Leilighet til salgs i Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Unique Vera Beach – Investering i leiligheter for turistutleie og ferieboliger i Vera Playa, Almería

Unique Vera Beach er et eksklusivt kompleks av leiligheter for turistutleie, som ligger i det prestisjefylte området Puerto Rey, i Vera Playa, på Costa de Almería. Cirka 800 meter fra den sandete kysten og innen kort gangavstand til den berømte Playazo de Vera, tilbyr denne boligutviklingen en enestående beliggenhet ved Middelhavet, som kombinerer et avslappet kystliv med stor etterspørsel etter ferieopphold.

Prosjektet omfatter 181 fullt møblerte leiligheter for turistutleie, fordelt i syv bygninger i lav høyde, med et utvalg av planløsninger med én, to og tre soverom. Mange enheter har romslige terrasser, og noen leiligheter i øverste etasje inkluderer private solarium, som passer perfekt for å nyte friluftslivet, ta sol eller spise middag utendørs i det milde middelhavsklimaet. Komplekset skal være ferdigstilt og klart til september 2026.

Det finnes leiligheter med 1 soverom til salgs fra 140 000 € til 150 000 €.

Alle leilighetene leveres klare til bruk eller utleie, med funksjoner som inkluderer: air condition, Wi-Fi og et fullt utstyrt kjøkken med oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn og vaskemaskin. Innvendig er det lyst, funksjonelt og utformet for komfort i feriemodus.

Fasiliteter i resort-stil
Unique Vera Beach skiller seg ut med fellesområder i resort-stil, som gir eiere og gjester et bredt utvalg av fritids- og livsstilstilbud som er uvanlige i typiske boligprosjekter:
• Flere utendørs svømmebassenger
• Fullt utstyrt treningsstudio
• Gastronomisk bar
• Business center
• Kino-/videosal
• Barneklubb og leke-/aktivitetsområde

Disse egenskapene bidrar til å tiltrekke turister og underbygger et stort potensial for utleie.

Eiendom og operativ struktur — Viktig juridisk informasjon
Siden leilighetene i Unique Vera Beach er klassifisert som leiligheter for turistutleie, finnes det spesifikke juridiske og operative krav som kjøpere må kjenne til:
Bruks- og utleieforpliktelser
• Etter loven kan eieren bruke leiligheten i maksimalt 60 dager i året.
• I resten av året må eieren overlate forvaltningen og driften av utleien av leiligheten til et utpekt driftsselskap («Explotadora Única»).
• Før man signerer skjøtet, vil eieren signere en kontrakt med dette driftsselskapet, der rettigheter og plikter for begge parter er beskrevet.
• Driftsselskapet tar seg av alle sider ved utleieforvaltningen, inkludert markedsføring, reservasjoner, rengjøring, vaskeri og gjesteservice, og belaster eieren en provisjon basert på utleieinntektene.

Periodiske skatteerklæringer
• Eieren må fakturere forvaltningsselskapet utleieinntektene, med 21 % mva og tilbakehold på 19 % av IRPF.
• Eieren er forpliktet til å levere kvartalsvise mva-oppgaver (Modelo 303) og den årlige mva-sammendraget (Modelo 390).
• Utleieinntektene må også tas med i eierens årlige selvangivelse («Declaración de la Renta»).

Beliggenhet:
For å se eiendommens eksakte beliggenhet, se kartet ovenfor. Vera Playa er kjent for sine lange sandstrender, Middelhavets krystallklare vann og sin avslappede livsstil. Området har svært god tilgang til lokale tjenester, fritidsattraksjoner og utendørsaktiviteter, og ligger i nærheten av populære destinasjoner som Mojácar, Garrucha og golfbaner som Desert Springs og Valle del Este. Den planlagte tilkoblingen av høyhastighetstoget (AVE) i nærheten vil ytterligere forbedre tilgjengeligheten i fremtiden.

Flyplassforbindelser:
Eiendommen har en ideell beliggenhet for å nå flere flyplasser: Almería lufthavn ligger bare 1 time unna, Murcia ca. 1 time og 20 minutter, Alicante nås på omtrent 2 timer, og Málaga på 2 timer og 45 minutter.

Golf i nærheten:
Golfentusiaster vil sette pris på å ha fire utmerkede baner i kort avstand: Marina de la Torre i Mojácar, Valle del Este i Vera, Desert Springs i Cuevas del Almanzora og Aguilón Golf i Pulpí.

Unique Hotel-apartments 1 — #ME 3209
Leilighet
God stand
Én soverom
Ett bad
Bruttoareal 61 m²
Felles vann
Felles strøm
Mulig telefon
Internett Wi-fi