Kommersiell til salgs i Marbella, Málaga

Unik mulighet til å skaffe seg en eiendom med høy potensial for verdistigning og flere utnyttelsesstrategier i et av de mest etablerte boligområdene på Costa del Sol.

Det dreier seg om et areal på 677 m² som ligger i underetasje i et etablert boligkompleks, for tiden konfigurert som et ubrukt åpent rom, noe som muliggjør en praktisk talt total transformasjon i henhold til investorens behov.

Nåværende tilstand av eiendommen

Eiendommen fremstår som et romslig område, med en langstrakt og allsidig form, som letter omfordelingen:

Rektangulær planløsning med uregelmessig geometri
Åpent rom, uten relevant inndeling
Eksistens av noen tidligere boder
Dobbelt fotgjengeradkomst (nord og sør), som gir funksjonalitet og sikkerhet
Lett innvendig helling, allerede løst med ramper

I sin nåværende tilstand tilbyr eiendommen et ideelt grunnlag for å utvikle et skreddersydd prosjekt, uten komplekse strukturelle begrensninger.

Utviklingsmuligheter

Selv om eiendommen kan opprettholdes i sin nåværende tilstand eller brukes til forskjellige kompatible formål, har det blitt vurdert et høyt ytelsesforslag som innebærer transformasjon til et lageranlegg:

Mulighet for etablering av opptil 60 enheter
Design basert på en sentral galleri som optimaliserer brukerflyten
Effektiv distribusjon for å maksimere avkastningen per m²
Skalerbar forretningsmodell med lavt vedlikehold

Dette forslaget er ikke bindende, men reflekterer den reelle potensialen til eiendommen når det gjelder optimalisering og lønnsomhet.

Nøkkelpunkter for investoren
Høyt fleksibel eiendom: tillater forskjellige bruksområder og strategier
Beliggenhet i et etablert boligmiljø, med vedvarende etterspørsel
Lav operativ risiko i lagringsmodeller
Mulighet for gjentatte inntekter eller avvikling per enhet
Produkt tilpasset eiendomsinvestorer eller utviklere

En mulighet som går utover den nåværende tilstanden
Denne eiendommen defineres ikke av hva den er i dag, men av hva den kan bli. Dens konfigurasjon, beliggenhet og areal gjør den til et perfekt grunnlag for å utvikle et lønnsomt, effektivt prosjekt som er i tråd med de nye kravene i eiendomsmarkedet.