Kommersiell til salgs i Lubrín, Almería

Enestående mulighet for en vellykket landlig vertshus-/hostalvirksomhet. Kombinerer moderne komfort med andalusisk sjarm, og dette er en gyllen mulighet!

Dette utmerkede og svært vellykkede landlige hostal-etablissementet med umiddelbar utleieinntekt er fordelt på 6 unike og uavhengige enheter. Det ligger i en førsteklasses beliggenhet helt i utkanten av den sjarmerende, hvitkalkede landsbyen Lubrín. Eiendommen ligger i en forhøyet posisjon utenfor en godt vedlikeholdt vei, gjemt bort i et rolig miljø omgitt av natur.

En veldrevet karaktereiendom, bestående av et tradisjonelt romslig frittliggende 2-roms/2-baders cortijo/landsted, fremstår feilfritt, med fem separate registrerte hytter/leiligheter, alle satt innenfor en betydelig tomt (eksisterende lisens gjelder for 3 separate enheter; lisensen kan utvides for å inkludere flere).

Denne praktfulle eiendommen er en vellykket turistmagnet med en veletablert kundebase og utleiehistorikk.

Eiendommen er omgitt av vakre, landskapsarkitektede hager med busker og frukttrær, mange olivenlunder. Hver utleieenhet har sin egen tydelige private hage- eller terrasseplass. Bassenget og dets cabaña ligger nær hovedboligen og er kun til privat bruk for nåværende eiere.

Parkering skjer på treskehagen (threshing circle) like utenfor hagemurene. Gå inn via den spesialtilpassede treporten inn til det flotte, murede ute-/patio-området og terrassene, med svømmebasseng, en cabaña/utendørs, overdekket kjøkkenløsning og ulike områder for bading og avslapning.

Hjemmet har vidstrakte utsikter over fjell og landskap fra alle sider av eiendommen.

Hovedhuset (farmen) ligger på tvers av hageområdene, med en sjarmerende inngang som leder inn til en lys, godt utstyrt landlig kjøkkenløsning med spiseplass.

Derfra ligger den romslige stuen med høye, hvelvede tak, doble Juliet-balkongvinduer og vidstrakte utsikter. Det er et særpreget peis-/ildsted, med vedfyrt ovn, perfekt for hyggelige vinterkvelder.

Et romslig hovedsoverom med innebygde garderober og takvifte. Eget ensuite-baderom med badekar og dusj over.

Et ekstra soverom med ensuite-baderom ligger også i denne etasjen.

Fra farmen åpner en port til nedre nivå og den første av utleieenhetene:

1. Leilighet: ett soverom med stue, bad og landkjøkken, privat uteplass/patio, fantastisk utsikt.

2. Leilighet: ett soverom med åpen planløsning kjøkken og stue, et bad, samt et overbygd patio-/uteplassområde med fjellutsikt.

3. Casita 1: frittliggende hytte med 2 soverom, bad, stor veranda og dykkebasseng. Et fullt utstyrt kjøkken og en åpen planløsning med stueområde, med vedfyrt ovn. Overdekket terrasse og dykkebasseng, med flere utsikter.

4. Casita 2: frittliggende hytte med ett soverom, åpen stue-/oppholdsplass, kjøkken- og spiseplass, i tillegg til et pent terrasseområde med utsikt over hagen og disse utsiktene.

5. Casita 3: frittliggende hytte med ett soverom med åpen stue-/oppholdsplass med vedfyrt ovn. Overdekket terrasse og dykkebasseng, med flere utsikter.

Alle hyttene har separate elektriske varmtvannsberedere. Hovedhuset (alle 3 leilighetene) har en kjele fyret med diesel for varmt vann og sentralvarme.

Eiendommen har et strømnett-tilkoblet solcelleanlegg med kapasitet på 5,5 kW, som sender overskuddsproduksjon tilbake til nettet for å spare på strømregningen.

Vann leveres av kommunen og koster €200 per år.

En sjelden mulighet i dette området til å kjøpe en vellykket, driftsklar boutique livsstilsvirksomhet.

Omtrentlig avstand til lokale flyplasser: Almería 99,8 km (ca. 1 t 5 min med bil), Murcia 138 km (ca. 1 t 30 min med bil), Alicante 211 km (ca. 2 t 18 min med bil).

Golfbaner innen 40 minutters kjøreavstand: Desert Springs, Mojácar, Valle del Este.