Villa til salgs i Vall-llobrega, Girona

Mediterranean villa med turistlisens

Eiendomsbeskrivelse

Eksklusiv, fullstendig renovert villa i Vall-llobrega, plassert i et privilegert naturområde ved siden av Parc Natural de les Gavarres, med imponerende, åpne utsikter mot havet og skogen. En unik eiendom som kombinerer privatliv, komfort og natur, bare 10 minutter fra strendene i La Fosca og fra sentrum av Palamós.

Boligen ligger på en stor tomt på 2.260 m² og har 478 m² bebygd areal, fordelt mellom hovedboligen og to uavhengige, fullt utstyrte leiligheter, ideelle for turistutleie eller gjester, noe som gjør det mulig å generere dokumenterte inntekter.

Huset tilbyr flere romslige oppholdsarealer med flere kjøkken, inkludert et utendørs kjøkken i terrasseområdet, perfekt for å nyte det middelhavsaktige klimaet hele året. Uteområdet fremheves av et stort saltvannsbasseng på 13 x 4 meter, omgitt av terrasser med åpne utsikter og maksimal privatliv.

Utrustet med klimaanlegg i hele boligen, solcellepaneler med batteri og internettilkobling både innendørs og utendørs, kombinerer denne eiendommen bærekraft og moderne komfort. I tillegg har den en lukket garasje og et område for utvendig parkering.

Som et ekstra verdi-tillegg inkluderer den en ekstra tomt på 600 m², integrert i totalen, med mulighet til å bygge omtrent 240 m² ekstra.

En enestående eiendom på Costa Brava, ideell både som privatbolig og som investering med høy lønnsomhet, i et rolig, trygt og naturnært område, med rask tilgang til strender, marina, restauranter og golfbaner.

Beliggenhetsbeskrivelse

Vall-llobrega er en del av comarcaen El Baix Empordà, i provinsen Girona. Kommunens område har en utstrekning på 5,4 km2, og byen ligger 49 m over havet. Det høyeste punktet i kommunen er Montagut, med en høyde på 263 meter.

Grensene for kommunens område går i nord mot Forallac og Mont-ras, i øst mot Palafrugell og Mont-ras, og i sør og vest mot Palamós.

Den ligger i en dal, åpen mot havet på den ene siden og omgitt, på de andre sidene, av de nordlige fjellene i Les Gavarres (en del av Cordillera Litoral som i kontakt med havet danner klippene på Costa Brava).

De dominerende dyrkningene er på tørrmark: korn, fôravlinger og oliventrær. Det er også viktig å fremheve vinmarkene. Begge er de grunnleggende økonomiske aktivitetene i byen.