Villa til salgs i Arboleas, Almería

Vi har gleden av å presentere denne romslige og vakkert vedlikeholdte villaen, som nå er tilgjengelig på markedet. Bygget av den høyt anerkjente lokale byggherren Lakes Vega, kjent for fagmessig håndverk av høy kvalitet, har denne attraktive eiendommen en fredelig beliggenhet i den sjarmerende småbyen Limaria.

Ideelt beliggende er villaen kun en 7-minutters kjøretur fra både den populære landsbyen Arboleas og den større markedstaden Albox. Limaria er en ettertraktet småby, verdsatt for sine fantastiske fjellutsikter, rolige omgivelser og bekvemmeligheten av en godt likt bar og restaurant i gangavstand.

Arboleas tilbyr et bredt utvalg av hverdagsfasiliteter, inkludert helsesenter, apotek, banker, padelbaner, lokale butikker, fortauskafeer, tapasbarer, restauranter og et travelt ukentlig gate-/matmarked hver lørdag. Den større byen Albox gir enda flere fasiliteter, blant annet store supermarkeder, boutiques, et medisinsk senter åpent 24 timer i døgnet, idrettsanlegg, mange kafeer og restauranter, samt et populært marked på tirsdager.

For dem som søker sol, sjø og sand, nås de vakre middelhavsresortene Vera Playa og Mojácar på omtrent 25–35 minutter. Området har også fordel av gode transportforbindelser, med Almería- og Murcias flyplasser litt over én time unna, og Alicante lufthavn tilgjengelig på rundt to timer via utmerkede motorveiforbindelser.

Villaen ligger på en fullt inngjerdet tomt på 628 m², med adkomst via doble inngangsporter som leder til en privat innkjørsel og carport med tak. Utformet med tanke på lite vedlikehold, er uteområdet hovedsakelig lagt til terrasser og dekorativ, preget betong, supplert med fargerike blomstrende planter, etablerte busker og et utvalg frukttrær.

Et 10 m x 5 m svømmebasseng, komplett med varmepumpe (varmekilde), danner midtpunktet på den fremre terrassen. Bassenget trenger oppussing, noe eieren er villig til å forhandle om kostnaden for, og vi har tilbud fra lokale bassengselskaper som vi kan gi til visningsdeltakere.

Eiendommen har høy grad av privatliv, spektakulær utsikt over fjell, og rikelig med plass for soling, avslapning og underholdning. En tildekket terrasse, innrammet med fluenett, gir den perfekte rammen for utendørs servering og skyggelagte sitteplasser, mens et solid oppført lagerrom i blokkbygging ligger praktisk til bak, ca. 15 m.

Med 124 m² boareal byr villaen på både romslighet og funksjonalitet. Entréhallen leder til to store gjesterom, et familiebad og mastersuiten, som har eget privat dusjrom en suite. Alle tre soverommene har innebygde garderobeskap og klimaanlegg med varm/kald luft.

Dobbeltdører åpner inn til en lys og romslig stue-/spisestue, komplett med en frittstående vedfyrt pelletsovn og direkte adkomst til en side-terrasse. Det fullt innredede kjøkkenet er særlig godt planlagt, med et stort antall praktiske underskap, elegante hvite Silestone-arbeidsplater, og et eget vaskerom med direkte adkomst til bassengområdet.

Foran eiendommen ligger et fantastisk tildekket og glasset solrom på 14 m² med utsikt over bassenget og de omkringliggende fjellene. Med bi-fold-dører kan dette allsidige rommet åpnes opp i de varmere månedene, eller nytes som et hyggelig vintertilfluktssted, samtidig som man fortsatt føler seg nært knyttet til det vakre utendørsomgivelsene.

Ekstra funksjoner inkluderer taklist (ceiling coving) i hele boligen, klimaanlegg med varm/kald luft, fluenett, solcellekraft, oppvarmet svømmebasseng, carport med tak, solrom og mye mer.

Dette er en utmerket mulighet til å kjøpe en villa bygd med kvalitet i en rolig, men praktisk beliggenhet—med privatliv, komfort og fantastisk utsikt over det omkringliggende landskapet.