Villa til salgs i Pedreguer, Alicante

Villa i drømmefart med havutsikt på eksklusiv beliggenhet og infinity-basseng

Ligger i den ettertraktede boligsonen Monte Solana i Pedreguer, kombinerer denne imponerende villaen landlig arkitektur i ibizisk stil med moderne elementer på en harmonisk måte, og skaper en elegant og innbydende atmosfære. Villaen ligger på en romslig tomt på 1.272 m² og tilbyr høy grad av privatliv, ro og enestående utsikt mot Middelhavet. Med et bebygd areal på ca. 159 m² skiller boligen seg ut med et åpent og funksjonelt design.

Den lyse stuen med integrert kjøkken er hjertet i huset og henger sømløst sammen med spisestuen. Store vinduer gir rikelig med naturlig lys og skaper en perfekt forbindelse mellom innendørs og utendørs. Naturlige materialer av høy kvalitet og en nøytral fargepalett forsterker følelsen av romslighet og velvære. En romslig terrasse på 53 m² inviterer til å nyte middelhavsklimaet fullt ut.

Utendørs har eiendommen et elegant infinity-basseng med utsikt mot horisonten, flere terrassesoner og en trebjelke/pergola, ideelt for avslapning utendørs. Denne boligen kombinerer moderne komfort med middelhavslivsstil, og passer perfekt for dem som ser etter eksklusivitet og ro på en førsteklasses beliggenhet.

Ytterveggene består av et flerlagsystem med murverk av tegl, termisk isolasjon og puss/mørteloverflate. Innvendige skillevegger er sparklet, mens badene er fullt flislagt. Det flate taket utføres som gangbart og ikke-gangbart, med vanntetting, isolasjon og falloppbygging. Vinduer er i aluminium med dobbeltisolerglass, supplert med elektriske persienner på soverommene. Inngangsdøren er i sikkerhetsutførelse, og innvendig har boligen lakkerte dører og innebygde garderober. Innvendige overflater er ferdigstilt med materialer av høy kvalitet, inkludert moderne kjøkken, elegante bad og komplette tekniske installasjoner.

Den utvendige delen omfatter hage, vanningssystem, parkeringsområde og adkomstport. I tillegg inngår et basseng i armert betong.

Tekniske egenskaper

Elektrisk tilførsel på 13,5 kW / 220 V, 6 elektriske kurser.
TV-, FM- og telefontilkoblinger i stue og soverom.
TV-antenn på taket.
Elektrisk installasjon i henhold til forskrifter.
Jung-mekanismesystem (S990).
Jordingssystem integrert i fundamenteringen.
Vannrør i kryssbundet polyetylen.
Avløpssystem i PVC.
Varmtvannsbereder på 200 liter.
Klimaanlegg med kanalføring i alle rom.
Inverter-system med varmepumpe (oppvarming og kjøling).
Utstyr fra Mitsubishi Electric eller tilsvarende.

Utstyr

Kjøkken med hvitevarer fra Bosch (platetopp, stekeovn, avtrekksvifte), benkeplate i porselen.
Sanitærutstyr med WC fra Villeroy & Boch.
Blandebatterier fra Grohe (dusj, servant, kjøkken).
Skreddersydde dusjbrett (Fiora eller tilsvarende).
Innvendige dører i hvit lakk.
Innebygde garderober med innvendig kledning.
Vinduer i aluminium med dobbeltisolerglass.
Elektriske persienner på soverommene.
Sikkerhetsinngangsdør med flerpunktslukking.

Kvalitet og bygg

Bærekonstruksjon i armert betong.
Utvendige flerlagsmurer med tegl + XPS-isolasjon på 10 cm.
Innvendige pussarbeider i glatt gips og hvit overflate.
Vannavvisende utvendig kledning med flere lag maling.
Termisk isolasjon på 10 cm i vegger og tak.
Vanntettingssystem EPDM (Firestone).
Standard termisk og akustisk isolasjon.
Flatt tak med vanntetting og falloppbygging.
Basseng i armert betong med filtrerings- og belysningssystem.
Utendørsområde med hage, innhegning, adkomstport og parkering.