Villa til salgs i Pinar del Advocat - Cometa, Teulada-Moraira, Alicante

Med en ideell beliggenhet i det populære området Pinar del Advocat i Moraira, bare noen få skritt fra sentrum og strendene, byr denne sjarmerende villaen til salgs på komfortabelt énplansbolig på en romslig hjørnetomt. Eiendommen har privat basseng, store terrasser med delvis havutsikt, en nydelig opparbeidet hage, dobbelgarasje og rikelig med lagringsplass. Enten du vil slappe av i solen, spise utendørs eller samle familie og venner, er uteområdene utformet for å gi deg mest mulig glede av middelhavslivsstilen. Villaen er godt vedlikeholdt og innflyttingsklar, og egner seg utmerket som helårsbolig eller feriebolig, eller som en god investering med stort potensial for ferieutleie takket være den praktiske beliggenheten. Visning anbefales på det sterkeste.

Bolig: Entré, gjestetoalett, stue, overbygd veranda/spisestue (30 m2), separat kjøkken, stort hovedsoverom med bad, soverom nummer to, familiebad, utvendig trapp til: underetasje (juridisk klassifisert som boder): innredet som separat gjestebolig med ett soverom, stue, kjøkkenkrok og bad/vaskerom.

Uteområde: Dobbelgarasje, innkjørsel, veranda/åpen terrasse, rektangulært basseng, terrasser, lettstelte hager, flere boder, teknisk rom for bassenget.

Fullstendige detaljer

Denne sjarmerende familievillaen er til salgs i utmerket stand i det prestisjefylte området Pinar del Advocat, bare noen få skritt fra Morairas sentrum og de vakre strendene. Hovedboligen er fordelt på ett plan og byr på en komfortabel hverdag. Villaen er omgitt av lettstelte terrasserte hager som skaper rolige omgivelser der du kan nyte middelhavslivsstilen.

Eiendommen ligger i en stille blindvei og har to adkomster. Fra sidegaten gir en romslig garasje plass til to eller tre biler, mens en gangport i tre fører direkte til bassengterrassen og gjesteetasjen. Den andre adkomsten er via elektriske porter som åpner mot en stor innkjørsel med rikelig med ekstra parkeringsplass.

Villaen har en innbydende entré. Til venstre ligger et gjestetoalett med et moderne toalett med integrert bidé og en marmorsevje over et servantskap i tre. En buegang fører inn til den lyse, åpne stuen, der store, buede vinduer slipper inn rikelig med dagslys. Stuen har klimaanlegg med kjøling og varme samt takvifte, og dessuten en koselig krok med vedovn og innebygde bokhyller – et trivelig rom som kan brukes året rundt.

Det separate kjøkkenet er romslig og har benkeplater i granitt samt elegante over- og underskap i tre med myk lukking og god oppbevaringsplass. Kjøkkenet er fullt utstyrt med induksjonstopp, kjøkkenvifte, integrert stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap med fryser og integrert vinskap.

Fra stuen fører glasserte tredører ut til en stor overbygd veranda, som er delvis lukket og for tiden brukes som spisestue. Synlige trebjelker og buede vinduer gir rommet særpreg og skaper en sjarmerende spiseplass med utsikt over bassenget. Om sommeren kan vinduene åpnes helt slik at en lett bris slipper inn.

Soverommene nås fra gangen. Det romslige hovedsoverommet har innebygde garderober, klimaanlegg med kjøling og varme samt eget bad med dusj over badekaret. Ved siden av ligger et gjesterom med innebygde garderober og utsikt over bukten. Familiebadet har moderne fliser og er utstyrt med en stor dusj uten trinn med to regndusjhoder, en elegant servant integrert i et servantskap i tre, toalett og elektrisk håndklestativ.

Villaen har en rekke praktiske fasiliteter som sikrer komfort året rundt. Sentralvarme med fyringsolje dekker hele eiendommen, badene har gulvvarme, og vinduer med doble glass er utstyrt med myggnett, persienner og elektriske skodder. For bedre energieffektivitet har boligen åtte solcellepaneler og en separat vanntank som bidrar til å opprettholde et utmerket vanntrykk. Garasjen har også en ladepunkt for elbil.

Uteområdene er like imponerende. Fra hovedterrassen fører en trapp opp til en attraktiv terrasse omgitt av lettstelte planter, der du kan nyte havutsikten mens du slapper av eller spiser utendørs. En trapp til fører ned til bassengterrassen. Dette flotte området er omkranset av middelhavsbusker, et veletablert sitrontre og fargerike planter, og har automatisk vanningsanlegg. Bassenget på 8 x 4 meter har manuelt vintertrekk, og her er god plass til soling og til å ta imot gjester. En spiseplass i skyggen av en pergola er det perfekte stedet for utendørs måltider året rundt.

På dette planet ligger også et separat gjesteområde med egen inngang. Det består av en stue med klimaanlegg, et romslig soverom (det tredje soverommet), et separat bad/vaskerom med dusj og vaskemaskin samt en bod. Selv om dette planet juridisk sett bare kan registreres som bod, er det smakfullt innredet og gir ideell overnatting for familie og venner.

Den sjarmerende kystbyen Moraira, med sitt gode utvalg av restauranter, barer, butikker og vakre strender, ligger bare en kort kjøretur unna.

Denne velholdte villaen ligger på en romslig tomt i et svært ettertraktet område. Den egner seg utmerket som helårsbolig eller feriebolig og har samtidig stort potensial for ferieutleie.