Byggetomt til salgs i Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Vi presenterer en utmerket mulighet til å realisere livsprosjektet ditt i Santa Gertrudis, den sjarmerende og livlige landsbyen på Ibiza. Denne urbane tomten på 495 m² skiller seg ut ved å være et blankt lerret, fri for tidligere bebyggelse, noe som gir full frihet for arkitekter og eiere som ønsker å skape et samtidsdesignet verk eller en tradisjonell ibisensk stil.

Et skreddersydd prosjekt: reguleringsbestemmelsene for området gjør det mulig å maksimere komfort og luksus uten å gi avkall på funksjonalitet. Muligheten for å bygge i to etasjer i tillegg til kjeller åpner for en rekke spennende muligheter: fra romslige suiter med private terrasser til områder for fritid og velvære i underetasjen.

Viktige aspekter ved regelverket:
- Bebyggelsesgrad: 0,5 m²/m² (optimal utnyttelse av tomten).
- Planløsning: frittliggende bolig med maksimal utnyttelse på 30%.
- Høyde: første etasje + etasje (7 m maksimal gesimshøyde + 3 m tekniske).
- Kjeller: tillatt innenfor byggegrenser (ideelt for å optimalisere nyttig areal).
- Avstand til nabogrense og veier: sikrer privatliv og avstand til naboer og veier (5 m til veier, 3 m til nabogrense).