Villa til salgs i Calonge i Sant Antoni, Girona

To hjem i ett: Stor eiendom med utsikt over havet og uavhengig gjesteleilighet

Denne eiendommen er et unikt stykke takket være sin ekstraordinære romslighet og en smart planløsning som gir uendelige muligheter. Eiendommen ligger på en stor tomt med åpen utsikt over havet, og huset skiller seg ut for sin evne til å tilpasses både en stor familie og dem som ser etter en investering med uavhengige boenheter.

Hovedboligen: to hjem i ett

Hovedhuset er genialt utformet som to uavhengige leiligheter, forbundet med en innvendig dør som gjør at de kan slås sammen eller holdes adskilt etter behov. Hjertet i forbindelsen er en stor, innelukket terrasse, et fellesrom fylt av naturlig lys takket være de store vindusflatene, ideelt for å nyte hele året.

Leilighet A

Planløsning: ett innbydende rom som inkluderer egen stue, utstyrt kjøkken, 1 dobbelt soverom og et komplett bad. Perfekt for gjester som ønsker selvstendighet, eller som et hovedområde for hvile.

Leilighet B

Planløsning: ideell for familielivet til hverdags, med stue og eget separat kjøkken.

Soverom: den har 2 dobbeltsoverom og 2 enkeltsoverom.

Fleksibilitet: de to enkeltrommene er forbundet med hverandre, noe som gjør at de kan omgjøres til en stor garderobe, en suite med lekeområde eller et kontor. Begge rommene beholder imidlertid sin egen utgangsdør til hovedkorridoren for konvensjonell bruk.

Bad: et ekstra komplett bad betjener dette området.

Gjesteseksjon og fritidsområde

På nivået til bassenget overrasker eiendommen med et uavhengig studio. Dette rommet er en drøm av et gjesteleilighet: svært romslig, lyst og utstyrt med eget kjøkken og komplett bad.

Ved siden av dette studioet finner vi:

En romslig, overbygd terrasse, perfekt for sommermiddager i skyggen.

Et terrasseområde utendørs med grill, utformet for underholdning ved siden av bassenget.

Funksjonalitet: på samme plan ligger en lukket garasje og et stort verksted eller lagerrom med naturlig vindu, ideelt for gjør-det-selv-entusiaster eller for ekstra oppbevaring.

Utvendig og omgivelse

Hagen er uten tvil et av eiendommens store høydepunkter. Den strekker seg over en stor tomt og er fordelt på ulike nivåer, og området inviterer til å gå seg vill mellom hjørnene sine. Terrenget gjør det mulig å skape ulike miljøer (leseområder, grønnsakshage eller chill-out) samtidig som man nyter den panoramiske utsikten over havet.

Ytterligere detaljer:

Komfort: varmesystem med fyringsolje i hele boligen.

Tilstand: et hus i store dimensjoner, solid og med en struktur som sikrer lys og plass i hvert rom.

Merk: denne eiendommen passer perfekt for dem som ønsker fleksibilitet: bo i ett område og leie det andre, huse flere generasjoner i samme familie og samtidig beholde selvstendigheten, eller rett og slett nyte et hjem med rikelig plass til hvert hobby.

Tilstand for eiendommen: god

Nyttbart areal: 168 m²
Bebygd areal: 351 m²

Energiytelsessertifikat (CEE):
Forbruk: E 217 kWh/m² år
Utslipp: E 54 kg CO2/m² år
Registernummer CEE: 5RPXW4PBH
Beboelighetssertifikat: CHG00352926001

Ligger i et anspent område.

Honorar: honorar for eiendomsforvaltning er inkludert i salgsprisen.

API-nummer: A12030, registreringsnummer: 3247

Lokalisering: Basilea-gaten, Calonge

Nyttbart areal: 168 m²
Bebygd areal: 351 m²

Núm. register CEE: 5RPXW4PBH
AICAT-registreringsnummer: 3247
API-nummer: A12030