Villa til salgs i La Carlota, Córdoba

Vi presenterer dette strålende chaletet til salgs, bygget på en stor tomt på 3.373 m2, omgitt av natur og med flere nærliggende tjenester. En enkelt etasje, komfortabel og funksjonell for hverdagen.
Uteområdet, ideelt for fritid og utendørs liv, tilbyr tilgjengelige, asfalterte områder tilpasset personer med nedsatt mobilitet, et stort privat svømmebasseng, hvor man kan kjøle seg ned på varme sommerdager. For sportsentusiaster er det tilgjengelig en flerbruksbane, egnet for både fotball og basketball, sammen med en lekeplass, spesielt designet med tanke på de minste, og selvfølgelig et stort område med mer enn tjue frukttrær, alle med automatisk vanning for enkel vedlikehold.
Vi legger til dette området en grillplass, utendørs kjøkken og en stor terrasse, perfekt for familietreff og sammenkomster med venner. Det har også parkering for flere kjøretøy, lagringsrom og et funksjonelt vaskerom.

Den moderne designen er helt fordelt på en enkelt etasje, og består av en inngangshall, romslig stue med en flott peis for å nyte spesielle øyeblikk, og i soveområdet, fire utstyrte soverom, hovedsoverommet med eget bad, og et annet komplett bad.

Sikkerheten er garantert gjennom kameraer installert i et lukket krets, som gir ekstra trygghet mens du nyter roen nær Córdoba. Den moderne designen er helt fordelt på en etasje, med fokus på hver detalj og bruk av spesifikke materialer som er ment å gi komfort og estetikk fra enhver vinkel: vinduene er utstyrt med forsterkede gitter samt myggnetting, som opprettholder et sikkert, men ventilert miljø uten å gå på bekostning av det naturlige lyset som er så ønskelig.

Uten tvil, en ideell eiendom for de som søker ro, plass og livskvalitet, uten å gi avkall på daglig komfort.

Salgspris + kostnader
Kjøpers agenthonorar: 2 % av den endelige salgsprisen pluss 21 % MVA (med et minimum på 3.500 € pluss 21 % MVA).
Skatt på eiendomsoverdragelse (ITP): Den gjeldende skattesatsen i den autonome regionen Andalucía vil bli anvendt (vanligvis 7 %, uten at det påvirker reduserte satser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % som gjelder avhengig av kjøpers personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper). Skatten påløper på den referanseverdien fra kataster eller salgsprisen, den som er høyest.
Notarkostnader: Notarhonorarene vil bli beregnet i henhold til den offisielle taksten regulert i Vedlegg I, av kongelig dekret 1426/1989, av 17. november, som godkjenner notarhonoraret.
Registreringskostnader: Registreringen i Eiendomsregisteret vil bli fakturert i henhold til den offisielle taksten fastsatt i Vedlegg I, av kongelig dekret 1427/1989, av 17. november, som godkjenner notarhonoraret.
Administrasjonskostnader (Gestoría): Honoraret for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering beløper seg til [600 ca.] € (inkludert MVA).