Villa til salgs i El Mas Fumats, Roses, Girona

Kanskje er det på tide å bytte luft fordi du er lei av å bo i en storby full av trafikk og støy, eller fordi det er veldig kaldt eller altfor mange grå dager gjennom året.

Hvis du er pensjonist, eller hvis du fortsatt jobber, men har råd til å gjøre det hjemme uansett hvilket land du er i, er tiden inne for å starte et nytt eventyr i dette lille paradis på Costa Brava.

Strender for enhver smak: finkornet sand, ville, for hunder.

Et stort utvalg av restauranter, butikker, supermarkeder, utallige aktiviteter og utflukter.

Nå er det på tide å kjøpe denne rustikke villaen og dra nytte av følgende:

• Huset er fordelt på to leiligheter som er forbundet via en innvendig trapp, slik at gjestene kan nyte sin egen intimitet.
• I hovedetasjen har vi en romslig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til en balkong vendt mot sør, slik at du kan få mest mulig ut av solen om vinteren og nyte en fantastisk utsikt over Roses-bukten.
• Det åpne kjøkkenet vender mot spisesalen og har alle nødvendige hvitevarer.
• To soverom ligger i hovedetasjen: det ene er lite, men har plass til to enkeltsenger, og det andre rommet er veldig romslig.
• To komplette bad sammen med de to soverommene: det ene med dusj og det andre med badekar for å nyte et avslappende bad.
• I underetasjen har vi en annen romslig stue med åpen kjøkkenløsning, et dobbelt soverom og et komplett bad med dusj.
• Ved svømmebassengområdet finnes en romslig bod med servant, og det ligger også pumpemotoren til bassenget.
• Bygassoppvarming for å nyte behagelig varme på kalde vinterkvelder.
• Aluminiumsvinduer og dobbel glassrute.
• Svømmebasseng i underetasjen omgitt av en stor terrasse, med mulighet til å tilrettelegge et sommerkjøkken eller en grill for å nyte samvær med familie eller venner.
• Romslig garasje med direkte adkomst til innsiden av huset, slik at du slipper å bære inn dagligvarene fra supermarkedet ned trappene.

I tillegg til alt dette, hvis du bruker den som annenhjem, kan du få gode inntekter til å dekke de årlige utgiftene ved å leie den ut til turister i sommermånedene.

Har du fortsatt spørsmål? For eksempel:

• Har den et nummer for turistlisens? Nei, men det koster en engangssum på 498 å få det behandlet.
• Ligger den i en hovedgate? Nei, noe som sikrer mindre biltrafikk.
• Har den air condition? I alle de 3 soverommene.
• Hvilke årlige utgifter har den? Ca. 1.400 i IBI og husleien som, dersom man ikke er bosatt, ville vært ca. 452.

Hvilke utgifter har selve kjøpet? 10 % skatt på kjøpsverdien og 2500, som omtrent tilsvarer utgiftene til notarius, tinglysing og forvaltning.

Boligen har bo-sertifikat (cédula de habitabilidad) og et gyldig sertifikat for energieffektivitet.