Villa til salgs i Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Et hus i Valldoreix, få minutter fra togstasjonen, med imponerende utsikt over det omkringliggende naturområdet.

Boligen er fordelt på fem etasjer forbundet med hydraulisk heis, noe som gjør den både komfortabel og lett tilgjengelig.

Eiendommen ligger på en tomt på 1.051 m², som er utnyttet med omhu. Boligen har 494 m² bruksareal og 381,42 m² i bruksareal.

På gatenivå finner vi en hyggelig terrasse som tar imot deg og gir adkomst til boligen. I hovedetasjen sørger en praktisk gang for tilgang til de ulike rommene. Til høyre ligger et enkelt soverom, et dobbelt soverom og hovedsoverommet. På venstre side finner vi kjøkkenet, et komplett bad og en lys stue-spisestue med direkte utgang til en fantastisk terrasse på ca. 60 m², perfekt som sommer-spisestue, hvor du kan nyte den panoramiske utsikten mot skogen.

Fra stuen leder en trapp til øvre etasje, som har to dobbeltrom, et komplett bad, et vaskerom og en annen terrasse som passer ideelt for å slappe av utendørs.

I etasje -1 ligger en imponerende selvstendig leilighet på ca. 120 m², fullstendig pusset opp. Den har tre soverom, inkludert ett med eget bad og garderobe, et ekstra bad og et spektakulært åpent kjøkken med øy, som er åpent mot stue-spisestuen og med utsikt. Per i dag er dette området utleid, noe som gir et stort potensial for lønnsomhet.

Etasje -2 rommer en romslig garasje for to biler og et flerbruksrom, som for tiden er utformet som et fritidsområde, med bar og sovesofaer i chill-out-stil.

Til slutt, i etasje -3, finner vi uteområdet med et stort basseng med solarium, en veranda med kjøkken og sommer-spisestue, grill og et ekstra bad. Foran dette området går det trappetrinn ned mot hageens grønne sone, ideell for dyrking av kjøkkenhage, eller for å bruke området til lekeplass eller til og med et lite idrettsanlegg.

I tillegg har boligen 21 solcelleplater, noe som sikrer lavt energiforbruk og en mer bærekraftig livsstil.

Et unikt hus når det gjelder plass, komfort og utsikt – perfekt for å nyte det som familie. Det trenger en renovering eller oppdatering.

Energiklassifisering: D 115 kWh/m²/år og D 23 kg CO₂/m²/år. Referanse for boligens beboddhetssertifikat: CHB0000031xxxx.

Salgsprisen er 1.035.000 €.

Overdragelsesvilkår: ikke stor innehaver.