Finca/Herregård til salgs i Inca, Mallorca

Unik mulighet.

Fantastisk rustikk eiendom helt lovlig, med bevis for bebobarhet og dokumentasjon på ingen ulovlig byutvikling i Inca.

Vi presenterer denne praktfulle lovlige rustikke eiendommen med eksklusivt svømmebasseng, som ligger midt i hjertet av Mallorca, i et privilegert område som kombinerer landlig ro med nærhet til alle tjenester.

Tomt på 14.206 m2.
Bebygget areal: 489,80 m2, alle innført i skjøtefri notat (nota simple).
Boligareal: 259,80 m2.
Bakketasje: 186,60 m2.
Første etasje: 73,20 m2.
Saltvannsbasseng på 28 m2 med nattbelysning, trappet dybdeutforming, terrasse på 60 m2 og omkransende gangvei på 142 m2.

Byggeår (2021), vendt mot sør, med utmerket energieffektivitet, materialer av høy kvalitet og beliggende på helt flatt terreng.
Eiendommen har 4 dobbeltsoverom med innebygde garderober, to i hver etasje, og 4 komplette bad, to tilpasset personer med nedsatt mobilitet i bakketasje og to som ensuite på overetasje, i tillegg til et utvendig toalett med dusj i det fri.

To fullt utstyrte kjøkken, inkludert vaskemaskin.
Åpent kjøkken mot stue/spisestue med induksjonstopp.
Separat kjøkken på 18 m2 med spiskammer på 2,60 m2 og keramisk platetopp.
Separat innendørs grillområde på 18 m2 med vedfyrt ovn på 90 cm.
Romslig stue/spisestue på 33 m2 med aktiv vedpeis.
Klimaanlegg via 7 enheter med luftkondisjonering i alle rom.
Forhåndsinstallasjon for oppvarming med radiatorer.
Utvendig, tekket og flyttbart parkering for 2 kjøretøy + kapasitet til rundt ett halvt hundre utendørs.

Solenergisystem:
10 solcelleplater tilkoblet direkte til eiendommens forbruk.
Elektrisk varmtvannsbereder på 150 liter drevet av en egen solcelleplate.
Direkte strømmåler fra strømnettet.

Vanndreneringssystem fra grunnvannsbrønn, fullt lovlig:
Vena-brønn med egen måler og uttaksmotor.
Regnvannstank (aljibe) på 36.000 liter og ekstra tank på 2.000 liter.
Automatisert dryppvanning i hele hagen.

Sikkerhet og kvalitet:
Forsterket hoveddør med sikkerhetslås.
Alarm installert i hele eiendommen.
Utvendig trevirke av massivt Nord-tømmer med dobbelt glass Climalit.
Innvendig trevirke av massivt Nord-tømmer.
Fasade kledd i naturstein, H16 teglstein og med isolasjon av polyuretanskum.
Gulv i porselensfliser over hele boligen, unntatt områder med parkett og spesifikke overflater.
Utvendige verandaer tilpasset med kvalitetsmarkiser.

Et ekte naturlig og landbruksmessig paradis:
Bassengområde omgitt av naturstein, hager og dekorativ, innfødt vegetasjon.
Privat adkomstvei med benker for hvile.
Vannkrans-system på begge sider av hovedgangveien.
Imponerende grønnsakshage og middelhavshage med mer enn 500 trær og planter: 124 oliventrær (ca. 2000 kg/år med oliven), 250 vinranker (egen produksjon av rødvin: ca. 350 L/år), mangfold av frukttrær (fiken, mandel, sitrus, valnøtt, plommer, granatepler, epler osv.) og et stort utvalg av aromatiske planter, blomster, kaktuser og innfødte busker.

Muligheter for utvikling og fremtidig lønnsomhet:
Mulighet for ombygging til 2 separate boliger.
Realiserbart prosjekt for agroturisme.
Landbruksproduksjon med mulighet for utvidelse.

Garanti for privatliv, uten visuelle eller auditive innsyn fra nærliggende naboer.
Ideell for dem som søker ro, komfort og en ekte forbindelse til naturen, uten å gi avkall på bekvemmelighetene ved et moderne, bærekraftig hjem med juridisk godtgjort (lovlig etablert) status.

Leveres uten møbler og verktøy, selv om dette kan forhandles.
All belysning er LED og med lavt energiforbruk.

Ligger kun ca. 20 minutter fra sentrum i Palma de Mallorca, Hospital Son Llatser og flyplassen.