Villa til salgs i Palau-saverdera, Girona

En designvilla der luksus, teknologi og Middelhavet møtes.

Beliggende i det mest forhøyede og privilegerte området av Mas Isaac, i Palau-saverdera, tilbyr denne enestående villaen en unik kombinasjon av privatliv, moderne design og imponerende panoramautsikt som omfatter Roses-bukten, Middelhavet og naturparken Cap de Creus.

Med et bebygd areal på 243 m² er eiendommen fullstendig renovert i 2025 i tråd med de høyeste kvalitetsstandardene. Prosjektet har klart å bevare karakteren i den middelhavsbaserte arkitekturen, samtidig som det er integrert en moderne og sofistikert stil, der hver eneste detalj er nøye gjennomtenkt og utført med materialer av topp kvalitet, eksklusive overflater og toppmoderne teknologi.

Boligens hjerte er et spektakulært signaturkjøkken produsert i massiv eik, laget som et ekte samværsrom. Fullt utstyrt med førsteklasses Siemens-hvitevarer, har det to oppvaskmaskiner, to kombiovner og to kjøl-/fryseskap, noe som gir maksimal komfort både i hverdagen og når man skal ta imot gjester. Blant høydepunktene finner vi den imponerende Novy induksjonstoppen på 120 cm med innebygd avtrekkssystem, den eksklusive Quooker-kranen med kaldt, kokende og øyeblikkelig varmt vann (med gass), samt en romslig sentral øy med plass til åtte personer.

Hele boligen formidler en ekstraordinær følelse av romslighet og sammenheng takket være det sammenhengende gulvet som naturlig binder sammen innendørsarealene med terrassene og utendørssonene, og som forsterker både lysstyrken og den moderne stilen i helheten.

Komforten er garantert hele året gjennom et gulvvarmesystem i hele boligen og klimaanlegg med Mitsubishi luft-til-luft i nyeste generasjon, installert i 2025, som gir maksimal energieffektivitet.

I tillegg satser villaen på bærekraft og effektivitet gjennom et fotovoltaisk anlegg bestående av 28 solcellepaneler med batterilagring i nyeste generasjon, noe som gir et svært effektivt energiforbruk og stor grad av selvforsyning.

Inndeling

Hovedetasje

Dagsområdet utvikles i et elegant åpent rom badet i naturlig lys, der stue/spisestue, designkjøkken og terrassene er integrert sømløst. På denne etasjen finner vi også et praktisk vinkjeller, vaskerom, et gjestetoalett samt to flotte suiter.

Hovedsuiten har et romslig garderoberom og et elegant bad utstyrt med badekar og separat dusj, som skaper et ekte velværespace. Den andre suiten, beregnet for gjester, tilbyr en enestående grad av privatliv takket være egen adkomst.

Overetasje

I toppetasjen ligger et kontor, som enkelt kan gjøres om til et ekstra soverom, med direkte utgang til en eksklusiv privat solterrasse der man nyter spektakulær panoramautsikt over Roses-bukten og det naturlige landskapet rundt eiendommen.

Underetasje

Underetasjen rommer en romslig garasje på 59 m² med ladetilkobling for elektrisk kjøretøy, i tillegg til ekstra plass for utvendig parkering innenfor tomtegrensen.

En utendørsanlegg designet for å nytes

Hagen er fullstendig redesignet i 2025 gjennom et nøye utarbeidet landskapsprosjekt med middelhavsarter av høy prydverdi. I midten av uteområdet fremheves et elegant saltvannsbasseng, helt renovert, utstyrt med kjøling/varme klimatiseringssystem for å kunne bruke det store deler av året.

De romslige terrassene og solterrasseområdet inviterer til avslapning og underholdning, mens automatisk utelysbelysning, smart vanningssystem og gjenvinning av overvann gjenspeiler eiendommens høye utstyrsnivå og bærekraft.

Teknologi og sikkerhet

Boligen har et komplett domotikk- og sikkerhetssystem utviklet for å gi maksimal trygghet og komfort.

Blant ytelsene utmerker seg:

Profesjonelt alarmanlegg for høy sikkerhet.
Lukket overvåkningssystem med smarte kameraer og deteksjon ved hjelp av kunstig intelligens.
Adgangskontroll via Tag-teknologi og administrasjon fra smarttelefon.
Ladetilkoblingspunkt for elektriske kjøretøy.
Fotovoltaisk installasjon med energilagring.

Som et ekstra verdi-alternativ finnes det mulighet for å kjøpe det eksklusive designmøblementet, nøye utvalgt for å integreres med boligens arkitektur (ikke inkludert i prisen).

En unik eiendom som kombinerer design, komfort, energieffektivitet og en særdeles gunstig beliggenhet, og som blir en enestående mulighet for dem som ser etter en eksklusiv bolig der man kan nyte den ekte middelhavs livsstilen.

Lokalisering: Palau-saverdera
Bruksareal: 152 m²
Bebygd areal: 243 m²
Tilstand: God stand
Registreringsnummer AICAT: 1869