Villa til salgs i Calonge i Sant Antoni, Girona

To boliger i én: stor eiendom med utsikt mot havet og uavhengig gjesteleilighet

Denne eiendommen er et unikt stykke eiendom, takket være sin ekstraordinære romslighet og en smart utforming som gir uendelige muligheter. Ligger på en stor tomt med åpen utsikt mot havet, skiller huset seg ut med sin evne til å tilpasses både en stor familie og dem som ser etter en investering med selvstendige rom.

Hovedhuset er utformet som to separate leiligheter, forbundet med en innvendig dør som gjør det mulig å slå dem sammen eller beholde privatlivet, avhengig av ønsket behov. KJernen i forbindelsen er en stor, lukket terrasse, et fellesareal fylt med naturlig lys takket være store vindusflater, ideelt for å nytes hele året.

Leilighet A
- Planløsning: et koselig rom som omfatter egen stue, utstyrt kjøkken, 1 dobbelt soverom og et komplett bad.

Leilighet B
- Planløsning: ideell for familiens hverdag; den har stue og eget, separat kjøkken.

Soverom
- Den har 2 dobbeltrom og 2 enkelrom.
- De to enkelrommene er forbundet med hverandre, noe som gjør det mulig å omgjøre dem til en stor garderobe, en suite med lekeområde eller et kontor. Begge rom beholder imidlertid sin egen utgangsdør til hovedgangen for konvensjonell bruk.

Bad
- Et ekstra komplett bad gir service til dette området.

Gjesterefugium og fritidssone
På nivået ved bassenget overrasker eiendommen med et uavhengig studio, en svært romslig og lys gjesteleilighet, utstyrt med eget kjøkken og komplett bad.

Ved siden av dette studioet finner vi:
- En overbygd terrasse i store dimensjoner, perfekt til sommermiddager i skyggen.
- Et ute-terrasseområde med grill, utformet for underholdning foran bassenget.

På samme plan ligger en lukket garasje og et stort verksted eller lager med naturlig vindu, ideelt for hobbyhåndverkere eller til ekstra lagring.

Uteareal og omgivelser
Hagen er blant eiendommens store høydepunkter: den strekker seg over en stor tomt og er fordelt på flere nivåer. Terrenget gjør det mulig å skape ulike miljøer (lesesoner, grønnsakshage eller chill-out) samtidig som man nyter den panoramiske utsikten mot havet.

Ytterligere detaljer
- Komfort: varmesystem med fyringsolje i hele boligen.
- Tilstand: et hus i store dimensjoner, solid og med en konstruksjon som sikrer lys og rom i hvert oppholdsrom.

Merk
Denne eiendommen passer perfekt for dem som søker fleksibilitet: bo i én del og leie ut den andre, huse flere generasjoner av en familie samtidig som man beholder uavhengigheten, eller nyte et hjem med plass til hvert enkelt hobbyområde.

Eiendommens tilstand: bra
Bruksareal: 168 m²
Bebygd areal: 351 m²
Sertifikat for energieffektivitet (CEE):
- Forbruk: E 217 kWh/m² år
- Utslipp: E 54 kg CO2/m² år
- Registernummer CEE: 5RPXW4PBH

Boligsertifikat: CHG00352926001
Ligger i et anspent område.

Honorarer: honorarene for eiendomsforvaltning er inkludert i salgsprisen.

Lokalisering: Calle Basilea, Calonge