Villa til salgs i Vélez-Rubio, Almería

Fantastisk villa med 4 soverom, plassert i en imponerende skråning mellom Vélez-Rubio og Huércal Overa, 15 minutter med bil til førstnevnte og ca. 30 minutter til sistnevnte.

Denne enestående eiendommen er bygget i to etasjer og har et ca. areal på 185 m². Den har 4 doble soverom, 3 bad, sentralvarme, solenergi, kommunalt vann, og et privat svømmebasseng på 10 x 5 meter med overbygg og stort nett, samt panoramautsikt over landskapet. Alt dette ligger på en romslig tomt på 61.700 m².

Den nærmeste villaen og de viktigste tettstedene ligger ca. 15 minutter med bil unna, nærmere bestemt i byen Santa María de Nieva, som har 2 barer og restauranter, butikk, legekontor, apotek og skole. Deretter er det en kort kjøretur til byen Huércal-Overa. Vélez-Rubio ligger ca. 20 minutter med bil, via asfaltert vei og motorvei.

Eiendommen ligger i skråningen av en ås og har fantastisk utsikt over landskapet. Hovedhagen, på ca. 1500 m², omkranser eiendommen og inkluderer en mur og en adkomstport. I tillegg har den flere terrasser og et svømmebasseng. Resten av tomten består av skrå terreng.

Adkomst til villaen skjer via en hovedvei med en avgreining til ca. 150 meter opp til huset.

Når du kommer inn gjennom hovedporten, finner du en gruset parkeringsplass bak på villaen med god plass til flere biler. En sti går rundt huset og fører til de ulike hage- og oppholdsområdene samt til svømmebassenget.

Svømmebassenget på 10 x 5 meter er overbygget med et stort nett, noe som gir god plass til å nyte friluftslivet og ta sol.

Når du kommer inn gjennom hovedporten, kommer du til en romslig entré/ resepsjon. Herfra går man til de 4 doble soverommene og de 3 badene. Fra gangen fører noen dører til en enorm, solrik terrasse med fantastisk utsikt over svømmebassenget, hagene og det omkringliggende landskapet.

Det er to hovedsoverom med eget bad, ett i hver ende av eiendommen. Det ene har innebygde garderober og en dusjkabin med glassvegger og glassede dører som åpner mot terrassen. Det andre soverommet har eget bad. I tillegg finnes det to ekstra gjestesoverom som deler et familiedusjrom.

Fra gangen fører en trapp til den romslige stuen med peis. Via to doble glassdører får man tilgang til vinterhagen med moderne glassgardiner, som vender mot svømmebassengområdet og hagene. Vinterhagen kan brukes som ekstra stue og spisestue.

Fra stuen har du en dør til et stort kjøkken som er fullt utstyrt, med god oppbevaringsplass og benkeplate. Det finnes også en inngangsdør på siden til villaen.

Villaen har sentralvarme med diesel, takvifter i de fleste rom, vinduer med dobbelt glass og myggnett, samt sikkerhetsrister i vinduer og dører.

2 etasjer
4 soverom / 3 bad
Byggeareal: 185 m² / Tomteareal: 61.700 m²
Privat svømmebasseng, møbler kan forhandles
Kommunalt vann, solenergi
Internett, sentralvarme
Privat terrasse/solarium på taket
Energiklasse E
10-15 minutter med bil til alle tjenester
Eiendomsskatt (IBI): 464,00 € per år
Renovasjonsinnsamling: 62,00 € per år