Leilighet til salgs i Sant Gervasi - Galvany, Barcelona by, Barcelona

Denne praktfulle boligen ligger midt i hjertet av Sant Gervasi-Galvany, i en eksklusiv klassisk eiendom fra 1949. Den er en hjørnebolig med dørvakt-/konsiergeservice, heis og bod. En unik eiendom i Barcelona som skiller seg ut med sin særpregede halvsirkulære planløsning, der den flyter sømløst mellom dag- og nattsonen både fra hovedinngangen og fra servicinngangen.

Eiendommen har 261 m2 ifølge Matrikkelen (233 m2 boareal og 28 m2 fellesdeler). Boligen, i fjerde etasje, ønsker oss velkommen med en romslig og elegant entré som leder til et sjarmerende forrom med peis. Deretter åpner et allsidig rom seg – ideelt som leseområde, kontor eller hvilesone. Videre finner vi spisestuen, badet i utmerket naturlig lys takket være store vindusflater med utsikt til Balmes-gaten og byens ikoniske klassiske eiendommer. Den separate stuen, på ca. 40 m2, gir en stor romfølelse som gjør det mulig å skape ulike miljøer i samme rom.

Kjøkkenet i office-utførelse er utviklet som en av boligens hoveddeler og skiller seg ut med sin romslighet og funksjonalitet. Det er utstyrt med møbler fra Santos og hvitevarer fra Miele, og inkluderer dobbel kjøleskap- og fryserløsning, vinkjøler og oppvaskmaskin. I tillegg har det en praktisk vaskesone med vaskemaskin, tørketrommel, osmose-system og et ekstra komplett bad.

Nattsonen har 4 soverom, som kan bli 5 etter kjøperens behov. For øyeblikket har leiligheten to romslige utvendige dobbeltsoverom. Ett av dem er hovedsuiten, med skreddersydde garderober som er perfekt organisert, samt et kvalitetsbad med dusj og et sofistikert WC-system i japansk stil. Et tredje rom, plassert mot den indre delen, kompletteres med et komplett bad med dusj. Fra servicinngangen får man adkomst til et fjerde soverom i suite, utvendig mot en indre gårdsplass (patio de manzana), med komplett bad og garderober med skyvedører – ideelt for gjester eller til service.

Boligen bevarer og fremhever originale elementer av stor verdi, som restaurerte tregulv i fiskebensmønster (spiga), høye, kassetterte tak, innvendige vindus-/dørkarmer med originale beslag og dekorative buer i overgangssonene, som gir karakter og eleganse. Utvendige glassfelt er oppgradert med dobbeltisolert glass og motoriserte persienner. Komforten er sikret med kanalisert aircondition i to soner og individuell gassoppvarming.

En enestående eiendom for dem som verdsetter klassisk arkitektur, romslighet og en privilegert beliggenhet i et av Barcelonas mest etterspurte områder.

Eiendommen har sertifikat for energieffektivitet og gyldig beboelsestillatelse (cédula de habitabilidad), som vil bli gjort tilgjengelig for enhver interessert.