Byggetomt til salgs i Villaricos, Cuevas del Almanzora, Almería

Bare 132 meter fra havet, i hjertet av Villaricos og mellom de to små havnene, ligger denne tomten. Et miljø hvor livet går i rolig tempo som i en ekte fiskerlandsby, med havet alltid til stede.
Hverdagen her inviterer til å nyte uten hastverk: en kaffe om morgenen på en terrasse, et bad i havet, lese på stranden eller spasere gjennom de små butikkene i landsbyen. På søndager fyller det livlige markedet, bare 100 meter unna, gatene med atmosfære, farger og lokale produkter.
Tomten har helling, noe som innebærer en mer teknisk bygging, men gir interessante fordeler: fra første etasje kan man allerede nyte åpen utsikt mot Middelhavet, sammen med utmerket orientering og rikelig med naturlig lys.
For å illustrere potensialet, er det utarbeidet en orienterende skisse av en mulig bolig. Det foreslås et rekkehus i tre nivåer: garasjeetasje, en første etasje til hvile med lounge-terrasse, og en øverste etasje med et stort åpent oppholdsrom med kjøkken og en veranda med havutsikt. Bak kan det opprettes en hage med privat basseng. Denne skissen er kun en referanse; den fremtidige eieren kan utvikle sitt eget prosjekt innenfor gjeldende regelverk.
Hovedparametere for bygging i henhold til regelverket.
- Foretrukket bruk: enebolig.
- Minimum tomtestørrelse: minimumsareal 250 m²
- Minimum dybde: 12 m
- Maksimal bebyggelse: opptil 100% av tomten kan bebygges.
- Høyde og antall etasjer: maks: 3 etasjer (som angitt i teksten).
- Hovedtype: rekkehus med minimum 3 m til hovedfasaden; eller tomannsbolig eller frittstående, kun hvis det ikke er synlige sidevegger. Minimum 3 m til nabogrensen må respekteres. Maksimal utnyttelse opprettholdes.
- Frie områder og innhegninger: de frie perimeterområdene må brukes til hagearbeid. Hekker eller ugjennomsiktige gjerder: maksimal høyde 1 m.
Villaricos er en sjarmerende kystby i kommunen Cuevas del Almanzora, beliggende mellom en fiskerhavn og en marina. Den tilbyr steinstrender i bykjernen og en bred sandstrand ved inngangen, samt naturlige bukter mellom klippeformasjoner og et behagelig mikroklima.
Området har en rik historie, med rester av fenikiske og romerske bosetninger, samt spor av gruvevirksomhet knyttet til sølv tidlig på 1900-tallet.
Beliggenheten er strategisk: Vera (7 minutter), Mojácar (20 minutter) og San Juan de los Terreros (15 minutter). I tillegg ligger flyplassene i Almería, Murcia og Alicante på en tilgjengelig avstand, og den fremtidige høyhastighetslinjen med stopp i Vera vil ytterligere forbedre forbindelsen.
I dag kombinerer Villaricos historie, autentisitet og liv året rundt, med en rolig atmosfære som bevarer sin essens.
Prisen inkluderer agenthonorarer, men inkluderer ikke ITP, notar- og registreringskostnader eller eventuelle juridiske eller administrative kostnader. Den komplette dokumentasjonen er tilgjengelig i henhold til gjeldende regelverk.