Villa til salgs i Son Sardina, Palma de Mallorca, Mallorca

Frittstående chalet med stort bypotensial i Son Sardina

Denne eiendommen består av en bolig på 425 m2 som ligger på en omfattende urban tomt på 3.837 m2 i det etterspurte området Son Sardina, Palma.

Distribuert helt i en etasje; boligen kjennetegnes av tak høyere enn 4 meter og et åpent design som knytter oppholdsrommene til utendørs middelhavsrommet.

Bortenfor nåværende oppsett tilbyr eiendommen enestående investeringsverdi på grunn av sin bygningsklassifisering, som tillater en betydelig utvidelse eller deling av tomten i flere tomter for nye boligutviklinger.

Egenskaper hovedsak

- Terreno y parcela: 3.837 m2 de suelo urbano (calificación J2A e I2B), con posibilidad de segregación en dos solares o desarrollo de hasta tres viviendas adosadas.
-> Tomt og tomt: 3.837 m2 urban jord (klassifisering J2A og I2B), med mulighet for deling i to tomter eller utvikling av opptil tre rekkehus.

- Superficie construida: 425 m2 totales, incluyendo un anexo independiente de 60 m2 registrado como almacén.
-> Bygget areal: 425 m2 totalt, inkludert et uavhengig anneks på 60 m2 registrert som lager.

- Distribución interior: Planta única que alberga un salón abierto con chimenea, 6 dormitorios y 4 baños, cocina americana, gran coladuría y techos de gran altura.
-> Innholdsfordeling: Én etasje som huser en åpen stue med peis, 6 soverom og 4 bad, kjøkken med åpen planløsning, stor vaskerom og tak med høy himling.

- Exteriores: Piscina de agua salina de 12x6 metros, pérgola legalizada de 65 m2, jardín de 3.200 m2 y parking exterior cubierto de 60 m2.
-> Uteområde: Saltvannsbasseng på 12x6 meter, legalisert pergola på 65 m2, hage på 3.200 m2 og utendørs utebod/parkering på 60 m2.

- Equipamiento y calidades: Reforma integral en 2017; ventanas Climalit, suelo vinílico, aire acondicionado y calefacción por butano (tanque de 2.000 l).
-> Utstyr og kvaliteter: Helrenovering i 2017; Climalit-vinduer, vinylgulv, aircondition og oppvarming med butan (tank på 2.000 l).

- Sostenibilidad: Placas solares de 5,4 KW y dos aljibes con suministro de agua gratuito.
-> Bærekraft: Solcellepaneler på 5,4 kW og to cisterner med gratis vannforsyning.

- Potencial urbanístico: Edificabilidad total hasta los 900 m2 con normativas flexibles respecto a los linderos de la calle.
-> Bygningspotensial: Total bygningsverdig opp til 900 m2 med fleksible regler angående grense mot gaten.

- Gastos e impuestos: IBI de 1.400 €, actualmente bonificado al 50% durante los próximos tres años por la instalación de energía solar.
-> Kostnader og skatter: IBI på 1.400 €, for tiden redusert med 50% de neste tre årene på grunn av installasjon av solenergi.