Byggetomt til salgs i Ardales, Málaga

Imponerende byggegrunn nær Málaga. Landbrukseiendom på 313 hektar, 773,44 dekar, beliggende i kommunen Ardales, provinsen Málaga.

Eiendommen har bygninger på mer enn 2.500 m2, innenfor et ikke-urbant område uten spesialbeskyttelse. Det er derfor mulig å utvikle prosjekter for transformasjon, som tillater bygging av mellom 10 og 15 uavhengige villaer, et hotell og/eller et stort hestesenter.

Den totale arealbruken er for tiden avsatt til dyrking av tørrkorn (190 ha) og olivenlund (80 ha), mens resten er avsatt til skog og beite. Eiendommen utgjør også et autorisert og operativt jaktområde.

Eiendommen ligger ved foten av Sierra de la Nieves, klassifisert som nasjonalpark — en av de 17 som finnes i Spania — med en helt unik skjønnhet og ekstraordinære naturlige forhold: det er til og med mulig å se villgeiter — i tillegg til den betydelige bestanden av hjort og villsvin som faktisk jaktes i det nåværende jaktområdet på eiendommen.

Bare noen meter fra eiendommen kan man finne de mest sørlige pinsapoene i Europa. På den andre siden, mot dens vestgrense, grenser eiendommen til et offentlig eid fjell — fra det andalusiske vannbyrået — hvor det utvikles en stor skog av middelhavsfuru, som er svært bemerkelsesverdig. Det er et fjell av enorme proporsjoner, helt beskyttet og åpent for ferdsel uten restriksjoner, noe som i stor grad utvider mulighetene for bruk og nytelse av eiendommen.

Uansett er eiendommen utenfor området som er underlagt restriksjoner som følge av nasjonalparken, og er derfor ikke påvirket av slike begrensninger.

Eiendommen har en svært passende beliggenhet med hensyn til infrastruktur i området: bare 10 minutter fra Ardales og, derfra, 30 minutter fra Málaga lufthavn, via motorveien Málaga-Sevilla — som nå er endelig godkjent og delvis utført over en strekning på 30 kilometer —, 20 minutter fra Santa Ana AVE-stasjonen i Antequera, og 1 time fra Marbella.

Gjennom eiendommen renner den viktigste elven som forsyner Guadalhorce-dammen (elven Turón), en svært stabil elv med betydelig vannføring, hvor det til og med finnes ville mårdyr, en viktig bekk med klart vann som, mellom dammer, små laguner og brusende fosser, danner en vakker naturlig kløft, kronet av bratte fjellformasjoner, som gir navn til eiendommen («La Laja del Turón») og som i dag utgjør et av de viktigste klatreområdene i provinsen Málaga.

På eiendommen finnes det en stor gård, i god stand og i full agro-pastoral bruk: den har to tjenesteboliger av beskjeden størrelse, flere landbruksbygninger, sammenkoblede, med et totalt areal på mer enn 2.500 m2, med et eget område for hestebokser.

Det finnes også to andre ødelagte bygninger, alle plassert langt fra hverandre. Alle bygningene kan lovlig gjenoppbygges, noe som, gitt den nåværende utstrekningen av bygningene som skal gjenoppbygges, vil tillate gjennomføring av ethvert prosjekt for gård eller ranch, med tilhørende agro-pastorale fasiliteter....

Koordinatene for lokalisering av eiendommen i Google Earth er som følger: 36°50'40.47”N.4°53'44.17"O