Villa til salgs i Pedreguer, Alicante

Drømmevilla med havutsikt i eksklusiv beliggenhet og infinity-pool. Ligger i den ettertraktede urbaniseringen Monte Solana i Pedreguer, kombinerer denne imponerende villaen harmonisk rustikk ibizansk arkitektur med moderne elementer, og skaper en elegant og koselig atmosfære. Beliggende på en romslig tomt på 1.272 m², tilbyr eiendommen et høyt nivå av privatliv, ro og spektakulær utsikt over Middelhavet. Med et bygget areal på omtrent 159 m², utmerker boligen seg med et åpent og funksjonelt design. Den lyse stuen med integrert kjøkken utgjør hjertet av huset og kobles sømløst til spisestuen. De store vinduene tillater rikelig med naturlig lysinnslipp og skaper en perfekt forbindelse mellom innendørs og utendørs. Høykvalitets naturlige materialer og en nøytral fargepalett forsterker følelsen av romslighet og velvære. En romslig terrasse på 53 m² inviterer til å nyte det mediterranske klimaet fullt ut. Uteområdet har en elegant infinity-pool med utsikt mot horisonten, flere terrasseområder og en trepergola, ideelle for utendørs avslapning. Denne boligen kombinerer moderne komfort med en mediterransk livsstil, og er perfekt for de som søker eksklusivitet og avslapning i en privilegert beliggenhet. Ytterveggene består av et flerlags system med murstein, termisk isolasjon og puss. Innvendige skillevegger er pusset, mens badene er fullstendig flislagt. Det flate taket er utført som gangbar og ikke-gangbar, med vanntetting, isolasjon og fallforming. Vinduer er i aluminium med dobbelt glass, supplert med elektriske persienner på soverommene. Hoveddøren er sikkerhetsdør, og interiøret har lakkede dører og innebygde skap. Interiøret er ferdigstilt med høykvalitets materialer, inkludert moderne kjøkken, elegante bad og komplette tekniske installasjoner. Uteområdet inkluderer hage, vanningssystem, parkeringsområde og tilgangsdør. I tillegg er det inkludert en armert betongpool. Tekniske egenskaper: elektrisk forsyning på 13,5 kW / 220 V, 6 elektriske kretser, TV-, FM- og telefonuttak i stue og soverom, TV-antenn på taket, elektrisk installasjon i henhold til forskrifter, JUNG mekanismesystem (S990), integrert jordingssystem i fundamentet, vannrør i kryssbundet polyetylen, avløpssystem i PVC, varmtvannstank på 200 liter, kanalsystem for klimaanlegg i alle rom, inverter-system med varmepumpe (oppvarming og kjøling), utstyr fra Mitsubishi Electric eller tilsvarende. Utstyr: kjøkken utstyrt med BOSCH hvitevarer (plater, ovn, avtrekksvifte), porselens benkeplate, sanitærutstyr med WC fra Villeroy and Boch, Grohe kraner (dusj, vask, kjøkken), tilpassede dusjplater (Fiora eller lignende), innvendige dører lakkert i hvitt, innebygde skap med innvendig kledning, aluminiumsvinduer med dobbelt glass, elektriske persienner på soverommene, sikkerhetsdør med flerpunktlås. Kvalitet og bygging: armert betongstruktur, flerlags yttervegger med murstein + XPS isolasjon på 10 cm, innvendige gipsplater med glatt overflate og hvit finish, vannavstøtende utvendig belegg med flere malingslag, termisk isolasjon på 10 cm i vegger og tak, EPDM vanntettingssystem (FIRESTONE), standard termisk og akustisk isolasjon, flatt tak med vanntetting og fallforming, armert betongpool med filtrerings- og belysningssystem, uteområde med hage, gjerde, tilgangsdør og parkering.