Villa til salgs i Pinar del Advocat - Cometa, Teulada-Moraira, Alicante

Med en ideell beliggenhet i det populære området Pinar del Advocat i Moraira, bare noen få skritt fra sentrum og strendene, tilbyr denne sjarmerende villaen til salgs et komfortabelt boareal i én etasje på en stor hjørnetomt. Den har privat svømmebasseng, romslige terrasser med delvis utsikt mot havet, en utsøkt, velholdt hage, dobbeltgarasje og rikelig med oppbevaringsplass. Enten du vil slappe av i solen, spise utendørs eller ta imot familie og venner, er uteområdene utformet for å få mest mulig ut av den middelhavsinspirerte livsstilen. Velholdt og klar til innflytting, vil denne villaen være et utmerket hjem hele året eller for ferieopphold, eller en god investering, med stort potensial for utleie i ferier takket være den praktiske beliggenheten. Det anbefales på det sterkeste å se den.

Beboelse: gang, gjestetoalett, stue, tildekket veranda/spisestue (30 m2), separat kjøkken, to soverom, ett med bad, familiebad. Utvendige trapper til: bod i underetasjen, innredet som separat gjesteopphold med stue, soverom, tekjøkken og bad/vaskerom.

Utvendig: dobbeltgarasje, innkjørsel for kjøretøy, åpen veranda/terrasse, rektangulært svømmebasseng, terrasser, hager med lite vedlikehold, flere boder, pumpehus for svømmebassenget.

Denne sjarmerende familievillaen med tre soverom, i utmerket bevaringsstand, ligger i det prestisjetunge området Pinar del Advocat, bare noen få skritt fra sentrum av Moraira og dets vakre strender. Hovedboligen er planlagt i én etasje, og villaen byr på et komfortabelt liv, omgitt av terrasserte hager med lite vedlikehold som skaper et rolig miljø for å nyte middelhavslivsstilen.

Beliggende i en rolig blindvei har eiendommen to adkomster. Fra sidegata gir en romslig garasje parkering for to til tre kjøretøy, mens en trekkt gangdør gir direkte adkomst til svømmebassengets terrasse og gjesteetasje. Den andre adkomsten skjer via elektriske porter som leder til en romslig inngang for kjøretøy, med god plass til ekstra parkering.

Villaen åpner seg mot en hyggelig entré. Til venstre finner du et gjestetoalett med moderne toalett med innebygd bidé og en marmorservant på et treservantmøbel. En bue leder inn til den lyse, åpne stuen, der store, buede vinduer fyller rommet med naturlig lys. Stuen er utstyrt med klimaanlegg kald/varmepumpe og takvifte, og har også en koselig krok med vedovn og innebygde bokhyller, som skaper et behagelig rom å nyte året rundt.

Det separate kjøkkenet er romslig og har benkeplater i granitt samt elegante høye og lave trerom med mykstengende lukking for oppbevaring. Det er fullt utstyrt med induksjonstopp, avtrekkshette, innebygd stekeovn, oppvaskmaskin, kombiskap kjøl/frys og integrert vinkjøler.

Fra stuen gir skyvedører i glass inn til en romslig, delvis lukket tildekket veranda, som i dag brukes som spisestue. Synlige trebjelker og buede vinduer gir et spesielt preg, og skaper et herlig område for måltider med utsikt mot svømmebassenget. Om sommeren kan vinduene åpnes helt, slik at en frisk bris slipper inn.

Soverommene nås fra gangen. Det første er et gjestesoverom med doble innebygde garderobeskap og utsikt mot bukta. Deretter finner du familiebadet, med moderne fliser og en stor, trinnfri dusj med to dusjhoder i regn-effekt. Servanten er elegant integrert i et møbel i tre, samt toalett og en elektrisk håndkletørker. På slutten av gangen ligger det romslige hovedsoverommet med doble innebygde garderobeskap, klimaanlegg kald/varmepumpe og eget bad med dusj over et stort badekar.

Villaen er utstyrt med en rekke praktiske fasiliteter for å sikre komfort hele året. Sentralvarme med fyringsolje går i hele boligen, badene har gulvvarme, og vinduene med dobbelt glass er utstyrt med myggnett, persienner og elektriske skodder. For høyere energieffektivitet har den åtte solcellepaneler og en separat vanntank som bidrar til å opprettholde et svært godt vanntrykk. Garasjen har også et ladepunkt for elektriske kjøretøy.

Uteområdene er like imponerende. Fra hovedterrassen leder trapper til en attraktiv terrasse omgitt av planter med lite vedlikehold, der du kan nyte utsikt mot havet mens du slapper av eller spiser utendørs. Flere trappetrinn går ned til svømmebassengterrassen. Dette flotte området er løftet fram av middelhavsbukser, et modent sitrontre og fargerike planter, alt med et automatisk vanningssystem. Svømmebassenget på 8 x 4 meter er utstyrt med en manuell vintertildekking, og det er god plass til å ta sol og ta imot gjester. En spisesone i skyggen av en pergola gir det perfekte stedet for utendørs måltider hele året.

På denne etasjen finnes det også et separat gjesteområde med privat inngang, som består av en stue med klimaanlegg, et romslig soverom (det tredje soverommet), et separat bad/vaskerom med dusj og vaskemaskin, samt en bod. Selv om denne etasjen juridisk kun kan registreres som bod, er den innredet med god smak og tilbyr et ideelt opphold for familie og venner.

Den sjarmerende kystbyen Moraira, med sitt utmerkede utvalg av restauranter, barer, butikker og vakre strender, ligger kun en kort kjøretur unna.

Plassert på en stor tomt i et svært ettertraktet område, ville denne godt vedlikeholdte villaen være en utmerket permanent bolig eller feriebolig, samtidig som den tilbyr stort potensial for utleie i ferier.