Finca/Herregård til salgs i Inca, Mallorca

Unik mulighet.

Eksklusiv rustikk eiendom fullt lovlig, med beboddhetsbevis (cédula de habitabilidad) og dokumentasjon på ingen brudd på urbanistiske bestemmelser i Inca.

Referanse: 08JT035.

Vi presenterer denne praktfulle, lovlige rustikke eiendommen med svømmebasseng, midt i hjertet av Mallorca, i et privilegert område som kombinerer landlig ro med nærhet til alle tjenester.

- Tomt på 14.206 m2.
- Bebygd areal: 489,80 m2, alt registrert i en enkeltnota (nota simple).
- Boligareal: 259,80 m2.
- Første etasje: 186,60 m2.
- Andre etasje: 73,20 m2.
- Saltvannsbasseng på 28 m2 med nattbelysning, trinnvis dybdesign, terrasse på 60 m2 og ringmurt gang-/kjøringsflate rundt på 142 m2.

Byggeår: 2021. Vendt mot sør, med utmerket energieffektivitet, materialer av høy kvalitet og beliggende på flat tomt.

Eiendommen har 4 dobbeltsoverom med innebygde garderober, to i hver etasje, og 4 komplette bad: to tilpasset personer med redusert mobilitet i første etasje og to en suite i etasjen over, i tillegg til et utvendig toalett med utendørs dusj.

To fullt utstyrte kjøkken, inkludert vaskemaskin.

- Åpent kjøkken mot stue/spisestue med induksjonstopp.
- Separat kjøkken på 18 m2 med spiskammer på 2,60 m2 og keramisk platetopp.
- Separat innvendig grill-/grillkjøkken på 18 m2 med vedovn på 90 cm.

Romslig stue/spisestue på 33 m2 med aktiv vedpeis.
Klimaanleggssystem med 7 enheter med air conditioning i alle rom.
Forhåndsinstallasjon for oppvarming med radiatorer.

Utvendig takskjermet flyttbart parkeringsområde for 2 kjøretøy + kapasitet til rundt femti biler utendørs.

Solenergisystem:
- 10 solcelleplater koblet direkte til eiendommens strømforbruk.
- Elektrisk varmtvannsbereder (termo) på 150 liter, drevet av en separat solcelleplate.
- Direkte strømmåler (forbruksmåler) fra strømnettet.

Vannsystem fra undergrunnsbrønn, fullt lovlig regulert:
- Brønn (vena) med egen måler og uttaksmotor.
- Sementert vannreservoar (aljibe) på 36.000 liter og ekstra tank på 2.000 liter.
- Automatisert dryppvanning i hele hagen.

Sikkerhet og kvalitet:
- Forsterket hovedinngangsdør med sikkerhetslås.
- Alarm installert i hele eiendommen.
- Utvendig vindus-/dørkledning i massiv tre fra Norte med dobbel glassløsning Climalit.
- Innvendig vindus-/dørkledning i massiv tre fra Norte.
- Fasade kledd med naturstein, murstein H16 og isolasjon med polyuretanskum.
- Fliser (gres porcelánico) i hele boligen, unntatt områder med parkett og spesifikke overflater.
- Utvendige terrasser/overbygde partier (portiker) tilpasset med markiser av høy kvalitet.

Et ekte natur- og landbruksoase:
- Bassengområde omgitt av naturstein, dekorative hager og stedegen vegetasjon.
- Privat vei med benker for hvile.
- Vannkrans-/kranoppsett på begge sider av hovedgangstien.
- Imponerende middelhavshage og grønnsaks-/urtehage med mer enn 500 trær og planter: 124 oliventrær (ca. 2000 kg/år med oliven), 250 vintre (egen produksjon av rødvin: ca. 350 L/år), og mangfold av frukttrær (fiken, mandeltrær, sitrus, valnøtter, plommetrær, granatepler, epletrær osv.).
- Stor variasjon av aromatiske planter, blomster, kaktuser og stedegne busker.

Muligheter for utvikling og fremtidig lønnsomhet:
- Mulighet for omgjøring til 2 uavhengige boliger.
- Realistisk prosjekt for agroturisme.
- Landbruksproduksjon med mulighet for utvidelse.

Garanti for privatliv, uten visuelle eller auditive naboer i umiddelbar nærhet.

Ideell for dem som ønsker ro, komfort og en ekte forbindelse med naturen, uten å gi avkall på bekvemmelighetene til en moderne, bærekraftig og juridisk godt etablert bolig.

Overleveres uten møbler eller verktøy, selv om dette kan forhandles.
All belysning er LED og med lavt energiforbruk.

Beliggenheten er bare ca. 20 minutter fra sentrum av Palma de Mallorca, Son Llatser-sykehuset og flyplassen.