øverste etasje. En unik logistisk fordel er sideadkomsten for kjøretøy via en port og en lasteplattform. Den har store vinduer for maksimalt naturlig lys og et klimaanlegg.

Denne eiendommen er definisjonen på allsidighet. Den passer perfekt for utbyggere som ser etter byggeklare tomter, eller for investorer som foretrekker en eiendom som er klar til bruk i et område med stor etterspørsel i markedet.

Be om den komplette rapporten og omtrentlige tegninger av eiendommen for å vurdere gjennomførbarheten til prosjektet ditt.

Tegningene som er oppgitt er kun veiledende, derfor er dimensjonene og målene som er angitt omtrentlige, på samme måte som veggenes innbyrdes vinkel (vinkelretthet). Dette må verifiseres av kjøper for å sikre nøyaktigheten.