Finca/Herregård til salgs i Carmona, Sevilla

Privilegert beliggenhet
I hjertet av den sevillanske landsbygda, bare 5 km fra Carmona og 20 minutter fra Sevilla flyplass, ligger Hacienda Santa Ana, en unik eiendom som kombinerer historie, andalusisk tradisjon og moderne bekvemmeligheter i en enestående setting.

Generell beskrivelse
Denne eksepsjonelle eiendommen er både en herregård, en landbruksdrift og et allsidig rom for turisme og eksklusive arrangementer, designet for en distinkt livsstil og unike opplevelser.

Hovedhus
Boligen er fordelt på to etasjer.
I første etasje finner vi en entré, et kjøkken utstyrt med pantry, et soverom med bad, stue med peis, privat kapell og romslige spise- og møtelokaler.
Første etasje huser 8 soverom og 7 bad, i tillegg til flerbruksrom og hvileområder som kombinerer komfort og historisk sjarm.

Sentral gårdsplass og tilknyttede rom
Rundt den sentrale gårdsplassen ligger flere salonger, vinkjeller og feiringsrom, alle klimatiserte og forberedt for private møter eller høynivåarrangementer, med tilpassede bad for gjester.

Uteområde og landbruksdrift
Eiendommen har svømmebasseng, arrangementsområde med grill, stall for historiske kjøretøy, tjenestebolig og drift av oliven- og appelsintrær med tre egne brønner. Det er også en tyrefektingsarena med tribuner, egnet for tyrefekting eller hesteoppvisninger.

Turistleiligheter
Det er 8 turistleiligheter med 1 til 3 soverom, for tiden i drift, som kombinerer tradisjonell arkitektur og moderne komfort, alle med svømmebasseng.

Arealer
– Bygget areal: 2.887 m2
– Landbruksareal: 890 m2
– Total tomt: 23.073 m2

De vedlagte planene er omtrentlige, så dimensjonene og målene som er angitt er veiledende, i likhet med veggenes rettvinklethet, og må verifiseres av kjøperen for å sikre nøyaktighet.

Salgspris: 2.500.000 PVP + kostnader €
Kostnader:
Skatt på eiendomsoverdragelse (ITP): Den gjeldende skattesatsen i den autonome regionen Andalucía vil bli anvendt, vanligvis 7%, uten at det påvirker reduserte satser på 3,5%, 1,2% eller 1% som gjelder avhengig av kjøperens personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper). Skatten påløper på den referanseverdien fra kataster eller salgsprisen, den som er høyest.
Notarkostnader: Notarhonorarene vil bli beregnet i henhold til den offisielle taksten regulert i Vedlegg I, av Kongelig Dekret 1426/1989, av 17. november, som godkjenner den notarielle taksten.
Registreringskostnader: Registreringen i Eiendomsregisteret vil bli fakturert i henhold til den offisielle taksten fastsatt i Vedlegg I, av Kongelig Dekret 1427/1989, av 17. november, som godkjenner den notarielle taksten.
Administrasjonskostnader (Gestoría): Honoraret for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering beløper seg til omtrent 600 € (inkludert MVA).
D.I.A. (Forkortet Informasjonsdokument) og Energisertifisering tilgjengelig for kunden.