Kommersiell til salgs i Altos de Estepona, Estepona, Málaga

Unik mulighet i Estepona! Lokale med potensial for ombygging til bolig
Hvis du leter etter et blankt lerret med uendelige muligheter, er dette lokalet på 98 m2 for deg. Ligger i et rolig boligområde bare 5 minutter fra hjertet av Estepona, skiller dette rommet seg ut med sin allsidighet og strategiske beliggenhet.
Det som gjør denne eiendommen spesiell:
. Smart distribusjon: For øyeblikket er lokalet delt inn i to områder på omtrent 49 m2 hver. Den ene halvdelen er helt innredet og klar til bruk, mens den andre halvdelen er rå, ideell for å designe fra bunnen av.
. Boligpotensial: I tråd med trenden til nabolokalene, er dette rommet ideelt for å transformere det til en moderne leilighet i loftstil eller opprettholde et hybridformat av bolig og næringsvirksomhet.
. Premium beliggenhet: Nyt roen i et boligområde uten å gi avkall på nærheten til sentrum og alle dets tjenester.
Enten for å starte din virksomhet, skape drømmehjemmet ditt eller begge deler, er dette lokalet den smarte investeringen du har lett etter.
Merk: Eiendommen er registrert som lokale. Ethvert prosjekt for endring av bruk til bolig må verifiseres av kjøper i henhold til gjeldende forskrifter fra Estepona kommune.
Estimert kostnader for kjøper: Kjøpet er underlagt eiendomsoverføringsskatt (ITP), hvor den generelle makssatsen er 7%. Skattegrunnlaget vil være den høyeste verdien mellom den registrerte prisen og den katastale referanseverdien. Reduserte satser kan være gjeldende avhengig av kjøpers personlige omstendigheter. Kostnadene for offentlig tinglysning og registrering i eiendomsregisteret er regulert av offisiell takst. Estimert mellom 500€ og 2.000€ for notaravgifter og mellom 250€ og 1.500€ for registreringsavgifter. Tjenester (hvis de kontraheres frivillig, frie honorarer): Estimert mellom 300€ og 500€. Kommunale eiendomsskatter er på selgerens regning. Totalt estimert kostnad for kjøper: 215.000€. (+10%) Dette estimatet er veiledende og gis i henhold til art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløpet vil avhenge av de spesifikke omstendighetene ved transaksjonen og kjøperen.