Leilighet til salgs i Calafell, Tarragona

Velkommen til moderne og elegant komfort på Costa Dorada. Denne spektakulære toppleiligheten er en del av det eksklusive boligkomplekset S Waves, utviklet av det anerkjente selskapet Kronos Homes.
Leiligheten er utformet etter de høyeste standardene for arkitektonisk kvalitet, akustisk komfort og energieffektivitet, og er et ideelt valg både som helårsbolig og som et førsteklasses feriested bare noen minutter fra sjøen.
Her sørger naturlig lys, smart arealutnyttelse og miljøhensyn – dokumentert gjennom den strenge internasjonale BREEAM-sertifiseringen – for en tydelig forbedring av livskvaliteten og energibesparelsene.
Innvendig planløsning og komfort
Toppleiligheten utmerker seg med et moderne design med åpen planløsning som utnytter hver kvadratmeter maksimalt og fjerner unødvendige korridorer:
Oppholdsrom med utgang til uteareal: En lys stue og spisestue med sømløs forbindelse til en flott terrasse, ideell for å nyte middelhavsklimaet, arrangere middager utendørs eller skape en privat avslapningssone. Terrassen har gulv av førsteklasses porselensfliser, spesielt egnet for utendørs bruk.
Moderne designkjøkken: Fullt utstyrt med moderne kjøkkeninnredning med god oppbevaringsplass (over- og underskap med tilpassbar laminatfinish). Inkluderer integrerte hvitevarer fra det anerkjente merket Balay (stekeovn, keramisk koketopp med touch control-system og ventilator). Gulv og veggflater er nøye samordnet med keramiske fliser av høy kvalitet.
Hovedsuite med eget bad: Et privat og avslappende rom med eget bad utstyrt med dusjkar, termostatstyrte armaturer og sanitærutstyr i hvit glasert porselen, alt fra det anerkjente merket Noken by Porcelanosa.
Sekundært soverom / sekundære soverom og bad nummer to: Komfortable soverom og et komplett bad nummer to med badekar og regulerbar dusjarmatur, også fra Noken-serien fra Porcelanosa.
Elegant innvendig snekkerarbeid: Inngangsdør til boligen med sikkerhetslås og vidvinkelkikkert. Innvendige dører er lakkert i ren hvit, og kan være hengslede eller skyvedører etter plassbehovet i hvert rom.
Utvalgte kvaliteter
Overlegen varme- og lydisolering: Innovativt utformet fasade med frittstående innvendig påforing. Tradisjonell murstein er erstattet med et tørrveggsystem av gipsplater med varme- og lydisolerende kjerne på begge sider. Dette forebygger sprekker og riss og gir langt bedre stillhet og termisk komfort enn gjennomsnittet på markedet.
Førsteklasses utvendig snekkerarbeid: Vinduer og store vindusflater i aluminium med termisk brutt kuldebro (RPT), med hengslede eller skyvbare rammer, doble glass med tørket mellomrom og utvendige rulleskodder i aluminium. Dette sikrer optimal klimakomfort hele året.
Førsteklasses gulv: Ensartet innvendig gulv av førsteklasses porselensfliser fra Grupo Pamesa (eller tilsvarende).
Effektiv klimakontroll: Sentralisert kanalbasert system for oppvarming og kjøling med varmepumpe, skjult i nedforet himling. Produksjon av varmt tappevann (ACS) skjer med svært energieffektiv teknologi, i fullt samsvar med den tekniske byggeforskriften (CTE).
Luftkvalitet: Individuelt mekanisk ventilasjonssystem i hver bolig som automatisk sørger for kontinuerlig utskifting av brukt luft og optimaliserer energibesparelsene til oppvarming og kjøling.
Boligkompleks, fellesområder og tjenester
Boligen ligger i et privat og helt inngjerdet boligkompleks, utformet for familiens trygghet og ro:
Fellesområder: Spektakulære grøntområder og asfalterte arealer med utendørsbelysning med lavt energiforbruk.
Fritid og velvære: Stort felles svømmebasseng omgitt av et solområde og en trygg lekeplass for de yngste.
Kvalitetsadkomst: Inngangsparti og trapper utført med førsteklasses materialer av høy kvalitet, automatisert LED-belysning med bevegelsessensorer for å redusere felleskostnadene og elektronisk videoporttelefon for full kontroll over adkomsten.
Det som gjør boligen unik: BREEAM-sertifisering
Denne toppleiligheten har det anerkjente bærekraftmerket BREEAM, en internasjonal garanti som dokumenterer:
Økonomiske fordeler: Drastisk lavere forbruk av vann og strøm takket være passive og aktive spareløsninger.
Helse og velvære: Bedre innendørs luftkvalitet, optimale nivåer av naturlig lys og svært god lydisolering.
Fremtidsrettet investering: Høyere markedsverdi på lang sikt og mindre miljøpåvirkning gjennom hele bygningens livssyklus.
Beliggenhet
Boligen ligger på Avenida Cossetània i Calafell, et strategisk område som kombinerer roen i et førsteklasses boligstrøk med kort gangavstand til alle nødvendige tjenester: supermarkeder, helsesentre, skoler, kollektivtransport (RENFE-stasjon) og naturligvis strandpromenaden og de prisbelønte strendene med gyllen sand i Calafell.
Boligen har gyldig brukstillatelse og energiattest (CEE).