Byggetomt til salgs i La Florida, Orihuela, Alicante

Tertiær Tomt i Las Chismosas – Næringsprosjekt med 7,49 % årlig bruttoavkastning

Vi presenterer en strategisk investeringsmulighet i urbant tertiært tomteområde beliggende i Calle Gorrión, Las Chismosas (Orihuela Costa), i et etablert boligområde med høy andel fastboende og internasjonale innbyggere, ideelt for næringsutvikling.

Tomten har et areal på 1 206,96 m2, med en utbyggingsmulighet på opptil 587 m2, planlagt for utvikling av tre næringslokaler med mulighet for kjeller. Egnet for kontor, skole/akademi, restaurant eller annen virksomhet i samsvar med tertiær regulering.

Nøkkelfakta om Prosjektet
Reguleringsstatus: Urbant areal – Tertiær
Utbyggbart areal: 587 m2
Planlagt prosjekt: 3 næringslokaler
Lokale A: 80 m2
Lokale B: 170 m2
Lokale C: 250 m2
Forprosjekt, tekniske tilpasninger og 3D-visualisering er inkludert i forstudien.

Økonomisk Analyse og Avkastning
Estimert total investering: € 1 090 000
Tomt: € 250 000
Byggekostnader: € 770 800
Teknisk prosjekt: € 45 000
Tillatelser: € 28 000
Forventede leieinntekter: € 6 800 per måned, € 81 600 per år
Estimert brutto årlig avkastning: 7,49 %
Estimert nedbetalingstid: mellom 13 og 14 år

Strategisk tilnærming
Prosjektet er ikke kun tenkt som en utbygging, men som etableringen av et kommersielt investeringsobjekt optimalisert for stabil kontantstrøm og verdistigning på mellomlang og lang sikt.

Beliggenheten i et konsolidert boligområde, nær hovedveier og tjenester, legger til rette for stabile leietakere og mellomlange til langsiktige leiekontrakter, noe som reduserer risiko og styrker eiendommens struktur.

Investeringsmulighet
Dette er en strukturert investering med forhåndsanalyse av regulering, tekniske forhold og økonomi, egnet for investorer som søker:
Godt dimensjonerte næringseiendommer
Avkastning høyere enn tradisjonelle investeringsprodukter
Løpende inntekter
Kapitaloppbygging på Costa Blanca

Dersom du vurderer å utvikle en tertiær eiendom i Orihuela Costa eller ønsker mer informasjon om økonomiske scenarier, bistår vi gjerne gjennom hele prosessen.

Pris: € 250 000