Villa til salgs i Benigánim, Valencia

FSBS429 Casa Los Olivos €189,000 EKSKLUSIV LISTING

Se vår virtuelle videovisning!
Fredelig og rolig beliggenhet
Kort avstand til byen Benigànim
Svømmebasseng med utsikt over din egen olivenlund
Underetasje med stort potensial for utvikling
Vakre utsikter over det omkringliggende landskapet og fjellene

Vi er glade for å eksklusivt presentere Casa Los Olivos, en sjarmerende spansk villa som vender mot sør, bygget i 1996, og som tilbyr fantastiske panoramautsikter fra den romslige Naya.

Perfekt plassert for de som søker en fredelig landlig livsstil, ligger eiendommen innen lett rekkevidde av byen Benigànim, byen Xàtiva og kysten, og gir deg det beste av begge verdener.

Huset er fullt beboelig som det står, men det som virkelig skiller denne eiendommen fra andre, spesielt til denne prisen, er den spennende muligheten til å forvandle det til ditt ideelle hjem. Med rikelig med muligheter for å oppdatere og tilpasse interiøret, kan du skape et rom som gjenspeiler din egen stil, smak og livsstil. Enten du ser for deg en moderne oppgradering eller et sjarmerende tradisjonelt tilfluktssted, er denne villaen ditt blanke lerret.

For å hjelpe deg med å realisere visjonen din, kan vi også koble deg med pålitelige håndverkere, noe som gjør prosessen smidig og stressfri.

Eiendomsspesifikasjoner

Byggeareal: 185 m² (inkludert alle konstruksjoner)
Tomtestørrelse: 5,175 m²
Bygget i: 1996
Frittstående landvilla
3 doble soverom
2 bad - (2 ensuite) + 1 WC
Utsikt over fjellene og olivenlunden
Ligger i utkanten av Benigànim, bare 5 minutters kjøring eller 25 minutters gange til byen
Lavt vedlikehold av moden naturlig hage
Olivenlund og modne appelsintrær
Tradisjonelt paella-kokeområde i hagen
2 adkomstpunkter for sikker parkering
Rikelig med parkering utenfor veien og en carport
En underetasje egnet for mange bruksområder / musikkrom / hobbyområde / man-cave
8m x 4m svømmebasseng
Flere skyggefulle og solfylte områder rundt hagen
Eiendommens funksjoner

Hovedstrøm
UK TV via satellitt
Septiktank / drenering for avløp
Billig hovedvann til hagevanning og hus (normalt ikke drikkbart)
Klimaanlegg i hovedoppholdsområde og ett soverom
Gasskjele for varmt vann
Vedovn i hovedstuen
Åpen planløsning med kjøkken med granittflater: frittstående elektrisk ovn med gasskomfyr, dobbel vask, kjøleskap/fryser, lite walk-in pantry / lagringsområde
Stor Naya for avslapning eller utendørs spising med persienner for de varmere sommermånedene
Opp noen trapper til hovedboligetasjen 00:

Du går inn i villaen via en Naya som fører inn i en koselig åpen stue / kjøkken / spisestue komplett med en vedovn for vinterkvelder og en sentralvifte for varme sommerdager.

Fra stuen / spisestuen gjennom en liten indre gang finner du:

1 dobbeltrom
1 WC og vask

Fra stuen til høyre for peisen er det:

1 dobbeltrom med innebygde garderober og et godt størrelse ensuite bad

Nedre nivå (etasje -1) under hovedhuset:

Tilgang til et romslig lagringsrom rett under Naya
En annen ekstern dør tar deg inn i et stort dobbeltrom og ensuite bad som består av en dusj, servant med vask og WC
Gjennom soverommet er det tilgang til en stor "Man-Cave / verksted" og tilgang til garasjen kan være via de metalliske garasjeportene eller fra "Man-Cave".
Klikk på Dokumenter for å se våre plantegninger med omtrentlige rommål (Kommer snart…)

Årlige skatter

IBI-skatt inkludert basura-skatt €400,00 ca. per år
Resirkulering €34,00 ca. per år
BELIGGENHET:-

Benigànim er en lys, vennlig valenciansk by som føles som en hemmelighet for kjøpere som ønsker autentisk spansk landsbyliv med overraskende praktiske forbindelser til kysten, byen og naturen.

Hvorfor kjøpere blir forelsket i Benigànim

Kompakt, gangbar historisk sentrum med en vakker kirke (Iglesia de San Miguel) og en solfylt Plaça Major hvor naboer møtes for kaffe og tapas, perfekt hvis du ønsker en landsbylivsstil uten å føle deg avskåret.
Hverdagslige tjenester dekket. Du finner lokale supermarkeder (for eksempel et stort Mas y Mas-supermarked), apotek, tradisjonelle bakerier, en kinesisk restaurant, barer og restauranter, 24-timers helsesenter, en videregående skole, veterinær, et ukentlig marked, pluss en jernbanestasjon som tar deg til Xàtiva by og deretter en tog fra Xàtiva by rett til Valencia by, deretter ta metroen rett inn til Valencia lufthavnsterminal (gode transportforbindelser). Det finnes skoler og idrettsanlegg, alt en småbykjøper trenger for komfortabel helårsbo.
Vintage Benigànim – En unik samfunnsskatte i hjertet av lokallivet

