Kommersiell til salgs i Centro Urbano, Dénia, Alicante

Investeringsmulighet: historisk lokale ved Marqués de Campo med mulighet for utvidelse og endring av bruk.

Det selges et romslig næringslokale på 330 m² i oppført areal, beliggende bare rundt 100 meter fra Calle Marqués de Campo, et av de mest etterspurte områdene og med høyest kommersiell aktivitet i Dénia.

Gjennom mange år fungerte dette lokalet som bakeri, og det har i dag fortsatt driftstillatelse, slik at det kan tas i bruk på nytt for denne virksomheten eller tilpasses andre typer kommersiell aktivitet.

I flere av rommene skiller det seg ut med takhøyder på omtrent 5 meter, som gir en stor følelse av romslighet og muliggjør mange alternativer for planløsning. I tillegg har det kjeller, en privat gårdsplass og andre elementer som i betydelig grad øker funksjonaliteten og verdien. En av de viktigste fordelene er at det har adkomst fra to forskjellige gater, noe som gjør det enklere både for kommersiell drift og muligheten til å dele arealet i to uavhengige lokaler.

Basert på henvendelser gjort til Ayuntamiento, vil det kunne finnes en mulighet for reguleringsmessig utvidelse av bebyggelsen med to ekstra etasjer, samt å vurdere en mulig endring av bruk til bolig. Disse forholdene må bekreftes av kjøper gjennom nødvendige tekniske og reguleringsmessige verifikasjoner.

Bygningen har ingen kulturminnebeskyttelse, og ifølge tilgjengelig informasjon krever den ikke tidligere arkeologiske studier, noe som kan gjøre fremtidige ombyggings- eller utviklingsprosjekter raskere.

Dette er en eiendom med stort potensial for investorer, utbyggere, butikker, restaurantdrift, kontorer, flerfunksjonelle lokaler eller boligprosjekter i en attraktiv og sentral beliggenhet i bykjernen.

En investering med mange muligheter i et av de beste områdene i Dénia. Best å se det.