Hus til salgs i Sant Pol de Mar, Barcelona

Høyeffektiv bolig kun 150 meter fra stranden, omgitt av vakre naturomgivelser nær Barcelona

Boligen har fire romslige dobbeltsoverom. Mastersuiten på 41 m² ligger i øverste etasje og har walk-in-garderobe, eget bad og privat terrasse med utsikt mot havet. Stue og spisestue på 40 m² er forbundet med et fullt utstyrt kjøkken på 18 m² med kjøkkenøy via en elegant arkitektonisk bue, noe som skaper en romslig og åpen stueløsning på totalt 58 m² med havutsikt. Dette oppholdsrommet har, sammen med ett av soverommene i hovedetasjen, direkte utgang til terrassen og hagen. Entré på 10 m². Boligen har i tillegg tre fullverdige bad og et separat gjestetoalett. Teknisk rom på 14 m². Garasje for to biler. Flat tomt på 743 m².

Boligen er oppført i henhold til avanserte internasjonale standarder for energieffektivitet basert på Passivhaus-konseptet, og oppnår et nivå nær full energiuavhengighet. Et moderne ventilasjonssystem med varmegjenvinning og luftfiltrering sikrer et sunt og behagelig inneklima gjennom hele året. Vindussystemer av høy kvalitet med trippelglass og svært gode varme- og lydisolerende egenskaper sørger for høy bokomfort selv i perioder med høy varme og sterk vind. Lufttett og sikker ytterdør fra WERU. Utvendige justerbare persienner med dreibare lameller for optimal kontroll av sollyset. Fem individuelt regulerbare klimasoner. Integrert smarthussystem. Solcelleanlegg for egen strømproduksjon. Integrerte garderobeskap i alle soverom. Marmorgulv. Eiendommen har egen brønn på 80 meter med offentlig godkjenning og godkjent årlig vannuttak på opptil 372 m³ til vanning av hagen.

Fra terrassene, vinduene og tomten er det utsikt mot havet og fjellene. Boligen ligger kun få minutters gange fra stranden, strandpromenaden, offentlig transport og byens servicetilbud. Privatskole, yachtklubb og golfklubb ligger kun noen minutters kjøring unna. Den internasjonale høyskolen for hotell- og restaurantledelse EUHT StPOL ligger bare 5 minutters gange fra boligen.

Eiendommen har et høyt utleiepotensial.

Direkte tilgang til naturparken Montnegre i el Corredor med et omfattende nettverk av tur- og sykkelstier. Foran boligen passerer Camí Català, den katalanske delen av pilegrimsleden Camino de Santiago. Sant Pol de Mar er kjent for sine gastronomiske tradisjoner og anerkjente restauranter. Den klippefylte kystlinjen og buktene med sandstrender har gitt denne delen av kysten det uoffisielle navnet «Barcelonas Costa Brava». Kombinasjonen av skogsområder, middelhavskyst og gode forbindelser til Barcelona skaper et ideelt miljø både som helårsbolig og som eksklusiv feriebolig.

Direkte salg fra eiendomsutvikleren med dokumentert ekspertise og sterke referanseprosjekter innen energieffektivt byggeri. Det kan forventes et rimelig forhandlingsrom.