Finca/Herregård til salgs i Sant Pol de Mar, Barcelona

Vi presenterer en unik eiendom med kulturminnestatus: et spektakulært Masía Catalana-hus med opprinnelse helt tilbake til 1168, selv om den nåværende bygningsstrukturen er blitt ombygd og konsolidert mot slutten av 1800-tallet. Eiendommen ligger i en privilegert beliggenhet midt i hjertet av Sant Pol de Mar, kun få meter fra sentrum og fra stranden, og kombinerer historisk ro med komforten i kystlivet.

Eiendommen skiller seg ut ved å bestå av to separate bygninger atskilt av en gammel adkomstvei, noe som gir en særegen planløsning og mange muligheter.

Masía-huset ligger på en tomt med fallhøyde, der man utnytter helningen fra det nærliggende fjellet til å dele huset inn i flere etasjer.

Kjelleretasje / første etasje: Opprinnelig ble hovedinngangen brukt fra sørsiden, noe som ga adkomst til en entré (i dag delt, men enkelt å omkonfigurere). På denne etasjen finner vi det store kjøkkenet med utgang til en liten terrasse, samt rom og et komplett bad.

Overetasje (uavhengig): Det finnes egen trapp og egen dør, noe som gjør at den kan fungere som en fullt uavhengig bolig eller integreres i helheten. Trebjelkelaget (vigería) er i god stand, eller er erstattet med moderne bjelker.

Underetasje / kjeller: I husets laveste del har man to store murte hvelv med separat adkomst. Disse rommene, som har fungert som kjeller og lager for verktøy, har potensial til å bli en spektakulær landlig stue, et treningsrom eller et fritidsområde, og rommene kan nås via en trapp til hovedetasjen.

Skilt fra hovedhuset med den gamle «carrera», ligger det en langstrakt og svært spesiell bygning, kjent historisk som «las caballerizas». Dens utforming er bemerkelsesverdig, med forsterkede og utsmykkede vinduer i massiv tegl, som gir en gjennomarbeidet og unik finish. Dette rommet gir ubegrenset potensial for å bli et kunstneratelier, et gjestehus eller et coworking-område.

Utenomhus gjenspeiler eiendommens jordbruksfortid og tilfører enestående verdi:

Arbeidsplass og gårdsplass: Den har en arbeidsplass (era) og en flislagt gårdsplass på øvre nivå, som tidligere hadde en jordbruksfunksjon.

Vannressurser: Eiendommen har en vanningsdam som forsynes av gårdens egne brønner. Den eldste brønnen er i teglverk, og det finnes også andre moderne brønner.

Dette Masía-huset trenger en totalrenovering for å oppdatere installasjoner og overflater. Likevel gjør husets store personlighet, dets dype historie og den privilegerte beliggenheten det til en helt unik anledning i Sant Pol de Mar.

Ideelt for investorer med visjon, historieelskere, eller for deg som ønsker å skape en enestående bolig ved å kombinere rustikk luksus med livet ved stranden.