Byggetomt til salgs i El Ejido, Almería

Premium beliggenhet | Ideell for frittliggende villaer/rekkehus | Dobbeltfasade | salg eller rett til overflaten

Executive summary
Vi presenterer en utmerket sluttstykke tomteaktiv på 2.551,05 m², tilgjengelig for umiddelbar utvikling, lokalisert i området Santo Domingo (El Ejido). Dette aktivet skiller seg ut ved sin hensiktsmessige utforming for horisontale boligprosjekter av høy standard, som muliggjør bygging av et eksklusivt boligkompleks med rekke-/eneboliger i én familie og tilhørende privat utendørsområde. Dens strategiske beliggenhet og kommersielle kompatibilitet gjør det til et lavrisikoprosjekt med høy etterspørsel for utbyggere som er rettet mot den boligtypen som passer familiekunden.

Teknisk informasjon og urbanistiske parametere
Planleggingsreferanse: Parcela 5 (Sector AMPUR-5-SD).

Netto tomteareal: 2.551,05 m²

Maksimal bebyggbart tak/utnyttelse: 6.122,05 m²

Eksklusiv boligbruk: for utvikling av rekke-/eneboliger (chalets / townhouses med egen hage eller privat gårdsplass og separate garasjer).

Kompatibilitet med bruksformål: fullt ut kompatibel med kommersiell bruk (med innlevering av tilsvarende detaljplan for hele kvartalet), ideell for å kombinere boligene med separate kommersielle arealer rettet mot hovedavenyen.

Dobbeltfasade-konfigurasjon:
Hovedfasade: Avenida del Oasis (Santo Domingo), perfekt for synlighet av kommersielle områder, servicelokaler eller de viktigste adkomstene for prosjektet.

Bakfasade: Calle Mozart, som gir et rolig og boligpreget miljø, ideelt for interne veier for eneboligene, adkomst til private garasjer og mer privatliv i boligene.

Utviklingsalternativer og lønnsomhet
Takket være morfologien og dobbeltfasaden gir tomten svært gode forretningsmuligheter:

Eksklusivt frittstående/enfamilie boligprosjekt: et moderne rekke-/adossede boliganlegg med egen hage/gårdsplass, som direkte møter den mest etterspurte produkttypen og med lavere lager/tilbud i det boligmarkedet i Santo Domingo.

Blandet prosjekt (adossede + kommersielt): utnyttelse av fasaden mot Avenida del Oasis for å integrere et mellomstort kommersielt areal eller servicelokaler med høy lønnsomhet, samtidig som det boligpregete området for chalets/rekkehus holdes uavhengig.

Kontraktsmessige drifts-/avtaleformer
For å legge til rette for investorens eller utbyggers finansielle innpassing, tilbyr eiendommen full fleksibilitet:

Direkte kjøp av sluttstykke-tomten for umiddelbar gjennomføring av prosjektet.

Utleie med rett til overflaten (primært rettet mot selskaper/korporasjoner eller kommersielle operatører).