Finca/Herregård til salgs i Sant Iscle de Vallalta, Barcelona

UNIK EIENDOM I MONTNEGRE · CAN SOLER & CAN CASSONS
Over 10 hektar natur, flere boliger, 16 soverom, svømmebasseng og turistvirksomhet i drift
I naturskjønne omgivelser i fjellkjeden Sierra del Montnegre, omtrent 0,8 km fra Sant Iscle de Vallalta og 12 km fra kysten ved Sant Pol de Mar, finner vi denne store eiendommen, som byr på natur, privatliv, god overnattingskapasitet og en turistvirksomhet som allerede er i drift.
Eiendommen består av Can Soler og Can Cassons, med flere boliger og separate områder som gjør det enkelt å kombinere privat bruk med turistvirksomhet. Til sammen har eiendommen 16 soverom, 7 komplette bad, 2 toaletter og 5 kjøkken, i tillegg til svømmebasseng, hager, terrasser og mange uteområder.
For tiden brukes deler av eiendommen til turistovernatting, gruppeopphold, feiringer og andre aktiviteter. Dette er derfor en særlig interessant mulighet for deg som ønsker å kjøpe en eiendom som kan fortsette å generere inntekter fra første stund. Økonomiske opplysninger og driftsdata kan fremlegges for seriøst interesserte kjøpere.
CAN SOLER
Can Soler er hovedboligen på eiendommen, på omtrent 200 m², med romslige oppholdsrom og ulike områder for overnatting og samvær.
Boligen har tillatelse til turistvirksomhet, en viktig merverdi for deg som ønsker å videreføre eller utvikle et prosjekt innen bygdeturisme, retreater, familiesamlinger, velværeaktiviteter eller feiringer.
Boligen vender ut mot flere uteområder og terrasser, og glir naturlig inn i hagene og eiendommens naturomgivelser.
CAN CASSONS
Can Cassons består av to separate boliger på omtrent 77 m² hver, til sammen rundt 154 m², beliggende side om side.
Hver bolig har 3 soverom, kjøkken og oppholdsrom, til sammen 6 soverom. De kan brukes hver for seg eller samlet, slik at overnattingstilbudet kan tilpasses familier og grupper av ulik størrelse.
Denne planløsningen gir eiendommen stor fleksibilitet og gjør det mulig å kombinere ulike bruksområder samtidig.
SVØMMEBASSENG, HAGER OG UTELIV
Eiendommen har et svømmebasseng omgitt av natur, hager og ulike private uteområder for avslapning, måltider, samvær og aktiviteter utendørs.
De romslige omgivelsene gjør det mulig å nyte flere ulike områder uten å gi avkall på privatlivet, både ved privat bruk og for gjester.
Dette er et ideelt sted for deg som setter pris på ro, nærhet til naturen og god plass, men som ikke ønsker å gi avkall på moderne bekvemmeligheter.
OVER 10 HEKTAR TOMT
Eiendommen strekker seg over mer enn 10 hektar og byr på variert terreng og vegetasjon: her finnes Aleppofuruskog, produksjonsskog av furu, krattskog, buskmark, beitemark, mandeltrær, tørkedyrkede frukttrær og områder med åker eller irrigasjon. Plantegningen som følger med, viser den betydelige utstrekningen og utformingen av parsellene som eiendommen består av.
Tomten byr på mange muligheter for å nyte eiendommen: fotturer, spaserturer, aktiviteter i naturen, dyrkingsområder og arealer knyttet til bygde- eller turistprosjekter.
VIKTIGE EGENSKAPER
1.Can Soler + Can Cassons, hele eiendommen selges samlet.
2.Over 10 hektar tomt.
3.16 soverom.
4.7 komplette bad + 2 toaletter.
5.4 kjøkken.
6.Can Soler: 200 m² bolig.
7.Can Cassons: 2 boliger på 77 m² hver, til sammen 154 m².
8.Privat svømmebasseng.
9.Romslige hager, terrasser og uteområder.
10.Flere boliger og innganger som gir økt uavhengighet og privatliv.
11.Drikkevann fra brønn.
12.Strømforsyning og Starlink-Wi-Fi.
13.Skog, furuskog, krattskog, beitemark, frukttrær, mandeltrær og dyrket mark.
14.Naturomgivelser med vidstrakt utsikt over åsene i Montnegre.
15.Omtrent 1 km fra Sant Iscle de Vallalta og 15 km fra Sant Pol de Mar og Middelhavet.
16.Turistvirksomhet i drift.
17.Mulighet for videre utvikling av overnattingstilbud, gruppeopphold, retreater, feiringer og andre aktiviteter som passer inn.
18.Økonomiske opplysninger om virksomheten fås på forespørsel.
NATUR UTEN Å GI AVKALL PÅ KYSTEN
Et av eiendommens fremste fortrinn er beliggenheten: Her kan du bo omgitt av skog og natur, med privatliv og ro, samtidig som du har kort avstand til byene og strendene i Maresme.
Herfra er det enkelt å komme seg til Sant Pol de Mar, Canet de Mar, Calella og Arenys de Mar, samt til C-32 og videre til AP-7. Dette gjør det enkelt å reise til Barcelona, Girona, Costa Brava, Pyreneene, Andorra og Frankrike.
En eiendom som er vanskelig å finne maken til, med sin kombinasjon av stor tomt, flere boliger, kapasitet for store grupper, svømmebasseng, naturomgivelser og eksisterende næringsvirksomhet. Eiendommen passer både for deg som søker en stor familieeiendom midt i naturen, og for deg som ønsker å kjøpe et etablert turistprosjekt med vekstmuligheter.

