Byggetomt til salgs i Ardales, Málaga

Imponerende eiendom klar for utbygging i nærheten av Málaga. Landlig finca på 313 hektar (773,44 dekar), som ligger i kommunen Ardales, provinsen Málaga.

Den har bebyggelse på mer enn 2.500 m2 oppført areal, innenfor Reguleringsmessig areal: Ikke-urbant areal uten særskilt beskyttelse. Det er derfor mulig å utvikle transformasjonsprosjekter på eiendommen, slik at det kan bygges mellom 10 og 15 uavhengige villaer, et hotell og/eller et stort hestesenter.

Den totale eiendomsflaten er i dag benyttet til dyrking av regnmatet korn (190 ha) og olivenlund (80 ha), mens resten er avsatt til skog og beitemark. Fincaen utgjør dessuten en autorisert og aktivert jakt- og fangstareal.

Eiendommen ligger ved foten av Sierra de la Nieves, klassifisert som Nasjonalpark—en av de 17 eksisterende i Spania—, med en helt særpreget skjønnhet og ekstraordinære naturforhold: det er til og med mulig å se fjellgeiter, i tillegg til selvfølgelig den viktige tilstedeværelsen av hjort og villsvin som faktisk jaktes i det eksisterende jakt- og fangstbruket på eiendommen.

Bare noen få meter fra selve fincaen finner man de sørligste pinsapos (aletrærne) i Europa. På den andre siden, langs eiendommens vestgrense, grenser fincaen mot en offentlig eid skog der det utvikles en stor, fremtredende middelhavsfuruskog. Dette er en skog av enorme dimensjoner, som er helt beskyttet og åpen for ferdsel uten noen som helst begrensning, noe som utvider bruks- og nyttepotensialet til eiendommen på en ekstraordinær måte.

Uansett ligger fincaen utenfor det territoriet som er underlagt restriksjoner som følge av Nasjonalparken, og er derfor ikke påvirket av slike begrensninger.

Fincaen har en meget gunstig beliggenhet med tanke på infrastruktur i området: bare ca. 10 minutter til Ardales, og derfra 30 minutter til Málaga lufthavn, via Autovía Málaga-Sevilla—som allerede er endelig godkjent og delvis gjennomført på en strekning på 30 kilometer—, 20 minutter til AVE-stasjonen Santa Ana i Antequera, og 1 time til Marbella.

Gjennom fincaen går den viktigste forsyningselven til vannreservoaret i Guadalhorce (elven Turón), en svært stabil elvestrekning med betydelig vannføring. I nærområdet finnes det til og med mårdyr i vill tilstand. Det er dessuten en viktig bekk med helt klart vann som, gjennom små dammer, små laguner og bråkete fossefall, danner en vakker naturlig kløft (ravine) på stedet, kronet av bratte fjellformasjoner som gir navn til fincaen («La Laja del Turón») og som i dag utgjør en av provinsen Málaga sine viktigste destinasjoner for sportsretta klatring.

På eiendommen finnes et gårdshus (cortijo) i store dimensjoner, i god bevaringstilstand og i fullt agro- og husdyrbruk: det har to tjenesteboliger, i beskjedne størrelser, flere driftsbygninger for jordbruk, som er innbyrdes forbundet, med et samlet areal på mer enn 2.500 m2, samt et adskilt område med bokser for hester.

Den har også to andre bygninger som er revet/ruinerte, og alle ligger atskilt fra hverandre. Alle bygningene kan lovlig rekonstrueres, og gitt omfanget av de bygningene som skal rekonstrueres, vil dette tillate gjennomføring av ethvert prosjekt for et cortijo eller en ranch, med tilhørende komplementære landbruks- og husdyrinstallasjoner...

36°50'40.47”N, 4°53'44.17"O