Villa til salgs i Vélez-Rubio, Almería

Plassert på en enestående privat eiendom på mer enn 6 hektar, tilbyr denne imponerende villaen på to etasjer med 4 soverom og 3 bad, frittliggende landvilla med et areal på 184 m², en sjelden kombinasjon av privatliv, plass, ro og fantastisk panoramautsikt over de omkringliggende fjellene og landskapet.

Ideelt plassert i en rolig skråning mellom den historiske byen Vélez-Rubio og markedssamfunnet Huércal-Overa, har eiendommen en herlig tilbaketrukket landlig beliggenhet, samtidig som den fortsatt ligger innen lett rekkevidde av dagligdagse fasiliteter. Vélez-Rubio og landsbyen Santa María de Nieva ligger omtrent 15 minutter unna, mens Puerto Lumbreras og Huércal-Overa begge kan nås på under 30 minutter. Middelhavskysten ligger også mindre enn en times kjøretur unna.

Adkomst skjer via en asfaltert vei, før omtrent 150 m på en velholdt grusvei. Elektriske dobbelporter åpner inn til en romslig gruset innkjørsel med god plass til flere kjøretøy. Omtrent 2 000 m² av arealet rundt villaen er fullstendig inngjerdet og gjennomtenkt beplantet, og skaper en privat oase med modne hager, solfylte terrasser og rolige sitteområder. Utenfor de inngjerdede hagene strekker resten av eiendommen seg over den naturlige skråningen, og gir rikelig med plass til å utforske, gå tur og nyte det omkringliggende landskapet.

En av eiendommens mest imponerende utendørsfasiliteter er det solide private svømmebassenget på 10 x 5 m, omgitt av en Floridastil mesh-innhegning. Dette skaper et komfortabelt og beskyttet utemiljø, ideelt for avslapning ved bassenget, middag med familie og venner eller underholdning store deler av året.

Villaen er smart tilpasset i terrengets naturlige fall, slik at begge etasjene får adkomst på bakkenivå. Øvre etasje nås via hovedinngangen, som åpner seg inn i en romslig og innbydende resepsjonshall fylt med naturlig lys. Ryddede dører i glass fører direkte herfra ut til en stor solterrasse, som gir nydelig utsikt over hagene, svømmebassenget og de omkringliggende fjellene.

Øvre etasje er først og fremst viet til soveavdelingen og består av fire romslige dobbeltrom og tre bad. Helt i endene av eiendommen ligger to spesielt romslige mastersuiter, som begge har eget bad. Den ene har badekar, mens den andre har en stor walk-in dusj. Det større mastersoverommet har også innebygde garderober, samt glassdører som åpner direkte ut til den øvre solterrassen. De to resterende dobbeltrommene betjenes av et moderne familiedusjrom, noe som gjør denne etasjen ideell både for familieliv og for å ta imot gjester.

En trapp leder ned til den nedre etasjen, hvor innredningen åpner seg inn i en ekstraordinært romslig og lys stue- og spiseplass i åpen løsning. En peis med vedovn skaper et varmt og innbydende samlingspunkt, mens to sett med doble glassdører gir en sømløs forbindelse med det imponerende vinterhagen. Vinterhagen er utstyrt med moderne glassgardiner og gir en allsidig ekstra plass for både oppholds- og spiseområde, med direkte adkomst til bassengterrassen og hagene. Med sine gode dimensjoner og forbindelse til uteområdene egner den seg spesielt godt til underholdning, eller rett og slett til å nyte utsikten gjennom årstidene.

Også utenfor hovedoppholdsrommet ligger et separat, velutstyrt kjøkken med innredning, med et utmerket utvalg av skap, rikelig oppbevaringsplass og en generøs benkeplass. En praktisk utvendig dør gir direkte adkomst til siden av villaen.

Eiendommen er utstyrt med flere funksjoner utviklet for å gi komfortabelt og i stor grad selvforsynt boform gjennom hele året. Elektrisitet leveres av et frittstående solcelleanlegg med batterilagring og reservegenerator. Eiendommen har også fordelen av tilknytning til kommunalt vann. Oljefyrt sentralvarme er installert i hele huset, og takvifter i de fleste rom gir ekstra kjøling i de varmere månedene. Ytterligere funksjoner inkluderer dobbeltvinduer med myggnett, samt attraktive sikkerhetsgitter på vinduene og dørene.

Med sin enestående grad av privatliv, omfattende uteområder, utrolige fjellutsikter og romslig innredning, er dette en spesielt imponerende landbolig for deg som ønsker en fredelig landlig livsstil uten å være helt isolert fra de omkringliggende byene og kysten.