Leilighet til salgs i Sanlúcar de Barrameda, Cádiz

Bygning som ligger i en utmerket beliggenhet i Sanlúcar de Barrameda, i Calle Jerez, i hjørnet med Calle San Agustín, i et sentralt område av Barrio Alto, omgitt av de nødvendige tjenestene. Den ligger mellom Plaza Puerta Jerez og Plaza de la Paz, kjent for sine barer og typiske restauranter i området, og tilbyr en praktisk og godt tilknyttet beliggenhet.

Bygningen består av tre etasjer (lokaler ikke inkludert), med en uavhengig bolig i hver etasje, noe som gir ro og privatliv.

Hver bolig har tre romslige soverom, ett bad i romslige dimensjoner og to store terrasser, ideelle for å nyte utendørsarealet og naturlig lys.

Planløsningen er komfortabel og funksjonell, og gjør boligene til et utmerket valg både som fast bolig og som investering.

Eiendommen har i tillegg en stor takterrasse med sørøstlig orientering, hvorfra man kan nyte fantastiske panoramautsikter over ulike deler av Sanlúcar de Barrameda. Dette gir et eksklusivt uteområde og stort potensial for å nyte livet utendørs.

Per i dag har bygningen en gjeldende leieavtale for antenner fra 2024, med en varighet på 10 år, som gir en årlig leieinntekt på 9.500 € + mva, med de tilsvarende oppdateringene fastsatt i kontrakten. Dette innebærer en betydelig merverdi og en ekstra lønnsomhet for eiendommen.