Villa til salgs i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Stor villa med fortøyning på 19 m i en bred kanal til salgs i Empuriabrava

Enestående villa på 260 m² totalt bygget, fordelt i ett plan og plassert på en privilegert beliggenhet ved bredden av en stor kanal, nær alle fasiliteter. En unik eiendom som kombinerer komfort, romslighet, privatliv og et ideelt miljø for å nyte den mediterrane livsstilen.

Når man kommer inn i villaen, finner man en romslig terrasse vendt mot sør, et hyggelig bassengområde og en garasje. Hovedboligen har en praktisk og funksjonell planløsning med tre romslige soverom, deriblant en fantastisk familiesuite, i tillegg til to komplette bad og et servicesområde for gjester.

Dagsonen kjennetegnes av lys og romslighet. Stue/spisestue i generøse dimensjoner gir en innbydende og elegant atmosfære, perfekt både til hverdags og for å ta imot familie og venner. Kjøkkenet er fullt utstyrt og kombinerer praktiskhet og komfort, og integreres på en harmonisk måte med resten av boligen.

Villaen har også en sjarmerende vinterhage, ideell for å nyte en ekstra plass gjennom hele året, samt flere terrasser som gjør det mulig å få mest mulig ut av hvert øyeblikk av dagen. På baksiden av eiendommen gir en vakker hage direkte adkomst til kanalen og til den private fortøyningen på 19 meter, perfekt for seilentusiaster.

I tillegg har eiendommen et uavhengig studio utstyrt med eget bad og en stor terrasse vendt mot sør, noe som gjør det til en ideell plass for å huse gjester, skape en privat arbeidszone eller tilby en ekstra boenhet med fullstendig uavhengighet.

Blant egenskapene utmerker seg sentralvarme, vinduer med doble glass, garasje, svømmebasseng, vinterhage, flere terrasser, uavhengig studio og privat fortøyning på 19 meter.

Boligen selges fullt møblert og har lisens for utleie til turistformål, noe som gjør den til en utmerket mulighet både som helårs- eller fritidsbolig, og som investering med høy potensial avkastning.

En romslig, elegant og perfekt plassert villa, laget for å nyte kanalen, solen og roen i et privilegert miljø.

Lokasjon: Freser, Empuriabrava
Byggeareal: 261 m²
Tilstand: God stand
AICAT registreringsnummer: 1869
ITP: Gjeldende type