Leilighet til salgs i Pedralbes, Barcelona by, Barcelona

Fantastisk bolig som ligger i et av Barcelonas mest eksklusive områder, i Pedralbes, ved siden av Avenida Diagonal og overfor Real Club de Polo, i en elegant eiendom med store fellesarealer med beplantning, olympisk svømmebasseng, lekeplass og parkering for gjester.

Eiendommen har 178 m² bebygd areal i henhold til skjøtet (151 m² bruksareal i henhold til beboelighetsattesten) og ligger i 5. etasje, med spektakulær åpen utsikt over Real Club de Polo, mot havet og over Barcelonas skyline.

Dagsområdet består av en stor og lys stue/spisestue på ca. 30 m², som særpreges av utmerket naturlig lysinnslipp og privilegert utsikt over byen. Kjøkken med spiseplass (office), romslig og praktisk for hverdagen.

Nattområdet er fordelt på fire soverom. Hovedsuiten har eget bad og direkte utgang til en hyggelig, bakre terrasse. Et andre dobbeltrom har også tilgang til denne samme terrassen, mens to andre rom kompletterer hvileområdet. Disse tre rommene deler et fullt pusset opp bad med dusj.

Det fjerde rommet, som er et enkeltrom med eget bad, ligger ved siden av kjøkkenet og inngangen for servicetilkomst, og tilfører boligen ekstra funksjonalitet og fleksibilitet.

Blant overflatene fremheves parkett- og flisgulv, samt oppvarming med radiatorer.

Som et ekstra verdiinnslag inkluderer eiendommen en bod på 18 m² med naturlig lys, samt to parkeringsplasser i samme eiendom; én for en stor bil og én for en liten bil.

Beliggenheten er upåklagelig, ved siden av Universitat Politècnica de Catalunya (UPC), bare noen få meter fra stasjonen Zona Universitària (L3), med svært gode kollektivtransportforbindelser og enkel tilgang til internasjonale skoler, universiteter, idrettsanlegg og alle typer tjenester.

En utmerket mulighet for dem som leter etter romslighet, utsikt, ro og livskvalitet i et av Barcelonas mest prestisjefylte boligområder.

Felleskostnader: 483 € per måned
Eiendomsskatt (IBI): 187 € per måned

Den tidligere boligen til portieren er leid ut for 450 € per måned for å redusere felleskostnadene.

Beboelighetsattest: CHB0158762 (tilgjengelig for den interesserte).

Sertifikat for energieffektivitet: MB3JRV (tilgjengelig for den interesserte).