Hus til salgs i Málaga by, Málaga

Helt rehabilitert hus, fordelt over to etasjer (plantegning i første etasje og første etasje), med en stor takterrasse delvis tildekket. Rehabiliteringsprosjektet har vært helhetlig og svært gjennomtenkt, med bevaring av originale elementer som flisefasaden og den indre gårdsplassen, som gir naturlig lys og ventilasjon til hele boligen, samtidig som den tradisjonelle arkitekturen fra Málaga bevares.

Eiendommen er utformet for å maksimere lønnsomheten: den har 7 soverom, alle med eget bad, separate kjøkken i hver etasje og en hyggelig felles sosial sone i første etasje. Takterrassen gir en ekstra verdi med uteområde, kjøkken-/spiseområde, vaskerom og oppholdsarealer.

Beliggende i en rolig gågate, i et etablert boligområde i distriktet Centro, med høy etterspørsel etter utleie og svært god forbindelse til resten av byen.

Gjeldende utnyttelsesmodell (leie per rom):

Estimert bruttoinntekt: 48.000 €/år
Estimert bruttoavkastning: ~7,1 %
Forbedringspotensial (leie per rom, ferieutleie):

Estimert bruttoinntekt: opptil 88.000 €/år
Estimert bruttoavkastning: ~12,75 %

Diversifisert aktivum, med tilbakevendende inntekter og uten behov for ytterligere investering. Ideelt for investorer som ønsker umiddelbar avkastning med potensial for vekst.

Salgspris: 690.000 €
Formidlingshonorar: 5 % + mva. (ikke inkludert i prisen)