Kommersiell til salgs i Alicante by, Alicante

Unik mulighet i Alicante – lokale med stort potensial for bolig og næring

Det tilbys et utmerket urbant lokale i sentrum på 183 m2, med potensial både for bolig og næring. Det ligger i et etablert område, midt i vekst i Alicante, i området Los Ángeles. En allsidig eiendom, ideell for investorer, gründere eller for dem som ønsker å skape et eksklusivt hjem med egen karakter.

Denne eiendommen skiller seg ut med sin romslighet, takhøyde og funksjonalitet, og gir flere muligheter gjennom sin planløsning og sine egenskaper.
Den har omtrent 183 m2 fordelt over to etasjer:
- Øverste etasje på 68 m2 og 6 meter takhøyde
- Nedre etasje på 115 m2
Takhøyde på 6 meter, perfekt for å utnytte plassen og skape ulike soner eller dobbelt-/dobbelthøyde rom.
Mulighet for å bygge to boliger.
Byggekapasitet for en naya på -m

Lokalet er fullt funksjonelt og klart til å tas i bruk fra første dag.
Det har:
- Bad
- Lys og vann
- Klimaanlegg
- Avtrekk for røyk/eksos
- Romslige og åpne, sammenhengende arealer

Takket være sin utforming åpner det for flere bruksområder:
- Moderne og eksklusiv loftbolig
- Bedrift eller handel
- Profesjonelt eller kreativt studio
- Lager eller bodplass
- Investering med høy avkastning
- Multifunksjonelt areal som kan tilpasses ulike prosjekter

Beliggenhet og orientering bidrar til:
- Inngang av naturlig lys i den øvre delen
- Rolig og behagelig nærmiljø å bo i
- Mulighet for å utvikle kommersiell virksomhet
- Høy etterspørsel etter leie og kjøp i området

Strategisk beliggenhet – høy lønnsomhet

Plassert i et område med konstant aktivitet, gode forbindelser og alle tjenester i nærheten:
- Butikker
- Offentlig transport
- Skoler
- Supermarkeder som Consum (1–3 min til fots), Dia (2–4 min), Dialprix (2 min), Mercadona (3–4 min)
- Områder med gjennomgangstrafikk og daglig aktivitet
- Rask adkomst til sentrum av Alicante, Universitetet og byens viktigste hovedveier

Nærliggende strender som Postiguet (10 min).
Universitetssykehuset General Dr Balmis (15 min).
Universitetet i Alicante (12 min med bil).