Villa til salgs i Benigánim, Valencia

FSBS429 Casa Los Olivos WAS €189,000 NOW €169,000 EKSKLUSIVT SALG

Se vår virtuelle videovisning!
Fredelig og rolig beliggenhet
Kort vei til byen Benigànim
Svømmebasseng med utsikt over din egen olivenlund
Underetasje med stort potensial for utvikling
Nydelige utsikter over omkringliggende landskap og fjell

Vi er glade for å tilby eksklusivt Casa Los Olivos, en sjarmerende, sørvendt spansk villa oppført i 1996, med fantastiske panoramautsikter fra den romslige Nayaen.

Perfekt plassert for deg som ønsker en fredelig, landlig livsstil, og eiendommen ligger likevel innen enkel rekkevidde til byen Benigànim, byen Xàtiva og kysten, slik at du får det beste fra begge verdener.

Huset er helt bebodbart slik det står i dag, men det som virkelig skiller denne eiendommen ut—særlig med tanke på denne prisen—er den spennende muligheten til å gjøre den om til ditt ideelle hjem. Med rikelig mulighet til å oppdatere og personliggjøre interiøret, kan du skape et rom som gjenspeiler din egen stil, smak og livsstil. Enten du ser for deg en moderne oppgradering eller et sjarmerende, tradisjonelt tilfluktssted, er denne villaen din blanke canvas.

For å hjelpe deg med å realisere visjonen din, kan vi også sette deg i kontakt med pålitelige håndverkere, slik at prosessen blir smidig og stressfri.

Egenskaper

Byggestørrelse: 185 m² (inkludert alle konstruksjoner)
Tomtestørrelse: 5,175 m²
Bygget i: 1996
Frittliggende landvilla
3 doble soverom
2 bad - (2 ensuite-baderom) + 1 WC
Utsikt over fjell og olivenlund
Ligger i utkanten av Benigànim, bare ca. 5 minutter med bil eller 25 minutters gange til byen
Lettstelt, veletablert naturlig hage
Olivenlund og modne appelsintrær
Tradisjonelt område for paellatilberedning i hagen
2 adkomstpunkter for sikker parkering
God parkering utenfor veien og carport
Underetasje egnet for mange formål / musikkrom / hobbyområde / man-cave
8 m x 4 m svømmebasseng
Flere skyggefulle og solrike soner rundt hagen

Eiendomsfordeler

Kraft tilkoblet strømnettet
UK-TV via satellitt
Septiktank / infiltrasjon for avløp
Billig vann fra strømnettet til landbruk for hagevanning og hus (vanligvis ikke drikkbart)
Aircondition-enhet i hoved oppholdsrom og ett soverom
Gasskjele for varmtvann
Vedovn i hovedstuen
Åpen kjøkkenløsning med innredning og benkeplater i granitt: frittstående elektrisk stekeovn med gasskomfyr, dobbel vask, kjøl/frys, lite walk-in spiskammer / lagringsområde
Stor Naya for avslapning eller utendørs servering (alfresco) med persienner for de varmere sommermånedene

Noen få trappetrinn opp til Hovedetasjen (Floor 00):

Du går inn i villaen via en Naya som leder inn i en koselig åpen stue / kjøkken / spisesone, komplett med vedovn for vinterkveldene og en sentralvifte for varme sommerdager.

Fra stuen / spisesonen går du videre til en liten innergang, der finner du:-

1 tomannsrom (Twin Bedroom)
1 WC og servant

Fra stuen, til høyre for peisen, er det:

1 dobbelt soverom med innebygde garderobeskap og et romslig ensuite-baderom

Nedre plan (Floor -1) Under hovedhuset:

Adkomst til et romslig lagerrom direkte under Nayaen
En annen utvendig dør tar deg inn i et stort tomannsrom (dobbelt soverom) og ensuite-baderom bestående av en walk-in dusj, servantskap med servant og WC
Fra soverommet har du adkomst til et stort «Man-Cave / workshop», og adkomst til garasjen kan skje via de metallbelagte garasjeportene eller fra «Man-Cave».
Klikk på Dokumenter for å se våre plantegninger med ca. rommål (kommer snart…)

Årlige skatter

IBI-skatt inkludert basura-skatt ca. €400,00 per år
Resirkulering ca. €34,00 per år

BELIGGENHET:-

Benigànim er en lys og vennlig valenciansk by, som føles som en hemmelighet for kjøpere som ønsker autentisk spansk landsbyliv, med overraskende praktiske forbindelser til kyst, by og natur.

