Villa til salgs i El Puertecico, Huércal-Overa, Almería

Skjult i den fredelige grenda El Puertecico, tilbyr denne imponerende frittliggende villaen romslige boarealer, fantastiske utsikter til fjellene og et gjennomtenkt uteområde. Eiendommen ligger på en innmurt & inngjerdet tomt på 1493 m², og kombinerer privatliv, praktisk løsning og sjarm – noe som gjør den til et ideelt familiehjem eller en tilflukt på landet.

El Puertecico ligger kun en 10-minutters kjøretur fra den store byen Huércal-Overa, og 2 minutter med bil fra den lokale landsbyen Santa Maria de Nieva, som huser et supermarked, et apotek, 2 barer/restauranter og mer…

Adkomst til eiendommen er via både en gangport og en inngangsport for kjøretøy. Den nederste delen av tomten har en garasje på 24 m², rikelig med parkering utenfor vei og et allsidig hageområde som for øyeblikket fungerer som en blank canvas – klar for at de nye eierne skal skape drømmeområdet sitt utendørs. Trappene herfra leder opp til hovedplanet.

Når du går inn via gangporten, fører en gangvei direkte til hovedinngangen. Før du kommer til ytterdøren, gir en romslig terrasse det perfekte stedet å slappe av og beundre de spektakulære utsiktene over fjellene. Omkring dette nivået av eiendommen er det en moden hage fylt med ulike etablerte planter og busker, som tilfører farge og karakter gjennom hele året.

Når du trer inn, møter du et lyst og inviterende entréplan med dekorative glassfelt som slipper naturlig lys inn i hele innvendige rom. Hele første etasje, som måler 122 m², er ferdigstilt med flotte italiensk-innførte gulvfliser, som gir et snev av eleganse i hele huset.

Gangsonen leder inn til en romslig stue- og spisestue, gjennomtenkt utformet for å gi tydelige soner samtidig som den åpne planløsningen beholdes. Et stort vindusbilde i spiseområdet rammer inn fjellandskapet på en perfekt måte, og skaper en fantastisk ramme for familiemåltider og når du vil ta imot gjester. Stuen er romslig og har både varm- og kaldluft klimaanlegg, som sikrer komfort gjennom alle årstider.

En vakker trapp i tre stiger fra stueområdet til master suite i andre etasje, som opptar eiendommens øvre nivå på 26 m². Denne private tilflukten har innebygde garderober med opphengsstenger, hyller og skuffeseksjoner, som gir utmerkede oppbevaringsløsninger. Rommet har også varm- og kaldluft klimaanlegg, eget bad med badekar, samt direkte adkomst til en privat balkong der det omkringliggende landskapet kan nytes fullt ut.

Tilbake i første etasje er kjøkkenet både praktisk og innbydende. Det er utformet i en U-formet løsning, med rikelig med benkeplass og oppbevaringsrom sammen med kokeplate, stekeovn, mikrobølgeovn og avtrekksvifte. Servanten er plassert perfekt under et vindu, slik at du kan nyte de fantastiske utsiktene mens du utfører daglige gjøremål. En dør fra kjøkkenet gir direkte adkomst til bakterrassen.

Resterende del av første etasje består av 3 komfortable soverom og et familiebad med hjørneservis. Alle soverommene har varm- og kaldluft klimaanlegg, mens to har innebygde garderober med skuffer, opphengsplass og hyller. Ett av soverommene har også luksusen med et eget bad, komplett med badekar.

Bakterrassen er uten tvil et av eiendommens mest fremtredende trekk. Utformet med underholdning i tankene, byr dette innbydende området på god plass til utemiddager, komplett med et dedikert grillområde, noe som gjør det ideelt for å være vert for familie og venner mens du nyter de rolige omgivelsene.

Herfra fører trappene opp til eiendommens øverste nivå, der et nøye planlagt fritidsområde venter. I sentrum står det imponerende svømmebassenget på 10 x 5 m (50 m²), plassert slik at du får mest mulig ut av panoramautsikten. På den ene siden ligger et komfortabelt utendørs oppholdsområde, mens det på motsatt side finnes et nyttig rom til bassengoppbevaring og en separat casita på 21 m². Denne allsidige casitaen/anneksen har kjøkken og bad, noe som gjør den ideell for gjestebolig, for besøkende familiemedlemmer – eller til og med for potensielle utleiemuligheter.

I tillegg kommer et omfattende alarmsystem, med både interne og eksterne sikkerhetskameraer som gir ekstra trygghet, enten eiendommen brukes som fast bolig eller som en feriebolig “låst og forlatt”.

Eiendommen består av 4/5 soverom og 4 bad fordelt på hovedhuset og casitaen, og kombinerer romslige boarealer, fantastisk natur og utmerkede uteområder i en rolig – men praktisk – beliggenhet i nærheten av Huércal-Overa. En fantastisk mulighet til å nyte det beste av livet på landet uten å gi avkall på enkel tilgang til hverdagslige fasiliteter.