Leilighet til salgs i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Denne investeringsmuligheten i nuda eiendom ligger i et av de mest sentrale og ettertraktede områdene i Donostia, i Prim-gaten.

Boligen ligger i et privilegert miljø, kun få meter fra El Buen Pastor, busstasjoner og togstasjon, og bare noen få minutter fra stranden La Concha. Beliggenheten kombinerer på en enestående måte livskvalitet og kulturminne-/verdi (verdi som eiendel), i et av områdene med størst etterspørsel og stabilitet i det lokale eiendomsmarkedet i Donostia.

Boligen har et areal på ca. 60,60 m², fordelt på en funksjonell måte. Den har en stor stue på 29,45 m², som fungerer som boligens sentrale akse. Rommet utmerker seg med godt lysinnslipp og direkte forbindelse til uteområder, ettersom det har adkomst til en balkong og en hyggelig utsiktspunkt/belvedere (mirador), noe som gir en større følelse av romslighet og naturlig lys.

Kjøkkenet er uavhengig, har et areal på 8,14 m² og ligger ved siden av stuen, noe som gjør god organisering av plassen mulig samtidig som man opprettholder privatliv mellom rommene.

Hovedsoverommet har 14,58 m² og har direkte utgang til en andre balkong, noe som styrker gjennomgående ventilasjon og lysinnslipp. Fordelingen kompletteres av et bad på 3,17 m², plassert på en praktisk måte i nærheten av adkomsten til boligen.

Samlet sett er dette en bolig med en balansert planløsning, romslige arealer i de viktigste oppholdsrommene og flere utganger til uteområdet (balkonger og mirador), en differensierende verdi som er lite vanlig i boliger av denne størrelsen i sentrum (Centro).

Dette er et kjøp som er rettet mot investorer som ser etter en strategisk investering på mellomlang til lang sikt, gjennom kjøp av nuda eiendom, der den nåværende eieren beholder bruksretten (livslang usufrukt). Denne ordningen gjør det mulig å få tilgang til et aktivum med høy verdi med en lavere innbetaling i starten enn markedsnivået, og samtidig dra fordel av fremtidig verdiøkning på eiendommen.

Boligen skiller seg ut med sitt potensial, både gjennom beliggenhet og boligtype, i en etablert og representativ bygning i området. En solid investering i et nøkkelelnet hvor knapphet på tilgjengelig produkt og høy etterspørsel sikrer stabilitet og langsiktig utvikling.