Leilighet til salgs i Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona by, Barcelona

I en av de mest emblematiske og særpregede gatene i Barcelonas gamleby, i El Born, ligger denne enestående, nyrenoverte boligen med stor estetisk følsomhet. Med 104 m2 bebygd areal ligger den i 2. ekte etasje i en historisk bygård fra 1900, og representerer en perfekt kombinasjon mellom sjarmen i originalarkitekturen og komforten i en moderne renovering som er nøye utført. Den ligger kun 200 meter fra Parc de la Ciutadella, Barcelonas store grønne område – et sted der du kan knytte bånd til naturen midt i byen.

Fra første stund fanger boligen oppmerksomheten med ektheten til originale elementer som er restaurert og fremhevet. Høye tak med synlige bjelker i tre, varme gulv i naturlig tre og imponerende steinvegger som tilhører den gamle bymuren i Barcelona, gir en unik personlighet og en enestående kulturhistorisk verdi som er vanskelig å finne i dagens marked. Alt dette kompletteres av trevinduer med dobbelt glass, som sikrer utmerket termisk og akustisk isolasjon.

Planløsningen er utformet for å gi romslighet, funksjonalitet og komfort. Dagsområdet er organisert rundt en romslig stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning, et lyst og innbydende miljø skapt for å nytes både i hverdagen og ved sammenkomster med familie og venner. Med to balkonger har den en privilegert orientering mot en hyggelig plass, noe som gir uhindrede utsikter, rikelig med naturlig lys og en ro man sjelden finner i gamlebyens sentrum.

Nattområdet har tre soverom, hvorav to har eget bad (en suite), noe som gir privatliv og komfort. I tillegg har boligen et uavhengig garderobe-/walk-in-rom, et gjestetoalett og arealer som er utnyttet på en optimal måte for å maksimere funksjonaliteten.

Leiligheten er utstyrt med oppvarming via radiatorer med naturgass og air condition med split. Den selges møblert.

Bygningen har for øyeblikket ingen heis, men det finnes et godkjent prosjekt og om lag 40.000 – 50.000 € innkrevd gjennom en felleskostnad (derrama) på 50 € per måned + 150 € i ekstraordinær felleskostnad i juni og desember, og heisen skal installeres om noen år (avventer informasjon om tidspunkt). Bygget har en felles takterrasse som er tilgjengelig.

I nærområdet til denne leiligheten finnes restauranter, butikker, markeder, kulturelle lokaler og utmerkede forbindelser med offentlig transport, noe som gjør det mulig å nyte Barcelonas livsstil fullt ut. I tillegg ligger stranden og strandpromenaden bare noen få minutters gange unna, noe som gir ekstra tiltrekningskraft til denne eksklusive eiendommen.

Dette er en særegen bolig for dem som søker en perfekt kombinasjon mellom historie, design, ekthet og livskvalitet i et av Barcelonas mest sjarmerende og særpregede nabolag.

Eiendommen har et gyldig sertifikat for energieffektivitet og et gyldig beboelighetsattest (cédula de habitabilidad), som vil bli gitt til enhver interessert.