Leilighet til salgs i Sant Gervasi - Galvany, Barcelona by, Barcelona

Du vil like å vite:
· Leilighet til salgs i Sant Gervasi-Galvany, Barcelona, med 5 rom, terrasse og parkering, som trenger oppussing.
· Ligger i 4. etasje i en bygning fra 1961 i god stand, med heis og concierge-tjeneste, i Ferran Valls i Taberner-gaten.
· For oppussing, tilbyr en utmerket planløsning med en stor entré som klart skiller dagområdet fra nattområdet.
· Lys stue-spisestue av store dimensjoner, med direkte utgang til en hyggelig terrasse med sørvestlig orientering, noe som garanterer rikelig med naturlig lys og sol i store deler av dagen. Ved siden av stuen, et ekstra rom perfekt som kontor eller leseområde, med mulighet for å integrere det i stuen for å skape et enda større rom.
· Stor uavhengig kjøkken med tilstøtende rom til vannområdet.
· Har 4 soverom: ett enkelt indre rom og tre doble, hvorav to er utvendige med spektakulær åpen utsikt over byen Barcelona, inkludert havet.
· Har 3 komplette bad.
· Parkeringsplass inkludert i prisen for liten bil eller flere motorsykler og et bod.
· Ligger i et veldig rolig område, men med alle tjenester innen rekkevidde og utmerkede forbindelser med offentlig transport.
· Publikasjonen inkluderer ekte fotografier av eiendommen blandet med illustrative renderinger som viser et mulig designforslag.
· Prisen på eiendommen som er publisert, vil øke med følgende beløp som kjøperen må dekke:
· Skatter: Brukt: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) beregnet på det høyeste av verdiene (salgspris eller referanseverdi fra kataster). I Catalonia er den generelle satsen 10% (eller 11% for den delen som overstiger 1.000.000 €). Det finnes reduserte satser (5% eller 7%) for unge under 33 år, storfamilier eller personer med funksjonshemning, underlagt inntektskrav.
· Notar- og registreringskostnader: Notar: Notaravgiftene varierer vanligvis mellom 0,3% og 0,5% av salgsprisen (veiledende beløp i henhold til offisielle satser fastsatt av staten). Eiendomsregistrering: Registreringskostnadene ligger vanligvis mellom 0,1% og 0,25% av salgsprisen. Merk: Disse beløpene er estimater og avhenger av kompleksiteten i dokumentet, antall sider og eiendommens verdi; de utgjør ikke et bindende budsjett.
· Finansiering: Hvis du trenger boliglån, må kostnadene for verdivurdering og mulige bankforbindelser konsulteres direkte med din finansinstitusjon.
· Informasjonsnotat: For å få en nøyaktig beregning av den endelige prisen og de totale kostnadene i henhold til dine personlige omstendigheter (spesielt med hensyn til mulige skattefordeler), anbefaler vi å be om et personlig tilbud.

Det er spesielt fordi:
· Det er ideelt for de som søker romslighet, lys og muligheten til å designe sitt hjem etter eget ønske.
· Dens 181 m² gjør det mulig å designe en helt tilpasset bolig, tilpasset dagens behov, noe som blir stadig vanskeligere å finne i Barcelona.
· Veldig funksjonell og differensiert planløsning.
· Den sørvestlige orienteringen og høyden garanterer en utmerket innstrømning av lys og sol i store deler av dagen, noe som er spesielt verdsatt i byen.
· Den direkte utgangen til terrassen fra stuen-spisestuen utvider plassen og lar deg nyte et rolig og solfylt utendørsområde.
· To av de doble soverommene er utvendige og tilbyr klar utsikt, inkludert havet, hvorfra du flere dager kan nyte soloppgangen, en sjelden verdi.
· Veldig verdsatte ekstramaterialer: parkering, bod og concierge.
· En unik mulighet til å skape en eksklusiv bolig i et av de mest behagelige områdene i Barcelona.