Leilighet til salgs i Calafell, Tarragona

Velkommen til moderne og elegant komfort på Costa Daurada. Denne spektakulære toppleiligheten er en del av det eksklusive boligkomplekset S Waves, utviklet av det anerkjente firmaet Kronos Homes.

Utformet etter høye krav til arkitektonisk kvalitet, akustisk komfort og energieffektivitet, er den det ideelle valget både for fast bolig og som et førsteklasses ferieopphold, kun få minutter fra sjøen.

Et hjem der naturlig lys, en smart planløsning og forpliktelse til miljøet (underbygget av den strenge internasjonale sertifiseringen BREEAM) gjør en forskjell for livskvalitet og energisparing.

Innvendig planløsning og komfort
Topp leiligheten skiller seg ut med et moderne åpent konsept som utnytter hver kvadratmeter maksimalt, og fjerner unødvendige korridorer:

Dagområde utvidet mot utsiden: en lys stue-spisestue som er koblet sømløst til en praktfull utendørsterrasse, ideell for å nyte det middelhavsaktige klimaet, arrangere middager utendørs eller skape en privat chill-out-sone. Belegningen på terrassen har førsteklasses gres porcelánico, spesielt egnet for utendørs bruk.

Designkjøkken i samtidsstil: fullt utstyrt med moderne møbler med stor oppbevaringskapasitet (høye og lave moduler i et laminert finish som kan tilpasses). Det inkluderer innebygde hvitevarer fra den anerkjente merkevaren Balay (stekeovn, platetopp i vitrokeramikk med touch control-system og ventilator med avtrekk). Gulv og kledninger er koordinert med keramikk i toppkvalitet.

Hovedsuite med privat bad: en intim og avslappende plass som omfatter et eksklusivt bad med dusjbrett, termostatkran og sanitærutstyr i hvit, vitrifisert porselen fra det prestisjetunge merket NOKEN fra Porcelanosa.

Sekundære soverom og andre bad: komfortable rom og et komplett sekundærbad utstyrt med badekar og justerbar støtte-/servantkran, også fra linjen NOKEN fra Porcelanosa.

Elegant innvendig snekkerarbeid: inngangsdør til boligen, innbrudds-/sikkerhetsbeskyttet, med sikkerhetslås og optisk vidvinkel-mirilla. Innvendige dørblad er lakkert i ren hvit, med hengsling som kan åpnes eller skyveløsninger avhengig av plassbehovet i hvert rom.

Fremhevde kvalitetsbeskrivelser
Overlegen termisk og akustisk isolasjon: ytterfasade med innovativt design og selvbærende innvendige oppbygginger. Tradisjonell murstein er fraværende til fordel for et system med tørrmurte skillevegger med gipsplater og en isolasjonskjerne med termo-akustisk effekt på begge sider, som unngår sprekker og hårfine riss og gir et stillere miljø og en langt bedre termisk komfort enn markedsnittet.

Utvendig snekkerarbeid i toppklasse: vinduer og fasadevinduer i aluminium med termisk brudd (RPT), med svingbare eller skyvevinduer, dobbelisolert glass med uttørket kammer og aluminiumsrullegardiner, som sikrer optimal klimakomfort hele året.

Premium gulv: ett ensartet innvendig gulv i førsteklasses gres porcelánico i format fra Grupo Pamesa (eller tilsvarende).

Effektiv klimatisering: klimaanlegg for kaldt/varmt med sentralisert varmepumpe via kanaler skjult i falskt tak. Produksjon av varmt tappevann (ACS) ved hjelp av høyenergieffektive teknologier.

Luftkvalitet: individuelt system for mekanisk ventilasjon per boenhet som legger til rette for kontinuerlig fornyelse av stillestående luft, automatisk og effektivt, og optimaliserer energisparing ved oppvarming og kjøling.

Bebyggelse, felles elementer og tjenester
Eiendommen ligger innenfor et privat og fullstendig inngjerdet boligkompleks, utformet for familiens trygghet og ro:

Fellesområder: hage- og beleggsområder med utendørsbelysning med lavt energiforbruk.

Fritid og velvære: stort felles svømmebasseng omgitt av solariumområde og en sikker lekeplass for barn.

Kvalitetsadkomst: inngangsparti og trapper ferdigstilt med edle materialer i topp kvalitet. Automatisert LED-belysning med bevegelsesdetektorer for å minimere felleskostnader, samt et elektronisk video-porttelefon-system for full kontroll over adkomst.

Det særegne merket: BREEAM-sertifikat
Denne toppleiligheten har BREEAM bærekraftsmerket, som sertifiserer:

- Økonomiske fordeler: lavere forbruk av vann og strøm takket være passive og aktive besparelsessystemer.
- Helse og velvære: høyere kvalitet på inneluft, optimale nivåer av naturlig lys og en fremragende akustisk isolasjon.
- Fremtidsinvestering: høyere markedsverdi på lang sikt og lavere miljøpåvirkning gjennom hele byggets livssyklus.

Beliggenhet
Beliggende i Avenida Cossetània de Calafell, i en strategisk plassering som kombinerer roen i et førsteklasses boligområde med enkel tilgang til nødvendige tjenester til fots: supermarkeder, medisinske sentre, skoler, offentlig transport (Renfe-stasjon) og, selvfølgelig, promenaden langs sjøen og Calafell-strendene med gyllen sand.