Byggetomt til salgs i Cubas de la Sagra, Madrid

Eiendom med prosjekt i Madrid. Tomt til offentlig formål med stort potensial.

Det markedsføres et utmerket urbant tomteareal til offentlig formål i Cubas de la Sagra, Madrid, i et boligområde i sterk vekst, med et betydelig potensial for verditilvekst.

Dette er en særlig attraktiv mulighet for investorer, utbyggere og selskaper innen sosiohelse-, utdannings-, medisinske eller idrettssektorer som ser etter en eiendel med kapasitet for umiddelbar utvikling og stor inntjeningsprojeksjon.

- Tomten har et omtrentlig areal på 24.000 m², noe som muliggjør et storskala prosjekt.
- Beregnet utnyttelsesgrad er på ca. 9.200 m², med bruk til offentlig formål og tydelige planmessige parametere som gjør det enklere å sette prosjektet i gang.
- Planmessige parametere: blant betingelsene fremheves en utnyttelsesgrad på 1 m²/m² og en utnyttelse på opptil 60%, noe som gir trygghet og gjennomførbarhet for utviklingen.

Prosjekt med konkurransefortrinn

En av de store verdiene som skiller denne eiendommen fra andre, er at den har et forhåndsprosjekt for aldershjem, med estimert kapasitet på mellom 110 og 200 plasser. Denne omstendigheten innebærer et tydelig konkurransefortrinn, siden det gjør det mulig å redusere tidsfrister, effektivisere prosessene og komme videre med større investeringssikkerhet. Dette er et særlig interessant alternativ i en periode der sosiohelse-sektoren opprettholder en stabil etterspørsel og et økende behov for nye plasser og spesialiserte tjenester.

Flere muligheter for utvikling

I tillegg til aldershjemmet gir tomten flere utviklingsmuligheter, som et omfattende sosiohelsekompleks, klinikk eller medisinsk senter, utdanningssenter eller opplæringscampus, samt idrettsanlegg eller wellness. Størrelsen på tomten og muligheten til å legge til den tilstøtende tomten åpner døren for prosjekter i stor skala, med mulighet for gjennomføring i etapper eller gjennom en helhetlig innsats tilpasset operatørens eller utbyggerens behov.

Investering med høyt potensial

Cubas de la Sagra har befestet sin posisjon som et av områdene med størst vekst i sør i Madrid, takket være sin planmessige utvikling, økningen i befolkning og nærheten til hovedstaden. God forbindelse med Madrid og at området er i ekspansjon som boligområde, gjør denne lokasjonen stadig mer etterspurt for utvikling av tjenester til offentlig formål som svarer til befolkningens reelle behov. Mangel på lignende tomter i området forsterker i enda større grad attraktiviteten ved denne investeringen.

Vi står overfor en særpreget eiendel, allsidig og med en strategisk posisjon som er ideell for å utvikle et solid, lønnsomt og langsiktig prosjekt.