Kommersiell til salgs i Centro Urbano, Dénia, Alicante

Investormulighet: historiske lokaler ved Marqués de Campo med mulighet for utvidelse og bruksendring.

Romslige næringslokaler på 330 m² bebygd areal selges, beliggende bare 100 meter fra den prestisjefylte gaten Marqués de Campo, et av de mest ettertraktede områdene med størst kommersiell aktivitet i Dénia.

I mange år ble lokalene brukt som bakeri, og de har fortsatt virksomhetstillatelsen. De kan derfor tas i bruk til denne virksomheten igjen eller tilpasses annen kommersiell aktivitet.

Flere av rommene har imponerende takhøyde på omtrent 5 meter, noe som gir en stor romfølelse og åpner for mange ulike planløsninger. Eiendommen har også kjeller og en privat uteplass, elementer som øker både funksjonaliteten og verdien betydelig. En av de største fordelene er adkomst fra to forskjellige gater, noe som både letter den kommersielle driften og gjør det mulig å dele arealet i to separate lokaler.

Ifølge forespørsler til kommunen skal det være mulig, i henhold til reguleringsbestemmelsene, å utvide bygningen med to ekstra etasjer samt endre bruken til bolig. Dette må bekreftes av kjøperen gjennom nødvendige tekniske undersøkelser og reguleringsmessige kontroller.

Bygningen er ikke vernet, og i henhold til tilgjengelig informasjon kreves det ikke forhåndsundersøkelser av arkeologisk art. Dette kan gjøre fremtidige rehabiliterings- eller utviklingsprosjekter enklere og raskere å gjennomføre.

Dette er en eiendom med stort potensial for investorer, utbyggere, butikker, serveringsvirksomhet, kontorer, multifunksjonelle lokaler eller boligprosjekter i en privilegert beliggenhet i sentrum.

En investering med mange muligheter i et av de beste områdene i Dénia. Den bør sees!