For kjøpere som søker en velkomne og sosialt aktiv by, er Vintage Benigànim en av de fremtredende samfunnsressursene som virkelig skiller Benigànim fra andre. Denne sjarmerende, frivillig drevne veldedighetsbutikken er ikke bare et fantastisk sted å bla gjennom kupp, men også et varmt og vennlig knutepunkt hvor nykommere umiddelbart kan føle seg som en del av lokalsamfunnet.
Drevet med dedikasjon av Margaret og Mike Snowden, langvarige støttespillere av dyrevelferd i regionen, samler Vintage Benigànim inn viktige midler til nærliggende hundehjem og til fosterfamilier som tar seg av hunder mens de venter på adopsjon. Deres engasjement har gjort butikken til en respektert og elsket del av byen.
Inne vil besøkende finne et stadig oppdatert utvalg av kvalitetsmøbler, klær, hjemmeinnredning og alle slags herlige funn, alt tilbudt til eksepsjonelle priser. Butikken er avhengig av generøse donasjoner fra innbyggerne, noe som skaper en fantastisk syklus av givende som gagner både samfunnet og dyrene det støtter.

Et perfekt sted å møte folk og slå seg ned
For alle som flytter til området, gir Vintage Benigànim en ideell mulighet til å integrere seg i spansk landsbyliv. Frivillig arbeid her er et populært valg blant lokalbefolkningen og internasjonale innbyggere, og gir muligheten til å:
Møte vennlige naboer
Øve og forbedre spansk
Danse ekte forbindelser
Bli med i et morsomt og hardtarbeidende team
Det er en type sted som raskt hjelper nye innbyggere til å føle seg hjemme, en reell fordel for kjøpere som ser etter et samfunn med hjerte.
Praktiske avstander og transportforbindelser (nyttige for dagliglivet og pendling)

Nærmeste jernbanetilkobling: Benigànim har lokale jernbane-/bussforbindelser til Xàtiva, så pendling med offentlig transport til regionale sentre er enkelt.
Xàtiva (historisk regionalt knutepunkt): Omtrent 13 km fra Benigànim (ca. 15–20 minutters kjøring). Tog mellom Benigànim og Xàtiva tar rundt 19–20 minutter, noe som gjør Xàtiva til et enkelt sted for ekstra shopping, større medisinske sentre, kulturliv og togforbindelser videre til Valencia by.
Strender: Den nærmeste populære sandkysten ved Gandia ligger omtrent 30–32 km unna (omtrent 30–45 minutters kjøring avhengig av trafikk), så helgeturer til stranden er veldig gjennomførbare. Andre kystbyer (Cullera, Oliva) ligger også innen lett kjøreavstand.
Flyplasser: Regionen er godt betjent - Valencia lufthavn og Alicante lufthavn er de viktigste internasjonale alternativene; forvent omtrent 1 time til Valencia og 1½ timers kjøring til Alicante, avhengig av rute (veidistanser ofte oppgitt rundt 60–80 km). Dette gir god tilgang til internasjonale flyvninger og lavprisselskaper.
Natur, friluftsliv og dagsturer

Sierra de Mariola naturpark og de omkringliggende fjellene (inkludert Benicadell-området) gir umiddelbar tilgang til fotturer, terrengsykling, villblomster og fugletitting - flott for kjøpere som ønsker aktive helger og naturskjønne utsikter rett utenfor døren. Populære lokale stier og lengre MTB-ruter stråler ut fra Vall d’Albaida-området.
Landskapsutsikt: Oliven- og appelsinlunder, kalksteinsrygger og panoramautsikt gjør korte kjøreturer eller sykkelturer til mini-flukter fra byen - en tiltalende balanse mellom landbrukslandskap og robuste åser.
Livsstil og samfunn

Landsbyfestivaler, klubber og sport: Benigànim har et engasjert lokalsamfunn (festivaler, idrettsklubber, aktiv CF fotballscene) og en rolig rytme preget av ukentlige markeder og lokale feiringer, ideelt hvis du ønsker et integrert samfunnsliv i stedet for et inngjerdet, anonymt utviklingsområde.
Shopping og hverdagslig bekvemmelighet: Mens spesialshopping og større detaljhandelsutsalg finnes i Xàtiva eller Gandia, gjør byen hverdagen enkel med lokale supermarkeder, apotek, kafeer, barer og familieeide tjenester for rutinemessige behov.
Oppsummert:

Casa Los Olivos er en superb priset villa med karakter, plass, utsikt og utmerket potensial og mulighet til å gjøre det til ditt eget, tidlig visning sterkt anbefalt!

Kontakt oss i dag - din villa i den spanske solen venter!

Viktig informasjon

Ingen kjøpers agentkommisjon - vår tjeneste er GRATIS for kjøpere
Prisen ekskluderer overføringsskatt, notarius- og tinglysningsgebyr
Møbler ikke inkludert med mindre spesifisert
Denne listen er informativ og ikke-bindende