Villa til salgs i Pedreguer, Alicante

Villa drømmevilla med utsikt over havet i eksklusiv beliggenhet med infinity-pool

Ligger i den ettertraktede urbanisasjonen Monte Solana i Pedreguer, kombinerer denne imponerende villaen rustikk arkitektur i ibizenkstil med moderne elementer på en harmonisk måte, og skaper en elegant og innbydende atmosfære. Villaen ligger på en romslig tomt på 1.272 m², og tilbyr høy grad av privatliv, ro og spektakulær utsikt over Middelhavet. Med et bygd areal på ca. 159 m² skiller boligen seg ut med et åpent og funksjonelt design. Det lyse oppholdsrommet med integrert kjøkken er hjertet i hjemmet og kobles flytende til spisestuen. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og skaper en perfekt sammenheng mellom inne og ute. Materialer av høy kvalitet og en nøytral fargepalett forsterker følelsen av romslighet og velvære. En romslig terrasse på 53 m² inviterer til å nyte det fulle av det middelhavsaktige klimaet.

Utendørs har eiendommen et elegant infinity-basseng med utsikt mot horisonten, flere terrasseområder og en trepergola, som er ideelle for avslapning utendørs. Denne boligen kombinerer moderne komfort med middelhavslivsstil, og passer perfekt for dem som leter etter eksklusivitet og avslapning i en privilegert beliggenhet.

Ytterveggene består av et flerlags system med murverk av tegl, termisk isolasjon og puss-/mørtelbelegg. Innvendige skillevegger er pusset, mens badene er fullflislagt. Det flate taket utføres som både gangbart og ikke-gangbart, med vanntetting, isolasjon og forming av fall. Vinduer er i aluminium med dobbelt glass, supplert med elektriske persienner på soverommene. Inngangsdøren er en sikkerhetsdør, og innvendig er det lakkerte dører og innebygde garderober. Innvendige overflater er ferdigstilt med materialer av høy kvalitet, inkludert moderne kjøkken, elegante bad og komplette tekniske installasjoner. Utendørsområdet omfatter hage, vanningssystem, parkeringsområde og adkomstport. I tillegg inkluderes et basseng i armert betong.

Tekniske egenskaper
Elektrisk tilførsel på 13,5 kW / 220 V
6 elektriske kretser
TV-, FM- og telefontilkoblinger i stue og soverom
TV-antenne på taket
Elektrisk installasjon i henhold til regelverk
Jung-mekanismesystem (S990)
Jordingssystem integrert i fundamentet
Vannrør i tverrbundet polyetylen
Kloakk-/avløpssystem i PVC
Varmtvannsbereder på 200 liter
Klimaanlegg med kanaler i alle rom
Inverter-system med varmepumpe (oppvarming og kjøling)
Utstyr fra Mitsubishi Electric eller tilsvarende

Kjøkkenutstyrt med hvitevarer fra Bosch (topp-/platetopp, ovn, avtrekksvifte)
Benkeplate i porselen
Sanitærutstyr med WC Villeroy & Boch
Blandebatterier Grohe (dusj, servant, kjøkken)
Skreddersydde dusjplater (Fiora eller lignende)
Innvendige dører lakkert i hvitt
Innebygde garderober med innvendig kledning
Vinduer i aluminium med dobbelt glass
Elektriske persienner i soverommene
Sikkerhetsinngangsdør med multipunktslås

Kvalitet og konstruksjon
Konstruksjon i armert betong
Flerlags yttervegger med tegl + 10 cm XPS-isolasjon
Innvendige pussarbeider med glatt gips og hvit finish
Utvendig hydrofobt belegg med flere lag maling
Termisk isolasjon på 10 cm i vegger og tak
Vanntettingssystem EPDM (Firestone)
Standard varme- og lydisolasjon
Flatt tak med vanntetting og forming av fall
Basseng i armert betong med filtrerings- og belysningssystem
Utendørsområde med hage, innhegning, adkomstport og parkering