Sant Iscle de Vallalta er en liten kommune i Maresme, beliggende i en dal midt i fjellmassivet Montnegre. Den er særlig attraktiv på grunn av de landlige omgivelsene, skogene og roen, samtidig som den ligger kort vei fra kystbyene og strendene. En svært stor del av kommunens areal ligger innenfor Parc del Montnegre i el Corredor: nærmere bestemt 879 hektar, over halvparten av kommunens areal. Ajuntament de Sant Iscle de Vallalta
Kommunen har også en interessant historisk og kulturell arv. De dokumenterte røttene går tilbake til år 1090, da den opprinnelige romanske kirken ble innviet. Den nåværende sognekirken Sant Iscle, fra 1700-tallet, har bevart spor etter den første bygningen. Andre severdigheter omfatter Ermita de la Salut, Parc dels Vegetals og ulike steder oppført i kommunens kulturminnekart. Ajuntament de Sant Iscle de Vallalta
Områdene rundt egner seg svært godt for naturopplevelser, fotturer og sykling, med ulike ruter gjennom Montnegre, som rutene ved Pla de Forcs og andre turer som knytter Sant Iscle til Maresme-området. Home
Til tross for det landlige preget har kommunen gode forbindelser til kysten og C-32: Fra Sant Iscle kommer du til Arenys de Mar via Arenys de Munt eller til Sant Pol de Mar via Sant Cebrià de Vallalta. Dermed kan du kombinere et rolig liv omgitt av natur med nærhet til Middelhavet og gode forbindelser i Maresme.

«Mer informasjon hos SUNNY HOUSE MARESME, tlf. / WhatsApp: +34 686213952
Ikke gå glipp av muligheten til å oppdage denne eiendommen, enten du ønsker å gjøre den til ditt nye hjem eller ser den som en investering. Kontakt oss for mer informasjon eller for å avtale en visning.

Hvis denne boligen ikke helt samsvarer med det du leter etter, kan du fortelle oss hva du trenger. Vi kan hjelpe deg med å finne den ideelle boligen eller investeringen i Maresme. Vi tilbyr kjøpere en komplett tjeneste gjennom hele kjøps- og salgsprosessen, med juridisk rådgivning og hjelp til boliglån. Vi bistår også med å finne finansiering i kompliserte transaksjoner eller situasjoner der det er vanskeligere å få innvilget lån.

Informasjon til kjøper:
Salgsprisen inkluderer ikke aktuelle skatter (ITP eller IVA/AJD), utgifter til notarius publicus og tinglysing eller andre kostnader knyttet til kjøpet. Den inkluderer heller ikke byråhonoraret som kjøperen skal betale, på 0,5 % av den endelige kjøpesummen, pluss gjeldende skatter.

Møbler og hvitevarer er ikke inkludert i prisen, med mindre partene uttrykkelig avtaler noe annet.

Informasjonen i denne annonsen er kun veiledende og kan være gjenstand for feil, prisendringer eller at eiendommen trekkes fra markedet uten forvarsel.»