Kommersiell til salgs i Castellar de la Frontera, Cádiz

Enestående eiendomsmulighet som ligger direkte innenfor murene til den historiske festningen Castillo de Castellar (XIII århundre). Eiendommen ligger høyt oppe på en ås og tilbyr panoramautsikt og uavbrutt utsikt over Los Alcornocales naturpark og Guadarranque-reservoaret.

For øyeblikket fungerer eiendommen som en flamenco-penya (kulturell forening for flamenco). På grunn av den unike planløsningen, den historiske karakteren og sin utmerkede turistbeliggenhet, er den ideell for å omgjøres til et boutiquehotell, en sjarmerende bed & breakfast eller en restaurant og et arrangementslokale i premium-kategori.

Hovedegenskaper
Uslåelig beliggenhet: Ligger innenfor et fullt bevart middelalderslott med direkte adkomst via en steinbue.
Privat gårdsplass: Har en tradisjonell steingård med klatreplanter og en dekorativ, fullt funksjonell andalusisk fontene.
Historisk arkitektur: Høye saltak med originale, mørke trebjelker, og rustikke gulv av leire og mosaikk i hele eiendommen.
Uavbrutt utsikt: Hevede observasjonspunkter med direkte utsikt til naturparken og det omkringliggende reservoaret.

Innvendig planløsning
Plan 1 / Hovedområde: Romslig åpent rom til kommersiell eller boligbruk, som i dag har en bar-område, synlige mursteinsbuer og store spise- og sitteområder.
Kjøkken og peis: Et svært romslig rustikt kjøkken med karakteristisk blå innredning som gir adkomst til et enormt historisk peis-/ildsted i murverk og et kjøkkenhjem.
Soverom og bad: Romslige rom i øvre etasje med høye tak. Inkluderer en hovedsuite med åpen planløsning med flislagt støpt badekar og integrert stelle-/toalettområde.
Forsyninger og tjenester: Moderne rørleggerarbeid, tilkoblinger for vaskemaskin samt elektriske installasjoner som allerede er operative og funksjonelle.

Investeringspotensial
Det er en svært eksklusiv og vanskelig å finne eiendom på markedet, beliggende i et historisk område med svært høy grad av vern, hvor det er umulig å oppføre nye bygg. Den tilbyr en blank flate for:
1. Boutique-servering: Det kan settes opp mellom 4 og 6 gjesterom rundt den sentrale gårdsplassen og etasjene over.
2. Gastronomi eller arrangementer: Kombinasjonen av den funksjonelle gårdsplassen, de historiske innendørssalongene og det monumentale slottets omgivelser gjør den til et ideelt sted for førsteklasses matopplevelser.
3. Eksklusiv privatbolig: For kjøpere som ser etter et helt unikt historisk tilfluktssted med fullstendig privatliv.