Villa til salgs i Alhaurín el Grande, Málaga

Håndverksklar butikksvilla med nøkkel-i-hånd, basseng, fjellutsikt og leieinntekter

Plassert i den privilegerte bakkeskråningen i La Paca, utenfor Alhaurín el Grande, er denne fullt renoverte andalusiske villaen et av de sjeldne funnene der livsstil og investering passer perfekt sammen. Inngjerdet hage, privat basseng, åtte palmer, sitrustrær og direkte utsikt mot Sierra de Mijas, med Málaga, flyplassen og strendene på under 30 minutter.

En dokumentert inntektskilde fra første dag. Villaen drives i dag som et vellykket boutique B&B, med alle tillatelser i orden (RTA-utleielisens + 3 gjeldende NRA turistlisenser). Takket være de fire romslige soverommene, hvert med eget bad en suite, kan villaen leies ut som én enkelt luksuriøs bolig eller, slik den forvaltes i dag, rom for rom. Denne fleksibiliteten ligger innebygd i planløsningen.

Innvendig: to lyse etasjer på en inngjerdet tomt på 750 m². Ny åpen kjøkkenløsning mot spisestuen, stue med peis og skyvedører ut til hagen, hovedsoverom i første etasje og tre ekstra soverom med eget bad en suite i overetasjen.

Utendørs: solariumterrasse, frokosthjørne, balkong og et komplett utendørskjøkken med grill og gjestetoalett. I tillegg: en garasje på 139 m² og et boderom på 68 m²: deler av garasjen kan enkelt gjøres om til en separat studioleilighet som en ekstra inntektskilde.

Renovert i 2022: nye baderom med dusjer i plan med gulvet, individuelle Airzone klimaanleggsenheter, 100 L kjele, 300 L solvarmer med 2 paneler på taket, alle nye kjøkkenhvitevarer, ny innvendig og utvendig maling, ny pumpe og bassengfilter, utvidet elektrisk installasjon med sertifikat, dobbeltisolert glass, alarm og internett med fiberoptikk.

Nøkkeldata
4 soverom, 5 bad (4 en suite), orientering sør/øst
LPO + RTA + 3 turistlisenser NRA
Bussholdeplass 200 m, direkte linje til Málaga sentrum

Enten som et hjem for alltid, et feriehjem som finansierer seg selv, eller en boutique-investering klar til drift—nøklene er allerede på vei.