Hvorfor kjøpere blir forelsket i Benigànim

Kompakt og gåbart historisk sentrum med en flott kirke (Iglesia de San Miguel) og en solfylt Plaça Major der naboene møtes for kaffe og tapas—perfekt hvis du ønsker et landsbyliv uten å føle deg avskåret.
Daglige servicetilbud er godt dekket. Du finner lokale supermarkeder (for eksempel et stort Mas y Mas-supermarked), apoteker, tradisjonelle bakerier, en kinesisk restaurant, barer og restauranter, helsesenter åpent 24 timer i døgnet, ungdomsskole, veterinær, ukentlig marked, samt en togstasjon som tar deg til byen Xàtiva, og deretter et tog fra Xàtiva direkte til Valencia, før du tar metroen rett inn i Valencia lufthavnterminal (gode transportforbindelser). Det finnes skoler og idrettsanlegg—alt en småbykjøper trenger for komfortabel helårsboing.
Vintage Benigànim – En unik fellesskatt midt i lokalt liv

For kjøpere som ser etter en imøtekommende og sosialt aktiv by, er Vintage Benigànim en av de fremste kvalitetene i fellesskapet som virkelig skiller Benigànim fra andre steder. Denne sjarmerende veldedighetsbutikken, drevet av frivillige, er ikke bare et fantastisk sted å lete etter kupp, men også et varmt og vennlig knutepunkt der nye innbyggere raskt kan føle at de er en del av lokalmiljøet.
Ledet med dedikasjon av Margaret og Mike Snowden, som er langvarige støttespillere for dyrevelferd i regionen, samler Vintage Benigànim inn viktige midler til nærliggende dyretilfluktssteder og til fosterfamiliene som tar vare på hunder mens de venter på adopsjon. Deres innsats har gjort butikken til en respektert og kjær del av bybildet.
Inne finner besøkende et stadig oppdatert utvalg av kvalitetsmøbler, klær, interiørdekorasjon og mange herlige funn, alt til ekstraordinære priser. Butikken er avhengig av sjenerøse donasjoner fra innbyggerne, og skaper dermed en flott donasjonssyklus som kommer både fellesskapet og dyrene det støtter til gode

Et perfekt sted å møte mennesker og slå seg til
For alle som flytter til området, gir Vintage Benigànim en ideell mulighet til å bli en del av spansk landsbyliv. Å gjøre frivillig innsats her er et populært valg blant både lokale og internasjonale innbyggere, og gir muligheten til å:
Møte hyggelige naboer
Øve og forbedre spansk
Skape ekte forbindelser
Bli med i et morsomt og arbeidsomt team
Det er en type sted som raskt får nye innbyggere til å føle seg hjemme—en virkelig fordel for kjøpere som ønsker et fellesskap med hjerte.

Praktiske avstander og transportforbindelser (nyttig for hverdagen og pendling)

Nærmeste jernbanetilgang: Benigànim har lokale tog-/bussforbindelser til Xàtiva, slik at pendling med kollektivtransport til regionsentre er enkelt.
Xàtiva (historisk regionsenter): Omtrent 13 km fra Benigànim (ca. 15–20 minutters kjøretur). Tog mellom Benigànim og Xàtiva tar rundt 19–20 minutter, noe som gjør Xàtiva til et lett tilgjengelig sted for ekstra shopping, større medisinske sentre, kultur og videre togforbindelser til Valencia.
Strender: Nærmeste populære sandkyst ved Gandia ligger ca. 30–32 km unna (omtrent 30–45 minutters kjøretur, avhengig av trafikk), så helgeturer til stranden er svært gjennomførbare. Andre kystbyer (Cullera, Oliva) ligger også innen enkel kjøreavstand.
Flyplasser: Regionen er godt dekket – Valencia Airport og Alicante Airport er hovedalternativene for internasjonale flyreiser; regn med cirka 1 time til Valencia og 1½ time med bil til Alicante, avhengig av rute (veidistanser oppgis ofte rundt 60–80 km). Dette gir god tilgang til internasjonale fly og lavprisselskaper.

Natur, uteliv og muligheter for dagsutflukter

Sierra de Mariola Natural Park og de omkringliggende fjellområdene (inkludert Benicadell-området) gir umiddelbar tilgang til turstier, fjellsykling, ruter for artsrik blomster og fuglekikking – flott for kjøpere som ønsker aktive helger og naturskjønne utsikter rett utenfor døren. Populære lokale stier og lengre MTB-ruter starter fra Vall d’Albaida-området.
Landskapsutsikt: Oliven- og appelsinlunder, kalksteinsrygger og panoramautsikt gjør korte kjøreturer eller sykkelturer til små flukter fra byen—en tiltalende balanse mellom jordbrukslandskap og robuste åser.
Livsstil og fellesskap

Byfestivaler, klubber og sport: Benigànim har et engasjert lokalsamfunn (festivaler, sportsklubber, aktiv CF-fotballscene) og et rolig tempo, preget av ukentlige markeder og lokale feiringer—ideelt hvis du ønsker et integrert lokalt liv fremfor et inngjerdet og anonymt utviklingsområde.
Shopping og hverdagskomfort: Selv om spesialbutikker og større utsalg finnes i Xàtiva eller Gandia, gjør byen hverdagen enkel med lokale supermarkeder, apotek, kafeer, barer og tjenester drevet av familier for daglige behov.

Kort oppsummert:

Casa Los Olivos er en villa med utmerket pris for beliggenhet og kvaliteter—med karakter, plass, utsikt og stort potensial, samt mulighet til å gjøre den helt til din egen. Tidlig visning anbefales på det sterkeste!

Kontakt oss i dag – din villa i det spanske solskinnet venter!

Viktig informasjon

Ingen provisjon for kjøperens meglertjeneste – vår tjeneste er GRATIS for kjøpere
Prisen ekskluderer overføringsavgift, tinglysning/notarius og utgifter til landregister
Møbler er ikke inkludert med mindre det er spesifisert
Denne annonsen er kun informativ og ikke-bindende