Leilighet til salgs i Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona by, Barcelona

I en av de mest emblematiske og karakterfulle gatene i det historiske sentrum av Barcelona, i El Born, ligger denne enestående boligen som er totalrenovert med stor estetisk sensitivitet. Med 104 m² bebygd areal ligger den i 2. etasje i en historisk bygård fra 1900, og representerer en perfekt kombinasjon mellom sjarmen til den opprinnelige arkitekturen og komforten ved en moderne, nøye utført renovering. Den ligger kun 200 meter fra Parc de la Ciutadella, Barcelonas store grønne område, et sted der du kan koble av og komme i kontakt med naturen midt i byen.

Fra første øyeblikk fanger boligen oppmerksomheten med autentisiteten i de gjenvunne og fremhevede originale detaljene. Høye tak med synlige trebjelker, varme gulv i naturlig tre og imponerende steinvegger som tilhørte den gamle bymuren i Barcelona gir en helt unik personlighet og en ekstraordinær kulturhistorisk verdi som er vanskelig å finne i dagens marked. Alt dette kompletteres av trevinduer med dobbeltglass, som sikrer utmerket termisk og akustisk isolasjon.

Planløsningen er utformet for å gi romslighet, funksjonalitet og komfort. Delen for dagtid er organisert rundt en romslig stue/spisestue med åpent kjøkken: et lyst og innbydende miljø skapt for å nyte både hverdagslivet og samvær med familie og venner. Med to balkonger har den en privilegert beliggenhet mot en hyggelig plass, som gir frie utsikter, rikelig med naturlig lys og en ro som er lite vanlig i det historiske sentrum.

Nattområdet har tre soverom, hvorav to har eget bad (en suite), som gir privatliv og komfort. I tillegg har boligen en separat garderobe, et gjestetoalett og arealer som er utnyttet på en gjennomtenkt måte for å maksimere funksjonaliteten.

Leiligheten er utstyrt med oppvarming med naturgass-radiatorer og klimaanlegg med split. Den selges møblert.

Bygården har foreløpig ikke heis, men det finnes et godkjent prosjekt og ca. 40 000 € innsamlet gjennom en ekstraordinær innbetaling (derrama) på 50 € per måned; i løpet av 2028 vil alle midlene omtrent være klare for å installere heisen. Bygningen har et felles takterrasseområde (terrado comunitario) som er tilgjengelig.

Området rundt denne boligen tilbyr restauranter, butikker, markeder, kulturelle møteplasser og svært gode forbindelser med offentlig transport, slik at du kan nyte det barceloniske livsstilsuttrykket fullt ut. I tillegg ligger stranden og strandpromenaden bare noen få minutters gange unna, noe som tilfører enda en ekstra attraktiv faktor til denne eksklusive eiendommen.

Dette er en særegen bolig for dem som søker den perfekte kombinasjonen av historie, design, autentisitet og livskvalitet i et av Barcelonas mest sjarmerende og karakterfulle nabolag.